意大利氫氧化鎳產(chǎn)量
意大利氫氧化鎳產(chǎn)量大概數(shù)據(jù)
| 時(shí)間 | 品名 | 產(chǎn)量范圍 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 氫氧化鎳 | 3500-4000 | 公噸 |
| 2018 | 氫氧化鎳 | 4000-4500 | 公噸 |
| 2019 | 氫氧化鎳 | 4200-4800 | 公噸 |
| 2020 | 氫氧化鎳 | 4500-5000 | 公噸 |
| 2021 | 氫氧化鎳 | 4800-5200 | 公噸 |
意大利氫氧化鎳產(chǎn)量行情
【SMM調(diào)研】華中軋線(xiàn)螺盤(pán)雙增，下周產(chǎn)量分化明顯
2025-08-12雨季之下供應(yīng)減量鋁土礦價(jià)格小幅上漲 過(guò)剩格局之下北方氧化鋁現(xiàn)貨價(jià)格預(yù)計(jì)偏弱震蕩為主【SMM氧化鋁早評(píng)】
2025-08-12天津港保稅區(qū)交付 59 輛氫能重卡 榮程新能運(yùn)營(yíng)規(guī)模達(dá) 860 輛領(lǐng)跑行業(yè)
2025-08-12【SMM MHP日評(píng)】8月11日 印尼MHP鎳價(jià)格小幅上行
2025-08-11【SMM氫氣成本日評(píng)】20250811
2025-08-11
意大利氫氧化鎳產(chǎn)量資訊
拒絕同質(zhì)化產(chǎn)品！中國(guó)移動(dòng)5000套儲(chǔ)能柜集采！
北極星儲(chǔ)能網(wǎng)訊：8月8日，中國(guó)移動(dòng)發(fā)布2025-2026年能源柜集采招標(biāo)，預(yù)估采購(gòu)5000套基礎(chǔ)型一體化能源柜。而且招標(biāo)明確，將進(jìn)行同質(zhì)化判定，僅原廠具備投標(biāo)資格。無(wú)法確認(rèn)原廠時(shí)，需各相關(guān)投標(biāo)人需自行協(xié)商保留一名投標(biāo)人繼續(xù)參與，其余同質(zhì)化投標(biāo)人需退出本次投標(biāo)；若相關(guān)投標(biāo)人無(wú)法在開(kāi)標(biāo)前自行協(xié)商一致，則中國(guó)移動(dòng)將取消所有相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 本次招標(biāo)只接受制造商投標(biāo)，不接受代理商投標(biāo)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 公告顯示，本次招標(biāo)采用份額招標(biāo)，中標(biāo)人數(shù)量為3至4家，若4家廠商中標(biāo)，中標(biāo)份額依次為40%、23%、20%、17%；若3家廠商中標(biāo)，中標(biāo)份額依次為50%、27%、23%。 本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最終最高限價(jià)金額根據(jù)開(kāi)標(biāo)前一自然月上海有色網(wǎng)磷酸鐵鋰（低端儲(chǔ)能型）和電解液（磷酸鐵鋰用）平均價(jià)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整。 以下為招標(biāo)原文： 中國(guó)移動(dòng)2025年至2026年一體化能源柜（基礎(chǔ)型）產(chǎn)品集中采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告 本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)移動(dòng)2025年至2026年一體化能源柜（基礎(chǔ)型）產(chǎn)品集中采購(gòu),招標(biāo)編號(hào)：CMCC20250500153，招標(biāo)人為中國(guó)移動(dòng)通信有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國(guó)郵電器材集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，有意向的投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）可前來(lái)投標(biāo)。 1、招標(biāo)范圍 1.1招標(biāo)內(nèi)容: 本項(xiàng)目為集中招標(biāo)項(xiàng)目。本期集中采購(gòu)產(chǎn)品為一體化能源柜（基礎(chǔ)型）產(chǎn)品，預(yù)估采購(gòu)規(guī)模為一體化能源柜（基礎(chǔ)型）5,000套。 本次招標(biāo)為預(yù)估規(guī)模，實(shí)際采購(gòu)以采購(gòu)框架協(xié)議金額為準(zhǔn)。 注：預(yù)計(jì)本項(xiàng)目需求滿(mǎn)足期為2025年至2026年，最長(zhǎng)可順延一年。 1.2本項(xiàng)目采用份額招標(biāo)，中標(biāo)人數(shù)量為3至4家，具體份額分配如下： 若4家廠商中標(biāo)，中標(biāo)份額依次為：第一名40%、第二名23%、第三名20%、第四名17%。 若3家廠商中標(biāo)，中標(biāo)份額依次為：第一名50%、第二名27%、第三名23%。 1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià) 最終最高限價(jià)金額根據(jù)開(kāi)標(biāo)前一自然月上海有色網(wǎng)磷酸鐵鋰（低端儲(chǔ)能型）和電解液（磷酸鐵鋰用）平均價(jià)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)整，最高限價(jià)詳見(jiàn)報(bào)價(jià)格式表。 ★投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。 包段 產(chǎn)品名稱(chēng) 產(chǎn)品單位 需求數(shù)量 一體化能源柜（基礎(chǔ)型） 一體化能源柜（基礎(chǔ)型） 架 5000 2、投標(biāo)人資格要求 2.1投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，應(yīng)為獨(dú)立法人或非法人組織，具有招標(biāo)物資設(shè)備生產(chǎn)或供應(yīng)經(jīng)驗(yàn)。 2.2本次招標(biāo)只接受制造商投標(biāo)，不接受代理商投標(biāo)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人和制造商為不同法人實(shí)體的視為代理投標(biāo)，但投標(biāo)人為母公司，制造商為子公司的視為制造商投標(biāo)。 2.3報(bào)名代理人需提供企業(yè)法人針對(duì)本次集中采購(gòu)報(bào)名的授權(quán)代理委托書(shū)。 2.4投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 2.5投標(biāo)人投標(biāo)必須包括標(biāo)配產(chǎn)品全容量系列規(guī)格的產(chǎn)品（且各容量系列產(chǎn)品僅能單一方案投標(biāo)），只提供其中部分容量規(guī)格產(chǎn)品的投標(biāo)將不被接受。 2.6自2021年7月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，所投品牌產(chǎn)品（包括模塊化開(kāi)關(guān)電源、組合式開(kāi)關(guān)電源、嵌入式開(kāi)關(guān)電源、室內(nèi)外電源柜）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售額不低于100萬(wàn)元人民幣。 2.7所投產(chǎn)品應(yīng)通過(guò)國(guó)家認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（通過(guò)CMA和CNAS認(rèn)證）依據(jù)YD/T 731-2018《通信用48V整流器》、YD/T 1058-2015《通信用高頻開(kāi)關(guān)電源系統(tǒng)》、YD/T 2344.1-2023《通信用磷酸鐵鋰電池組》或YD/T 2344.1-2011《通信用磷酸鐵鋰電池組》進(jìn)行的檢測(cè)，并提供相關(guān)證明文件。 2.8投標(biāo)人需提供《中國(guó)移動(dòng)2025年至2026年一體化能源柜（基礎(chǔ)型）抗震檢測(cè)承諾函》。 2.9本期投標(biāo)產(chǎn)品同質(zhì)化判定要求如下： 針對(duì)送檢的投標(biāo)產(chǎn)品，將依據(jù)招標(biāo)方確定的產(chǎn)品同質(zhì)化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同質(zhì)化判定。對(duì)判定同質(zhì)化的產(chǎn)品，可以確認(rèn)原廠時(shí)，僅原廠具備投標(biāo)資格，否決非原廠的投標(biāo)；無(wú)法確認(rèn)原廠時(shí)，需各相關(guān)投標(biāo)人需自行協(xié)商保留一名投標(biāo)人繼續(xù)參與本次招標(biāo)相關(guān)工作，其余同質(zhì)化投標(biāo)人需退出本次投標(biāo)；若相關(guān)投標(biāo)人無(wú)法在開(kāi)標(biāo)前自行協(xié)商一致（即同質(zhì)化廠商同時(shí)參與投標(biāo)），則我方將取消所有相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。 招標(biāo)人名稱(chēng)/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中國(guó)移動(dòng)通信有限公司/中國(guó)郵電器材集團(tuán)有限公司
2025-08-12 09:59:39短期宏觀氛圍偏積極 鎳價(jià)震蕩上行【機(jī)構(gòu)評(píng)論】
周一鎳價(jià)震蕩上行。鎳礦方面，印尼天氣好轉(zhuǎn)，但供應(yīng)恢復(fù)仍需時(shí)間，短期升貼水維持在24-25美元/濕噸。鎳鐵方面，鐵廠前期有所減產(chǎn)，加之不銹鋼價(jià)格穩(wěn)步回升，鎳鐵市場(chǎng)情緒回暖，議價(jià)區(qū)間有所上移，但鎳鐵過(guò)剩壓力仍存，持續(xù)性有待觀察，目前高鎳生鐵主流報(bào)價(jià)已漲至930-940元/鎳（艙底含稅）。精煉鎳方面，現(xiàn)貨市場(chǎng)成交平平，各品牌現(xiàn)貨升貼水多持穩(wěn)運(yùn)行。整體而言，鎳價(jià)依舊錨定鎳鐵價(jià)格，短期宏觀氛圍偏積極，不銹鋼及鎳鐵價(jià)格受此影響有所回升，帶動(dòng)鎳價(jià)小幅反彈，但短期下游需求好轉(zhuǎn)有限，價(jià)格仍有回調(diào)壓力。操作上，短期建議觀望，觀察鎳鐵及鎳礦價(jià)格走勢(shì)，等待進(jìn)一步明確的信號(hào)。滬鎳主力合約價(jià)格運(yùn)行區(qū)間參考115000-128000元/噸，倫鎳3M合約運(yùn)行區(qū)間參考14500-16500美元/噸。
2025-08-12 09:29:46鎳價(jià)已止區(qū)間上沿 關(guān)注宏觀熱度韌性【機(jī)構(gòu)評(píng)論】
周一鎳價(jià)震蕩運(yùn)行，SMM1#鎳報(bào)價(jià)122850元/噸， 900元/噸；金川鎳報(bào)123950元/噸， 900元/噸；電積鎳報(bào)121850元/噸， 950元/噸。金川鎳升水2200元/噸，下跌50。SMM庫(kù)存合計(jì)4.06萬(wàn)噸，較上期-1086噸。美聯(lián)儲(chǔ)釋放鴿派信號(hào)，美聯(lián)儲(chǔ)副主席米歇爾·鮑曼表示，近期美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，她將支持美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)降息3次，并在9月開(kāi)始降息。從期貨交易結(jié)果來(lái)看，9月降息概率下滑，但仍有88.4%的概率，交易員預(yù)期10月、12月將各降息一次。 產(chǎn)業(yè)上，鎳礦供給延續(xù)寬松預(yù)期，但價(jià)格仍維持高位。鎳鐵價(jià)格持續(xù)修正，不銹鋼再度拉漲，帶動(dòng)現(xiàn)貨提價(jià)，鎳鐵廠利潤(rùn)持改善。硫酸鎳市場(chǎng)熱度延續(xù)，純鎳現(xiàn)貨交投冷清，升貼水微幅下滑。短期宏觀預(yù)期回暖提振鎳價(jià)，但基本面依舊偏弱，且價(jià)格已至區(qū)間上沿，關(guān)注前高壓力。
2025-08-12 09:28:18金屬漲跌互現(xiàn) 倫鎳漲超1% 焦煤漲3.87% 紐金、紐銀跌逾2%【隔夜行情】
SMM8月12日訊： 金屬市場(chǎng)方面： 隔夜內(nèi)盤(pán)基本金屬漲跌互現(xiàn)，滬錫漲0.61%。滬銅跌0.14%。滬鎳漲0.66%。滬鉛微漲。滬鋁跌0.31%，滬鋅跌0.24%。此外，氧化鋁主力期貨漲0.38%，鑄造鋁主連跌0.27%。 隔夜黑色系均飄紅，鐵礦漲1.6%，不銹鋼漲0.46%，螺紋鋼漲0.62%，熱卷漲0.81%。雙焦方面：焦煤漲3.87%，焦炭漲2.16%。 隔夜外盤(pán)金屬方面，LME基本金屬普跌，倫銅跌0.36%，倫鋁跌0.88%，倫鉛跌0.5%，倫鋅跌0.67%，倫錫漲0.27%，倫鎳漲1.12%。 隔夜貴金屬方面：COMEX黃金跌2.8%，COMEX白銀跌2.33%。隔夜滬金跌0.87%，滬銀跌0.93%。 截至8月12日8:18分，隔夜收盤(pán)行情 》點(diǎn)擊查看SMM期貨數(shù)據(jù)看板 宏觀面 》中美斯德哥爾摩經(jīng)貿(mào)會(huì)談聯(lián)合聲明 》國(guó)務(wù)院關(guān)稅稅則委員會(huì)公布公告調(diào)整對(duì)原產(chǎn)于美國(guó)的進(jìn)口商品加征關(guān)稅措施 國(guó)內(nèi)方面： 【財(cái)政部、稅務(wù)總局對(duì)《中華人民共和國(guó)增值稅法實(shí)施條例》草案征求意見(jiàn)】 財(cái)聯(lián)社8月11日電，財(cái)政部、稅務(wù)總局就《中華人民共和國(guó)增值稅法實(shí)施條例（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)增值稅法規(guī)定的納稅人、征稅范圍等稅制要素進(jìn)行細(xì)化和明確。一是明確應(yīng)稅交易中貨物、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的定義范圍（第二條）。二是對(duì)納稅人中的單位和個(gè)人、一般納稅人和小規(guī)模納稅人進(jìn)行解釋?zhuān)ǖ谌龡l、第六條、第七條）。三是明確服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)在境內(nèi)消費(fèi)的情形（第四條）。四是明確增值稅專(zhuān)用發(fā)票應(yīng)分別注明銷(xiāo)售額和增值稅稅額（第五條）。對(duì)增值稅法規(guī)定的出口貨物、跨境銷(xiāo)售服務(wù)和無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)范圍進(jìn)行明確，對(duì)涉及多個(gè)稅率、征收率情形的適用規(guī)則作細(xì)化解釋。一是明確適用零稅率的出口貨物和跨境銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)范圍（第八條、第九條）。二是明確一項(xiàng)應(yīng)稅交易涉及多個(gè)稅率、征收率時(shí)的稅率、征收率適用規(guī)則（第十條）。對(duì)增值稅法規(guī)定應(yīng)納稅額的相關(guān)條款進(jìn)行具體細(xì)化，包括進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣辦法、抵扣規(guī)則、不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額范圍等。一是明確增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣辦法和扣稅憑證范圍（第十一條、第十二條）。二是明確因銷(xiāo)售折讓、中止或者退回而退還給購(gòu)買(mǎi)方的增值稅稅額、銷(xiāo)售額的扣減方法（第十三條、第十四條）。三是對(duì)價(jià)外費(fèi)用、核定銷(xiāo)售額、非正常損失項(xiàng)目等進(jìn)行細(xì)化明確（第十五條、第十八條、第十九條）。四是明確貸款服務(wù)、非應(yīng)稅交易對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣（第二十條、第二十二條）。五是明確購(gòu)進(jìn)貨物、服務(wù)對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣規(guī)則（第二十三條、第二十四條）。六是明確固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣規(guī)則（第二十六條）。 【中國(guó)汽車(chē)動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟：7月我國(guó)動(dòng)力和其他電池合計(jì)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)44.3%】 中國(guó)汽車(chē)動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟11日發(fā)布的7月動(dòng)力電池月度信息顯示，7月，我國(guó)動(dòng)力和其他電池合計(jì)產(chǎn)量為133.8GWh，環(huán)比增長(zhǎng)3.6%，同比增長(zhǎng)44.3%。7月，我國(guó)動(dòng)力和其他電池銷(xiāo)量為127.2GWh，環(huán)比下降3.2%，同比增長(zhǎng)47.8%。其中，動(dòng)力電池銷(xiāo)量為91.1GWh，占總銷(xiāo)量71.6%，環(huán)比下降3.1%，同比增長(zhǎng)45.8%；其他電池銷(xiāo)量為36.1GWh，占總銷(xiāo)量28.4%，環(huán)比下降3.4%，同比增長(zhǎng)52.9%。（財(cái)聯(lián)社） 【《杭州市促進(jìn)具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展條例（草案）》公開(kāi)征求意見(jiàn)】 杭州市司法局發(fā)布公開(kāi)征求《杭州市促進(jìn)具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展條例（草案）》意見(jiàn)的公告，將具身智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)納入全市政策支持框架，通過(guò)制度設(shè)計(jì)增強(qiáng)政策合力，進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑。其中指出，面對(duì)當(dāng)前研發(fā)訓(xùn)練需求和未來(lái)具身智能機(jī)器人的廣泛應(yīng)用需求，要求加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)和算力基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局，建立多元多元智算供給服務(wù)體系，提升算力資源利用效率，降低算力使用成本。明確核心技術(shù)主攻方向，聚焦具身智能“大腦”（具身智能大模型）、“小腦”（運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)）及“本體”（機(jī)器人核心部件和整機(jī)）三大核心以及專(zhuān)用芯片等“卡脖子”環(huán)節(jié)。打造技術(shù)攻關(guān)平臺(tái)，支持重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等具身智能機(jī)器人相關(guān)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，鼓勵(lì)科研設(shè)施與儀器面向企業(yè)開(kāi)放。 【重慶市分布式光伏開(kāi)發(fā)建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則：超出比例限制發(fā)電量通過(guò)市場(chǎng)化方式消納】 重慶市能源局、國(guó)家能源局華中監(jiān)管局近日印發(fā)《重慶市分布式光伏發(fā)電開(kāi)發(fā)建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》。文件明確，采用自發(fā)自用余電上網(wǎng)的一般工商業(yè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，根據(jù)市內(nèi)電力負(fù)荷分布確定不同自發(fā)自用電量比例，其中：主城都市區(qū)22個(gè)區(qū)縣轄區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目年自發(fā)自用電量占發(fā)電量的比例原則上不低于20%，其余區(qū)縣年自發(fā)自用電量占發(fā)電量的比例原則上不低于40%，超出比例限制的發(fā)電量原則上由項(xiàng)目投資主體自行通過(guò)市場(chǎng)化方式消納。特殊情況需由重慶市能源局會(huì)同電網(wǎng)企業(yè)研究確認(rèn)。（財(cái)聯(lián)社） 美元方面： 隔夜美元指數(shù)漲0.23%，報(bào)98.5。數(shù)據(jù)方面，周二將公布美國(guó)消費(fèi)者價(jià)格（CPI）數(shù)據(jù)，周四將公布生產(chǎn)者價(jià)格（PPI）數(shù)據(jù)。美聯(lián)儲(chǔ)官員對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)越來(lái)越感到不安，表明他們對(duì)最快在9月份降息持開(kāi)放態(tài)度。通脹降溫可能會(huì)鞏固下月降息的押注，但如果有跡象表明美國(guó)總統(tǒng)特朗普的關(guān)稅正在助長(zhǎng)物價(jià)上漲，這可能會(huì)讓美聯(lián)儲(chǔ)暫時(shí)按兵不動(dòng)。荷蘭國(guó)際集團(tuán)（ING）外匯策略師Francesco Pesole稱(chēng)，值得注意的是，在明天數(shù)據(jù)公布之前，出現(xiàn)鷹派意外的門(mén)檻更高了。鑒于勞動(dòng)力市場(chǎng)的惡化，核心CPI若環(huán)比上漲0.3%，美聯(lián)儲(chǔ)仍有空間下調(diào)利率。有調(diào)查顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)美國(guó)7月份核心CPI將上升0.3%，將通脹年率推高至3%。貨幣市場(chǎng)交易商認(rèn)為下月降息的可能性約為90%，而年底前降息的幅度預(yù)計(jì)為58個(gè)基點(diǎn)，這意味著兩次降息各四分之一個(gè)百分點(diǎn)，第三次降息的可能性約為三分之一。（文華綜合） 宏觀方面： 今日將公布澳大利亞8月現(xiàn)金利率、英國(guó)6月失業(yè)率-按ILO標(biāo)準(zhǔn)、英國(guó)6月包括紅利三個(gè)月平均工資年率、歐元區(qū)8月ZEW經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)、德國(guó)8月ZEW經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)、全球7月工業(yè)生產(chǎn)周期轉(zhuǎn)折點(diǎn)領(lǐng)先指標(biāo)、美國(guó)7月CPI年率未季調(diào)、美國(guó)7月核心CPI年率未季調(diào)數(shù)據(jù)。此外，還需關(guān)注：澳洲聯(lián)儲(chǔ)公布利率決議；澳洲聯(lián)儲(chǔ)主席布洛克召開(kāi)貨幣政策新聞發(fā)布會(huì)；2027年FOMC票委、里奇蒙聯(lián)儲(chǔ)主席巴爾金發(fā)表講話(huà)。 原油方面： 隔夜兩油期貨均小幅上漲，美油漲0.19%，布油漲0.18%。市場(chǎng)期待本周美國(guó)和俄羅斯就烏克蘭沖突舉行會(huì)談。瑞銀集團(tuán)（UBS）分析師Giovanni Staunovo表示，最近幾天油價(jià)下跌，因?yàn)槭袌?chǎng)參與者降低了供應(yīng)中斷的估計(jì)，這可能是因?yàn)槊绹?guó)只對(duì)印度而不是對(duì)俄羅斯石油的所有買(mǎi)家征收額外關(guān)稅。瑞銀集團(tuán)將年底布蘭特原油預(yù)期從每桶68美元下調(diào)至62美元，理由是南美供應(yīng)量增加以及受制裁國(guó)家的產(chǎn)量具有彈性。該行表示，印度的需求近期低于預(yù)期，并稱(chēng)預(yù)計(jì)OPEC 將暫停增產(chǎn)，除非出現(xiàn)更大的意外供應(yīng)中斷。 上周五的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在OPEC 達(dá)成增產(chǎn)協(xié)議后，7月份OPEC的石油產(chǎn)量進(jìn)一步上升，盡管伊拉克的額外減產(chǎn)以及無(wú)人機(jī)對(duì)庫(kù)爾德油田的襲擊限制了增產(chǎn)幅度。 一項(xiàng)初步調(diào)查顯示，上周美國(guó)原油和汽油庫(kù)存料下滑，餾分油庫(kù)存或增加。受訪的分析師平均預(yù)估，截至8月8日當(dāng)周，美國(guó)原油庫(kù)存料下滑約90萬(wàn)桶。美國(guó)石油協(xié)會(huì)（API）將于周二2030 GMT（北京時(shí)間周三4:30）公布行業(yè)版庫(kù)存周報(bào)，美國(guó)能源信息署（EIA）將在周三1430 GMT（北京時(shí)間22:30）公布官方庫(kù)存周報(bào)。（文華綜合）
2025-08-12 08:35:57五環(huán)外限購(gòu)松綁+公積金政策優(yōu)化 房地產(chǎn)板塊上漲 萬(wàn)通發(fā)展等漲停【SMM快訊】
SMM8月11日訊： 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，通知指出，在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時(shí)，北京對(duì)五環(huán)外住房限購(gòu)及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁，新政同步優(yōu)化公積金政策（如二套房貸款最高額度提至 100 萬(wàn)元、首付比例統(tǒng)一為 30%）；北京樓市政策落地后，市場(chǎng)反應(yīng)迅速顯現(xiàn)，據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息，北京樓市新政落地看房量大漲；這種政策落地后的即時(shí)效應(yīng)迅速傳導(dǎo)至二級(jí)市場(chǎng)；疊加此前多地也陸續(xù)出臺(tái)了房地產(chǎn)寬松政策，如南京放寬異地貸款，降低外地購(gòu)房者門(mén)檻；廣州試點(diǎn) “商轉(zhuǎn)公” 貸款，減輕購(gòu)房者還款壓力；武漢延長(zhǎng)購(gòu)房契稅補(bǔ)助，刺激居民購(gòu)房需求等；均對(duì)房地產(chǎn)板塊形成利好支撐，截至8月11日收盤(pán)，板塊方面：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊漲1.69%；個(gè)股方面：萬(wàn)通發(fā)展、匯麗B、深物業(yè)A漲停，天?；ā⒔蛲冻情_(kāi)、首開(kāi)股份、匯麗B、福星股份、城建發(fā)展以及西藏城投等漲幅居前。 消息面 【北京樓市“精準(zhǔn)松綁”：五環(huán)外取消限購(gòu)套數(shù) 公積金政策四重升級(jí)】 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時(shí)，北京對(duì)五環(huán)外住房限購(gòu)及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁。其中，符合北京市商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的居民家庭（包括本市戶(hù)籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶(hù)籍居民家庭），在五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。同時(shí)，公積金政策在首套認(rèn)定、二套額度、積累速度及首付使用四大方面，迎來(lái)顯著優(yōu)化。“7月30日中央政治局會(huì)議后，北京率先落地優(yōu)化樓市政策，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多城市跟進(jìn)，上海、深圳進(jìn)一步優(yōu)化限購(gòu)政策、加大公積金政策支持，存在較強(qiáng)預(yù)期。“中指院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者。（財(cái)聯(lián)社） 》點(diǎn)擊查看詳情 【北京樓市新政落地看房量大漲】 北京近日放開(kāi)五環(huán)外住房限購(gòu)。8月9日起，北京樓市新政正式實(shí)施，多樓盤(pán)已張貼新政海報(bào)重點(diǎn)宣傳。據(jù)了解，北京從四個(gè)方面調(diào)整住房公積金政策。某 房 地 產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商告訴記者，新政直觀的公積金利好政策，二套房最高可貸到140萬(wàn)元，并縮短公積金繳存時(shí)間要求。昨天看房量提升了20%—30%。購(gòu)房者李女士告訴記者，由于繳存年限短，政策調(diào)整前，如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，最多只能貸80萬(wàn)元，這次調(diào)整之后，她能申請(qǐng)到120萬(wàn)元的最高額度。加之購(gòu)買(mǎi)的是新房，她申請(qǐng)公積金貸款還能在120萬(wàn)元的基礎(chǔ)上再上浮最多40萬(wàn)元，達(dá)到160萬(wàn)元。（央視財(cái)經(jīng)） 【中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)：增強(qiáng)協(xié)會(huì)與企業(yè)聯(lián)系 促進(jìn)中小房企健康發(fā)展】 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)8月4日發(fā)布《關(guān)于增強(qiáng)協(xié)會(huì)與企業(yè)聯(lián)系，促進(jìn)中小房企健康發(fā)展的通知》，通知提出，請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市房協(xié)推薦中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)符合下列條件：1.具備二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；2.經(jīng)營(yíng)狀況良好；3.依法照章納稅；4.信用評(píng)價(jià)良好；5.無(wú)重大負(fù)面輿情。對(duì)推薦的中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)享受以下服務(wù)內(nèi)容：反映企業(yè)政策訴求：對(duì)納入的中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，中國(guó)房協(xié)將定期組織調(diào)研，及時(shí)向政府部門(mén)反映企業(yè)政策訴求；提供金融服務(wù)：中國(guó)房協(xié)將建立融資對(duì)接機(jī)制，將納入企業(yè)優(yōu)先推送給金融機(jī)構(gòu)，作為企業(yè)融資參考內(nèi)容；促進(jìn)房企銷(xiāo)售去化：中國(guó)房協(xié)依托商品房直銷(xiāo)平臺(tái)，優(yōu)先支持入選企業(yè)使用，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售；完善企業(yè)供應(yīng)鏈：中國(guó)房協(xié)將通過(guò)優(yōu)采平臺(tái)，完善中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與大型材料供應(yīng)商合作機(jī)制，促進(jìn)中小房企降本提質(zhì)增效。 【央行：設(shè)立中國(guó)人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會(huì)】 中國(guó)人民銀行8月1日召開(kāi)2025年下半年工作會(huì)議暨常態(tài)長(zhǎng)效推動(dòng)中央巡視整改工作推進(jìn)會(huì)。重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步收斂。金融支持融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解取得重要成效。推進(jìn)中小銀行改革化險(xiǎn)，重點(diǎn)機(jī)構(gòu)和重點(diǎn)地區(qū)金融風(fēng)險(xiǎn)有序處置。設(shè)立中國(guó)人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會(huì)，宏觀審慎和金融穩(wěn)定保障體系不斷健全。 完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 堅(jiān)定支持資本市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，優(yōu)化支持資本市場(chǎng)兩項(xiàng)工具額度使用和政策安排，更好穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。嚴(yán)肅查處債券市場(chǎng)違法違規(guī)行為。規(guī)范應(yīng)收賬款電子憑證等供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。 【藍(lán)佛安：完善免稅店政策 推動(dòng)免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展】 財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安在學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)發(fā)表《以?xún)?yōu)良作風(fēng)凝心聚力 為經(jīng)濟(jì)持續(xù)向新向好貢獻(xiàn)財(cái)政力量》文章指出 ，以促消費(fèi)為重點(diǎn)支持?jǐn)U大內(nèi)需，進(jìn)一步釋放國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力。不斷完善支持養(yǎng)老、育幼、文化、旅游等服務(wù)消費(fèi)的政策體系。完善免稅店政策，推動(dòng)免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。強(qiáng)化財(cái)政與金融政策協(xié)同聯(lián)動(dòng)，出臺(tái)實(shí)施重點(diǎn)領(lǐng)域個(gè)人消費(fèi)貸款和服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體貸款財(cái)政貼息政策，更好滿(mǎn)足消費(fèi)需求。持續(xù)推進(jìn)“兩重”項(xiàng)目建設(shè)。 支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實(shí)施城市更新行動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。 【住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：要把城市更新擺在更加突出位置 統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程】 中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組召開(kāi)理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央城市工作會(huì)議精神。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要把城市更新擺在更加突出位置，統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū)，更好關(guān)心呵護(hù)“一老一小”。推動(dòng)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快老舊管線(xiàn)改造升級(jí)。推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線(xiàn)安全工程建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類(lèi)。完善歷史文化保護(hù)傳承體系，完善城市風(fēng)貌管理制度，加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學(xué)和時(shí)代風(fēng)尚的城市特色風(fēng)貌。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要更加注重治理投入，下好“繡花”功夫，推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。推動(dòng)治理重心和配套資源向基層下沉，運(yùn)用“吹哨報(bào)到”、“接訴即辦”等機(jī)制，快速響應(yīng)、高效解決群眾急難愁盼問(wèn)題。推進(jìn)城市智慧高效治理，大力推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”、城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”、公共服務(wù)“一網(wǎng)通享”，讓城市運(yùn)行更高效、群眾生活更便捷。 (中國(guó)建設(shè)報(bào)) 【貴州：2025年推動(dòng)城中村改造6268戶(hù)、城市危舊房改造10022套】 貴州省人民政府辦公廳8月1日發(fā)布《貴州省提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。其中提到，滿(mǎn)足住房消費(fèi)需求。2025年推動(dòng)城中村改造6268戶(hù)、城市危舊房改造10022套。結(jié)合實(shí)際調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，緩解房企壓力。堅(jiān)持“以需定購(gòu)”原則，收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。出臺(tái)高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則，推動(dòng)“好房子”項(xiàng)目落地。發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項(xiàng)目，拓展粵港澳、成渝、長(zhǎng)三角等異地客群，培育壯大“旅居貴州”消費(fèi)市場(chǎng)。 【中指研究院：1—7月TOP100房企拿地總額5783億元 同比增長(zhǎng)34.3%】 中指研究院發(fā)布《2025年1—7月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月，TOP100企業(yè)拿地總額5783億元，同比增長(zhǎng)34.3%，相比上月增幅小幅增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)。 【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價(jià)率超30%】 南京出讓13宗宅地，最終3宗溢價(jià)成交，10宗底價(jià)成交，總成交金額68.92億元。其中，最熱門(mén)的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過(guò)89輪競(jìng)價(jià)由溫州干億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（北谷控股）以總價(jià)3.73億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)40125元/平方米，溢價(jià)率32.74%；江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過(guò)43輪競(jìng)價(jià)由南京朗翌置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)1.66億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14755元/平方米，溢價(jià)率33.87%；秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價(jià)11.64億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)27088元/平方米，溢價(jià)率0.17%。（財(cái)聯(lián)社） 【萬(wàn)科A：深鐵集團(tuán)向公司提供不超過(guò)8.69億元借款】 萬(wàn)科A公告稱(chēng)，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司向公司再提供不超過(guò)8.69億元借款。該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，已經(jīng)公司第二十屆董事會(huì)第二十次會(huì)議審議通過(guò)。借款用途為償還公司在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息，借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減66個(gè)基點(diǎn)。公司將以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)為本次借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保。 【湖南瀏陽(yáng)樓市新政：加大契稅支持力度及對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持】 據(jù)“瀏陽(yáng)住建”官微消息，湖南省瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，滿(mǎn)足居民多層次、多樣化的購(gòu)房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時(shí)實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車(chē)位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。 【成都2宗宅地19.09億元成交 最高溢價(jià)率29%】 成都出讓2宗住宅用地，總成交金額19.09億元。其中，成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競(jìng)拍，最終由中旅城華（成都）置業(yè)有限公司以樓面價(jià)19100元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29%；溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競(jìng)拍，最終由四川宜賓樹(shù)高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)5700元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)3.296億元，溢價(jià)率14%。（財(cái)聯(lián)社） 【央行：房地產(chǎn)貸款增速回升】 央行發(fā)布2025年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2025年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.33萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.4%，增速比上年末高0.6個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加4166億元。2025年二季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額13.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.3%，上半年增加2926億元。個(gè)人住房貸款余額37.74萬(wàn)億元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加510億元。 【中國(guó)房協(xié)舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班】 據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)消息，2025年7月16-18日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班。此次培訓(xùn)由中國(guó)房協(xié)法律工作委員會(huì)和金融分會(huì)承辦，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來(lái)自地方住建部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)人員參加培訓(xùn)。后續(xù)中國(guó)房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤(pán)活、債務(wù)化解主題，持續(xù)開(kāi)展研討交流和培訓(xùn)活動(dòng)，相關(guān)成果也將整理形成報(bào)告送有關(guān)部門(mén)，努力為行業(yè)爭(zhēng)取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會(huì)作用。 【成都出臺(tái)房產(chǎn)新政：分批取消住房限售 住房公積金最低首付款調(diào)整為20%、貸款額度與繳存余額掛鉤】 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門(mén)印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中明確，將分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購(gòu)買(mǎi)我市范圍內(nèi)的商品住房，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制，更好支持居民換房需求。加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化貸款額度計(jì)算公式，實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，切實(shí)提高可貸額度。居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。 【廣東：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 加力推動(dòng)城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型】 據(jù)廣東省人民政府網(wǎng)，7月16日上午，廣東省委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到總書(shū)記、黨中央關(guān)于做好城市工作的決策部署上來(lái)，深刻把握“五個(gè)轉(zhuǎn)變、五個(gè)更加注重”的重要原則，按照中央城市工作會(huì)議要求，立足實(shí)際創(chuàng)造性抓落實(shí)，為走出一條中國(guó)特色城市現(xiàn)代化新路子作出廣東努力、廣東貢獻(xiàn)。要遵循城市發(fā)展規(guī)律，扎實(shí)推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展，持續(xù)完善城鎮(zhèn)空間格局，分類(lèi)推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步提高城市的綜合承載能力；持續(xù)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，更好統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)布局；持續(xù)提升城市文化品位，加強(qiáng)城市整體風(fēng)貌塑造，注重涵養(yǎng)城市人文精神，充分彰顯中國(guó)氣派、嶺南風(fēng)格、廣東特色。要踐行人民城市理念，推動(dòng)打造人人向往的幸福家園，著力繁榮發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造引領(lǐng)未來(lái)的活力之城、機(jī)遇之城；著力營(yíng)造高品質(zhì)生活空間，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不斷改善公共服務(wù)，加力推動(dòng)城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型。 【國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：要以更大力度來(lái)推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn) 】7月111日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，各地區(qū)各部門(mén)按照中央的決策部署和要求，因城施策推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，相關(guān)措施成效明顯。房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。具體表現(xiàn)包括商品房銷(xiāo)售降幅收窄；一二三線(xiàn)城市商品房?jī)r(jià)格雖然有所波動(dòng)，但總體降幅都有所收窄；房地產(chǎn)市場(chǎng)資金的來(lái)源也有所改善，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)；房地產(chǎn)庫(kù)存連續(xù)四個(gè)月減少。盛來(lái)運(yùn)強(qiáng)調(diào)，要看到目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和價(jià)格同比還都在下降，房地產(chǎn)筑底轉(zhuǎn)型是一個(gè)過(guò)程，這是正常現(xiàn)象，要以更大力度來(lái)推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。 【長(zhǎng)沙：進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展 鼓勵(lì)“以舊換新”】 長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》。其中提到，鼓勵(lì)“以舊換新”。對(duì)本市家庭或個(gè)人出售自有住，并于一年內(nèi)在本市重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案的，按新房交易總價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)3萬(wàn)元。 【房地產(chǎn)市場(chǎng)“活躍度”不斷提升 上半年各地出臺(tái)政策超340條】 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，上半年全國(guó)新房和二手房交易總量同比增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。記者近日在北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市采訪也發(fā)現(xiàn)，一線(xiàn)城市新房市場(chǎng)“活躍度”正在不斷提升。記者梳理各地樓市調(diào)整優(yōu)化政策后發(fā)現(xiàn)，今年上半年各地共出臺(tái)了超過(guò)340條措施，主要圍繞公積金政策優(yōu)化、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼與以舊換新、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)等內(nèi)容。 (央視新聞) 各方聲音 中信建投證券研報(bào)指出，北京進(jìn)一步優(yōu)化限購(gòu)和公積金政策，京籍居民及社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)2年的非京籍居民購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外住房不再限制套數(shù)；同時(shí)無(wú)公積金貸款或有1次且已結(jié)清的家庭可執(zhí)行首套公積金貸款政策，且公積金二套家庭貸款額度由60萬(wàn)元提升至100萬(wàn)元。北京五環(huán)外住房成交占比較高，優(yōu)化限購(gòu)政策有望增加五環(huán)外改善性住房需求，加快五環(huán)外商品庫(kù)存去化；根據(jù)中指統(tǒng)計(jì)，今年前7月北京五環(huán)外新房成交套數(shù)占比81.6%，二手房成交套數(shù)占比51.1%。在今年公積金貸款利率繼續(xù)下降25BP背景下，北京進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策可降低購(gòu)房門(mén)檻和房貸壓力，尤其對(duì)于首次公積金貸款結(jié)清后且有置換需求的家庭而言，二套公積金貸款利率由原來(lái)的3.075%下降至2.6%。北京作為一線(xiàn)城市，此次出臺(tái)樓市新政信號(hào)意義重大，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)有望持續(xù)鞏固。 天風(fēng)證券研報(bào)認(rèn)為：從政策影響看，1）出臺(tái)及時(shí)，鞏固止跌回穩(wěn)成果。25年前7月北京新房銷(xiāo)售面積同比基本持平，二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)12%，合計(jì)需求穩(wěn)定。本次政策優(yōu)化及時(shí)鞏固前期止跌回穩(wěn)成果，成交或迎階段性放量。2）定位精準(zhǔn)，錨定成交及庫(kù)存集中區(qū)域。25年前7月，北京新房銷(xiāo)售套數(shù)中五環(huán)外占比超80%，二手房五環(huán)外成交占比超50%，針對(duì)成交熱點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)施策，有望推動(dòng)觀望及增量需求入市，同時(shí)保留核心區(qū)限購(gòu)、規(guī)避短期炒作行為。從庫(kù)存情況看，五環(huán)外新房庫(kù)存約占8成，五環(huán)外二手房掛牌量占比約5成，我們認(rèn)為旨在調(diào)節(jié)高庫(kù)存區(qū)域供需矛盾，有望進(jìn)一步激活外圍置換鏈條，起維穩(wěn)價(jià)格效果。3）繼續(xù)降本，公積金貸款額度提升并降低全周期利息，刺激剛需釋放。4）房企受益程度看，23至25年7月，北京權(quán)益拿地額領(lǐng)先的上市房企分別為中海、華潤(rùn)、保利、招蛇、越秀、建發(fā)、金隅、金茂等；中海權(quán)益地價(jià)成交額超750億元，其他房企處100-300億區(qū)間，相關(guān)企業(yè)存貨有望放量去化。天風(fēng)證券認(rèn)為，本次北京五環(huán)外限購(gòu)取消政策，適時(shí)、精準(zhǔn)、且力度超常規(guī)，地方貫徹中央“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”的基調(diào)方針，從外向內(nèi)、逐步放松顯示地方政府對(duì)市場(chǎng)調(diào)節(jié)的靈活性及連貫性。天風(fēng)證券在近期報(bào)告如8月3日《7月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售表現(xiàn)如何？》已提示，看好高溫淡季后增量政策托底銷(xiāo)售必要性，聚焦限購(gòu)優(yōu)化、降息、補(bǔ)貼等方向；我們看好本次政策后北京市場(chǎng)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)強(qiáng)化，同時(shí)或?qū)ζ渌痪€(xiàn)城市限購(gòu)區(qū)域放松具備風(fēng)向標(biāo)意義（如：深圳非核心區(qū)、上海外環(huán)外），短期政策博弈情緒或升溫，關(guān)注相關(guān)區(qū)域重倉(cāng)龍頭及地方國(guó)企受益機(jī)會(huì)。 國(guó)金證券指出，北京出臺(tái)政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預(yù)期，預(yù)計(jì)后續(xù)其他一線(xiàn)城市有望跟進(jìn)，地產(chǎn)再次進(jìn)入政策刺激行情?？紤]到當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低、持倉(cāng)較低，交易層面或具備一定彈性，建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)同時(shí)有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的：開(kāi)發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線(xiàn)城市，主打改善產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地，一二手房市場(chǎng)活躍度提升，擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力的中介平臺(tái)。 華泰證券研報(bào)表示，看好價(jià)值重估邏輯下的商業(yè)地產(chǎn)板塊。頭部運(yùn)營(yíng)商購(gòu)物中心資產(chǎn)均超越賬面投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，更為關(guān)鍵的是，C-REITs通道使得這一價(jià)值的實(shí)現(xiàn)路徑更為通暢，流動(dòng)性增厚使得這一估值更具有參考意義。在商業(yè)地產(chǎn)著重布局的開(kāi)發(fā)類(lèi)企業(yè)，以及具備運(yùn)營(yíng)管理溢價(jià)的物管標(biāo)的將迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。 中泰證券研報(bào)表示，現(xiàn)房銷(xiāo)售將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房企經(jīng)營(yíng)模式產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，后續(xù)仍需關(guān)注地方的落實(shí)情況及具體的配套支持政策。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的中長(zhǎng)期配置機(jī)會(huì)，建議關(guān)注布局一二線(xiàn)城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企；港股方面可關(guān)注具備估值優(yōu)勢(shì)與彈性的龍頭公司。 弘則彌道（上海）投資咨詢(xún)有限公司章左昊宏觀首席分析師在由上海有色網(wǎng)信息科技股份有限公司（SMM）主辦、洛陽(yáng)三五電纜集團(tuán)有限公司 協(xié)辦，江蘇線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、河南電工協(xié)會(huì)、浙江線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、湖南線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、廣東線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、上海線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、深圳機(jī)器人特種線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、貴州線(xiàn)纜協(xié)會(huì)、湖北線(xiàn)纜協(xié)會(huì) 特邀支持，安徽鑫海高導(dǎo)新材料有限公司、民豐電纜集團(tuán)有限公司、東吳期貨有限公司、浙江東翼控股集團(tuán)有限公司、江蘇中利集團(tuán)股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三屆）電線(xiàn)電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)暨電線(xiàn)電纜工業(yè)展覽會(huì)——電線(xiàn)電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)論壇 上分享“國(guó)內(nèi)基建及地產(chǎn)形勢(shì)分析與趨勢(shì)展望”時(shí)表示：二手房供需邊際顯著改善；新房庫(kù)存持續(xù)去化，價(jià)格逐漸趨于見(jiàn)底；土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行開(kāi)始加速，這是后續(xù)土地市場(chǎng)能否起來(lái)的關(guān)鍵。
2025-08-11 19:23:03
