加蓬鋁模板產(chǎn)量
加蓬鋁模板產(chǎn)量大概數(shù)據(jù)
時間 | 品名 | 產(chǎn)量范圍 | 單位 |
---|---|---|---|
2019 | 鋁模板 | 1000-1500 | 噸 |
2020 | 鋁模板 | 1200-1600 | 噸 |
2021 | 鋁模板 | 1500-2000 | 噸 |
2022 | 鋁模板 | 1800-2200 | 噸 |
2023 | 鋁模板 | 2000-2500 | 噸 |
加蓬鋁模板產(chǎn)量行情
加蓬鋁模板產(chǎn)量資訊
五環(huán)外限購松綁+公積金政策優(yōu)化 房地產(chǎn)板塊上漲 萬通發(fā)展等漲?!維MM快訊】
SMM8月11日訊: 8月8日,北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,通知指出,在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時,北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁,新政同步優(yōu)化公積金政策(如二套房貸款最高額度提至 100 萬元、首付比例統(tǒng)一為 30%);北京樓市政策落地后,市場反應(yīng)迅速顯現(xiàn),據(jù)央視財經(jīng)消息,北京樓市新政落地看房量大漲;這種政策落地后的即時效應(yīng)迅速傳導(dǎo)至二級市場;疊加此前多地也陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)寬松政策,如南京放寬異地貸款,降低外地購房者門檻;廣州試點(diǎn) “商轉(zhuǎn)公” 貸款,減輕購房者還款壓力;武漢延長購房契稅補(bǔ)助,刺激居民購房需求等;均對房地產(chǎn)板塊形成利好支撐,截至8月11日收盤,板塊方面:房地產(chǎn)開發(fā)板塊漲1.69%;個股方面:萬通發(fā)展、匯麗B、深物業(yè)A漲停,天?;ā⒔蛲冻情_、首開股份、匯麗B、福星股份、城建發(fā)展以及西藏城投等漲幅居前。 消息面 【北京樓市“精準(zhǔn)松綁”:五環(huán)外取消限購套數(shù) 公積金政策四重升級】 8月8日,北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時,北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁。其中,符合北京市商品住房購買條件的居民家庭(包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭),在五環(huán)外購買商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。同時,公積金政策在首套認(rèn)定、二套額度、積累速度及首付使用四大方面,迎來顯著優(yōu)化。“7月30日中央政治局會議后,北京率先落地優(yōu)化樓市政策,預(yù)計后續(xù)會有更多城市跟進(jìn),上海、深圳進(jìn)一步優(yōu)化限購政策、加大公積金政策支持,存在較強(qiáng)預(yù)期。“中指院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者。(財聯(lián)社) 》點(diǎn)擊查看詳情 【北京樓市新政落地看房量大漲】 北京近日放開五環(huán)外住房限購。8月9日起,北京樓市新政正式實(shí)施,多樓盤已張貼新政海報重點(diǎn)宣傳。據(jù)了解,北京從四個方面調(diào)整住房公積金政策。某 房 地 產(chǎn) 開發(fā)商告訴記者,新政直觀的公積金利好政策,二套房最高可貸到140萬元,并縮短公積金繳存時間要求。昨天看房量提升了20%—30%。購房者李女士告訴記者,由于繳存年限短,政策調(diào)整前,如果申請公積金貸款購房,最多只能貸80萬元,這次調(diào)整之后,她能申請到120萬元的最高額度。加之購買的是新房,她申請公積金貸款還能在120萬元的基礎(chǔ)上再上浮最多40萬元,達(dá)到160萬元。(央視財經(jīng)) 【中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會:增強(qiáng)協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系 促進(jìn)中小房企健康發(fā)展】 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會8月4日發(fā)布《關(guān)于增強(qiáng)協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系,促進(jìn)中小房企健康發(fā)展的通知》,通知提出,請各省、自治區(qū)、直轄市房協(xié)推薦中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)符合下列條件:1.具備二級開發(fā)資質(zhì);2.經(jīng)營狀況良好;3.依法照章納稅;4.信用評價良好;5.無重大負(fù)面輿情。對推薦的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受以下服務(wù)內(nèi)容:反映企業(yè)政策訴求:對納入的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),中國房協(xié)將定期組織調(diào)研,及時向政府部門反映企業(yè)政策訴求;提供金融服務(wù):中國房協(xié)將建立融資對接機(jī)制,將納入企業(yè)優(yōu)先推送給金融機(jī)構(gòu),作為企業(yè)融資參考內(nèi)容;促進(jìn)房企銷售去化:中國房協(xié)依托商品房直銷平臺,優(yōu)先支持入選企業(yè)使用,促進(jìn)商品房銷售;完善企業(yè)供應(yīng)鏈:中國房協(xié)將通過優(yōu)采平臺,完善中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與大型材料供應(yīng)商合作機(jī)制,促進(jìn)中小房企降本提質(zhì)增效。 【央行:設(shè)立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會】 中國人民銀行8月1日召開2025年下半年工作會議暨常態(tài)長效推動中央巡視整改工作推進(jìn)會。重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險進(jìn)一步收斂。金融支持融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解取得重要成效。推進(jìn)中小銀行改革化險,重點(diǎn)機(jī)構(gòu)和重點(diǎn)地區(qū)金融風(fēng)險有序處置。設(shè)立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會,宏觀審慎和金融穩(wěn)定保障體系不斷健全。 完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理,支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 堅(jiān)定支持資本市場平穩(wěn)運(yùn)行,優(yōu)化支持資本市場兩項(xiàng)工具額度使用和政策安排,更好穩(wěn)定市場預(yù)期。嚴(yán)肅查處債券市場違法違規(guī)行為。規(guī)范應(yīng)收賬款電子憑證等供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。 【藍(lán)佛安:完善免稅店政策 推動免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展】 財政部部長藍(lán)佛安在學(xué)習(xí)時報發(fā)表《以優(yōu)良作風(fēng)凝心聚力 為經(jīng)濟(jì)持續(xù)向新向好貢獻(xiàn)財政力量》文章指出 ,以促消費(fèi)為重點(diǎn)支持?jǐn)U大內(nèi)需,進(jìn)一步釋放國內(nèi)市場潛力。不斷完善支持養(yǎng)老、育幼、文化、旅游等服務(wù)消費(fèi)的政策體系。完善免稅店政策,推動免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。強(qiáng)化財政與金融政策協(xié)同聯(lián)動,出臺實(shí)施重點(diǎn)領(lǐng)域個人消費(fèi)貸款和服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體貸款財政貼息政策,更好滿足消費(fèi)需求。持續(xù)推進(jìn)“兩重”項(xiàng)目建設(shè)。 支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,實(shí)施城市更新行動,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 【住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:要把城市更新擺在更加突出位置 統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程】 中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組召開理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)(擴(kuò)大)會議,傳達(dá)學(xué)習(xí)中央城市工作會議精神。會議強(qiáng)調(diào),要把城市更新擺在更加突出位置,統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū),更好關(guān)心呵護(hù)“一老一小”。推動新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加快老舊管線改造升級。推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè),統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類。完善歷史文化保護(hù)傳承體系,完善城市風(fēng)貌管理制度,加強(qiáng)建筑設(shè)計管理,充分體現(xiàn)文脈賡續(xù),塑造具有中華美學(xué)和時代風(fēng)尚的城市特色風(fēng)貌。會議強(qiáng)調(diào),要更加注重治理投入,下好“繡花”功夫,推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。推動治理重心和配套資源向基層下沉,運(yùn)用“吹哨報到”、“接訴即辦”等機(jī)制,快速響應(yīng)、高效解決群眾急難愁盼問題。推進(jìn)城市智慧高效治理,大力推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”、城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”、公共服務(wù)“一網(wǎng)通享”,讓城市運(yùn)行更高效、群眾生活更便捷。 (中國建設(shè)報) 【貴州:2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套】 貴州省人民政府辦公廳8月1日發(fā)布《貴州省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動實(shí)施方案》。其中提到,滿足住房消費(fèi)需求。2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套。結(jié)合實(shí)際調(diào)整土地增值稅預(yù)征率,緩解房企壓力。堅(jiān)持“以需定購”原則,收購存量商品房用作保障性住房,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。出臺高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則,推動“好房子”項(xiàng)目落地。發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài),規(guī)劃建設(shè)一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項(xiàng)目,拓展粵港澳、成渝、長三角等異地客群,培育壯大“旅居貴州”消費(fèi)市場。 【中指研究院:1—7月TOP100房企拿地總額5783億元 同比增長34.3%】 中指研究院發(fā)布《2025年1—7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月,TOP100企業(yè)拿地總額5783億元,同比增長34.3%,相比上月增幅小幅增長1個百分點(diǎn)。 【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價率超30%】 南京出讓13宗宅地,最終3宗溢價成交,10宗底價成交,總成交金額68.92億元。其中,最熱門的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過89輪競價由溫州干億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(北谷控股)以總價3.73億元競得,成交樓面價40125元/平方米,溢價率32.74%;江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過43輪競價由南京朗翌置業(yè)有限責(zé)任公司以總價1.66億元競得,成交樓面價14755元/平方米,溢價率33.87%;秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價11.64億元競得,成交樓面價27088元/平方米,溢價率0.17%。(財聯(lián)社) 【萬科A:深鐵集團(tuán)向公司提供不超過8.69億元借款】 萬科A公告稱,公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司向公司再提供不超過8.69億元借款。該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,已經(jīng)公司第二十屆董事會第二十次會議審議通過。借款用途為償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息,借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率(LPR)減66個基點(diǎn)。公司將以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)為本次借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保。 【湖南瀏陽樓市新政:加大契稅支持力度及對多子女家庭購房支持】 據(jù)“瀏陽住建”官微消息,湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境,滿足居民多層次、多樣化的購房需求?!洞胧纷?025年8月1日起施行,有效期為一年。在加大契稅支持力度方面,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。同時實(shí)行購房補(bǔ)貼,2025年8月1日至2025年11月30日,對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房(不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房),完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的,按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補(bǔ)貼。 【成都2宗宅地19.09億元成交 最高溢價率29%】 成都出讓2宗住宅用地,總成交金額19.09億元。其中,成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍,最終由中旅城華(成都)置業(yè)有限公司以樓面價19100元/㎡競得,折合總價15.79億元,溢價率29%;溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍,最終由四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價5700元/㎡競得,折合總價3.296億元,溢價率14%。(財聯(lián)社) 【央行:房地產(chǎn)貸款增速回升】 央行發(fā)布2025年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告,2025年二季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.33萬億元,同比增長0.4%,增速比上年末高0.6個百分點(diǎn),上半年增加4166億元。2025年二季度末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.81萬億元,同比增長0.3%,上半年增加2926億元。個人住房貸款余額37.74萬億元,同比下降0.1%,增速比上年末高1.2個百分點(diǎn),上半年增加510億元。 【中國房協(xié)舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班】 據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息,2025年7月16-18日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班。此次培訓(xùn)由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會承辦,南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦,得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來自地方住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會等機(jī)構(gòu)人員參加培訓(xùn)。后續(xù)中國房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤活、債務(wù)化解主題,持續(xù)開展研討交流和培訓(xùn)活動,相關(guān)成果也將整理形成報告送有關(guān)部門,努力為行業(yè)爭取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會作用。 【成都出臺房產(chǎn)新政:分批取消住房限售 住房公積金最低首付款調(diào)整為20%、貸款額度與繳存余額掛鉤】 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,其中明確,將分批取消住房限售政策,自2025年7月21日起,2024年10月14日(含)前購買我市范圍內(nèi)的商品住房,取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易;自2026年1月1日起,2024年10月14日(含)前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制,更好支持居民換房需求。加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化貸款額度計算公式,實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制,切實(shí)提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的,個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。 【廣東:加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型】 據(jù)廣東省人民政府網(wǎng),7月16日上午,廣東省委常委會召開會議。會議指出,要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會,切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到總書記、黨中央關(guān)于做好城市工作的決策部署上來,深刻把握“五個轉(zhuǎn)變、五個更加注重”的重要原則,按照中央城市工作會議要求,立足實(shí)際創(chuàng)造性抓落實(shí),為走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子作出廣東努力、廣東貢獻(xiàn)。要遵循城市發(fā)展規(guī)律,扎實(shí)推動城市內(nèi)涵式發(fā)展,持續(xù)完善城鎮(zhèn)空間格局,分類推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè),促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展,進(jìn)一步提高城市的綜合承載能力;持續(xù)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu),堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),更好統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)布局;持續(xù)提升城市文化品位,加強(qiáng)城市整體風(fēng)貌塑造,注重涵養(yǎng)城市人文精神,充分彰顯中國氣派、嶺南風(fēng)格、廣東特色。要踐行人民城市理念,推動打造人人向往的幸福家園,著力繁榮發(fā)展城市經(jīng)濟(jì),因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,打造引領(lǐng)未來的活力之城、機(jī)遇之城;著力營造高品質(zhì)生活空間,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,不斷改善公共服務(wù),加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型。 【國家統(tǒng)計局:要以更大力度來推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn) 】7月111日,國家統(tǒng)計局副局長盛來運(yùn)在國新辦新聞發(fā)布會上表示,今年以來,各地區(qū)各部門按照中央的決策部署和要求,因城施策推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn),從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,相關(guān)措施成效明顯。房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。具體表現(xiàn)包括商品房銷售降幅收窄;一二三線城市商品房價格雖然有所波動,但總體降幅都有所收窄;房地產(chǎn)市場資金的來源也有所改善,房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn);房地產(chǎn)庫存連續(xù)四個月減少。盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào),要看到目前房地產(chǎn)銷售面積和價格同比還都在下降,房地產(chǎn)筑底轉(zhuǎn)型是一個過程,這是正?,F(xiàn)象,要以更大力度來推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。 【長沙:進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展 鼓勵“以舊換新”】 長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》。其中提到,鼓勵“以舊換新”。對本市家庭或個人出售自有住,并于一年內(nèi)在本市重新購買新建商品住房,且完成網(wǎng)簽合同備案的,按新房交易總價的1%給予購房補(bǔ)貼,單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。 【房地產(chǎn)市場“活躍度”不斷提升 上半年各地出臺政策超340條】 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,上半年全國新房和二手房交易總量同比增長,房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。記者近日在北京、上海、深圳等一線城市采訪也發(fā)現(xiàn),一線城市新房市場“活躍度”正在不斷提升。記者梳理各地樓市調(diào)整優(yōu)化政策后發(fā)現(xiàn),今年上半年各地共出臺了超過340條措施,主要圍繞公積金政策優(yōu)化、發(fā)放購房補(bǔ)貼與以舊換新、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)等內(nèi)容。 (央視新聞) 各方聲音 中信建投證券研報指出,北京進(jìn)一步優(yōu)化限購和公積金政策,京籍居民及社?;騻€稅滿2年的非京籍居民購買五環(huán)外住房不再限制套數(shù);同時無公積金貸款或有1次且已結(jié)清的家庭可執(zhí)行首套公積金貸款政策,且公積金二套家庭貸款額度由60萬元提升至100萬元。北京五環(huán)外住房成交占比較高,優(yōu)化限購政策有望增加五環(huán)外改善性住房需求,加快五環(huán)外商品庫存去化;根據(jù)中指統(tǒng)計,今年前7月北京五環(huán)外新房成交套數(shù)占比81.6%,二手房成交套數(shù)占比51.1%。在今年公積金貸款利率繼續(xù)下降25BP背景下,北京進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策可降低購房門檻和房貸壓力,尤其對于首次公積金貸款結(jié)清后且有置換需求的家庭而言,二套公積金貸款利率由原來的3.075%下降至2.6%。北京作為一線城市,此次出臺樓市新政信號意義重大,樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢有望持續(xù)鞏固。 天風(fēng)證券研報認(rèn)為:從政策影響看,1)出臺及時,鞏固止跌回穩(wěn)成果。25年前7月北京新房銷售面積同比基本持平,二手住宅成交套數(shù)同比增長12%,合計需求穩(wěn)定。本次政策優(yōu)化及時鞏固前期止跌回穩(wěn)成果,成交或迎階段性放量。2)定位精準(zhǔn),錨定成交及庫存集中區(qū)域。25年前7月,北京新房銷售套數(shù)中五環(huán)外占比超80%,二手房五環(huán)外成交占比超50%,針對成交熱點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)施策,有望推動觀望及增量需求入市,同時保留核心區(qū)限購、規(guī)避短期炒作行為。從庫存情況看,五環(huán)外新房庫存約占8成,五環(huán)外二手房掛牌量占比約5成,我們認(rèn)為旨在調(diào)節(jié)高庫存區(qū)域供需矛盾,有望進(jìn)一步激活外圍置換鏈條,起維穩(wěn)價格效果。3)繼續(xù)降本,公積金貸款額度提升并降低全周期利息,刺激剛需釋放。4)房企受益程度看,23至25年7月,北京權(quán)益拿地額領(lǐng)先的上市房企分別為中海、華潤、保利、招蛇、越秀、建發(fā)、金隅、金茂等;中海權(quán)益地價成交額超750億元,其他房企處100-300億區(qū)間,相關(guān)企業(yè)存貨有望放量去化。天風(fēng)證券認(rèn)為,本次北京五環(huán)外限購取消政策,適時、精準(zhǔn)、且力度超常規(guī),地方貫徹中央“更大力度推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”的基調(diào)方針,從外向內(nèi)、逐步放松顯示地方政府對市場調(diào)節(jié)的靈活性及連貫性。天風(fēng)證券在近期報告如8月3日《7月百強(qiáng)房企銷售表現(xiàn)如何?》已提示,看好高溫淡季后增量政策托底銷售必要性,聚焦限購優(yōu)化、降息、補(bǔ)貼等方向;我們看好本次政策后北京市場止跌回穩(wěn)趨勢強(qiáng)化,同時或?qū)ζ渌痪€城市限購區(qū)域放松具備風(fēng)向標(biāo)意義(如:深圳非核心區(qū)、上海外環(huán)外),短期政策博弈情緒或升溫,關(guān)注相關(guān)區(qū)域重倉龍頭及地方國企受益機(jī)會。 國金證券指出,北京出臺政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預(yù)期,預(yù)計后續(xù)其他一線城市有望跟進(jìn),地產(chǎn)再次進(jìn)入政策刺激行情。考慮到當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低、持倉較低,交易層面或具備一定彈性,建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的:開發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線城市,主打改善產(chǎn)品,具備持續(xù)拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地,一二手房市場活躍度提升,擁有核心競爭力的中介平臺。 華泰證券研報表示,看好價值重估邏輯下的商業(yè)地產(chǎn)板塊。頭部運(yùn)營商購物中心資產(chǎn)均超越賬面投資性房地產(chǎn)公允價值,更為關(guān)鍵的是,C-REITs通道使得這一價值的實(shí)現(xiàn)路徑更為通暢,流動性增厚使得這一估值更具有參考意義。在商業(yè)地產(chǎn)著重布局的開發(fā)類企業(yè),以及具備運(yùn)營管理溢價的物管標(biāo)的將迎來發(fā)展機(jī)遇。 中泰證券研報表示,現(xiàn)房銷售將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房企經(jīng)營模式產(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響,后續(xù)仍需關(guān)注地方的落實(shí)情況及具體的配套支持政策。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的中長期配置機(jī)會,建議關(guān)注布局一二線城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企;港股方面可關(guān)注具備估值優(yōu)勢與彈性的龍頭公司。 弘則彌道(上海)投資咨詢有限公司章左昊宏觀首席分析師在由上海有色網(wǎng)信息科技股份有限公司(SMM)主辦、洛陽三五電纜集團(tuán)有限公司 協(xié)辦,江蘇線纜協(xié)會、河南電工協(xié)會、浙江線纜協(xié)會、湖南線纜協(xié)會、廣東線纜協(xié)會、上海線纜協(xié)會、深圳機(jī)器人特種線纜協(xié)會、貴州線纜協(xié)會、湖北線纜協(xié)會 特邀支持,安徽鑫海高導(dǎo)新材料有限公司、民豐電纜集團(tuán)有限公司、東吳期貨有限公司、浙江東翼控股集團(tuán)有限公司、江蘇中利集團(tuán)股份有限公司等大力支持的 2025SMM(第三屆)電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會暨電線電纜工業(yè)展覽會——電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會論壇 上分享“國內(nèi)基建及地產(chǎn)形勢分析與趨勢展望”時表示:二手房供需邊際顯著改善;新房庫存持續(xù)去化,價格逐漸趨于見底;土地儲備專項(xiàng)債發(fā)行開始加速,這是后續(xù)土地市場能否起來的關(guān)鍵。
2025-08-11 19:23:038月11日SMM金屬現(xiàn)貨價格|銅價|鋁價|鉛價|鋅價|錫價|鎳價|鋼鐵|稀土|銀
? 金屬普漲 碳酸鋰全合約漲停 多晶硅漲超6% 黑色系強(qiáng)勢運(yùn)行【SMM日評】 ? 全合約漲停!寧德宜春鋰云母礦停產(chǎn)引爆市場 碳酸鋰供需結(jié)構(gòu)能否轉(zhuǎn)變?【SMM熱點(diǎn)】 ? 上海地區(qū)國產(chǎn)流通貨源緊張 滬銅現(xiàn)貨升水上抬【SMM滬銅現(xiàn)貨】 ? 臨近交割持貨商積極挺價出貨 但實(shí)際成交并不佳【SMM華南銅現(xiàn)貨】 ? 市場供需維持穩(wěn)定 現(xiàn)貨升貼水企穩(wěn)【SMM華北銅現(xiàn)貨】 ? 8月11日廣東銅現(xiàn)貨市場各時段升貼水(第四時段10:50)【SMM價格】 ? 8月11日上海市場銅現(xiàn)貨升貼水(第四時段)【SMM價格】 ? 盤面橫盤震蕩 臨近交割現(xiàn)貨升貼水企穩(wěn)【SMM鋁現(xiàn)貨午評】 ? SMM 上海及其他1#鉛市場:滬鉛逼近萬七 而現(xiàn)貨市場擴(kuò)貼水交易【SMM午評】 ? 再生鉛:再生精鉛廠提貨源價格依然堅(jiān)挺 貿(mào)易商報價小貼水自提【SMM鉛午評】 ? SMM 2025/8/11 國內(nèi)知名再生鉛企業(yè)廢電瓶采購報價 ? 上海鋅:現(xiàn)貨交投清淡 升貼水繼續(xù)下調(diào)【SMM午評】 ? 寧波鋅:現(xiàn)貨貼水繼續(xù)擴(kuò)大 成交環(huán)比轉(zhuǎn)差【SMM午評】 ? 天津鋅:盤面高位震蕩 貿(mào)易商下調(diào)升水出貨【SMM午評】 ? 廣東鋅:貿(mào)易商挺價情緒較濃 現(xiàn)貨升貼水小幅走高【SMM午評】 ? 【SMM鎳午評】8月11日鎳價出現(xiàn)反彈,特朗普與普京將于8月15日在美國阿拉斯加州會晤 》點(diǎn)擊進(jìn)入SMM官網(wǎng)查看每日報價 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價格走勢 (建議電腦端查看)
2025-08-11 18:09:33宏觀情緒向好 滬鋁震蕩運(yùn)行【滬鋁收盤評論】
宏觀向好對基本金屬有所提振,鋁需求端淡季氛圍延續(xù),鋁錠社庫繼續(xù)累積,但仍處相對低位,滬鋁震蕩運(yùn)行,主力合約收漲0.15%。 宏觀方面,美聯(lián)儲理事鮑曼表示,贊成今年降息三次,會敦促美聯(lián)儲的其他決策者在9月召開的會議上(支持)開始降息。市場對美聯(lián)儲9月降息預(yù)期漸強(qiáng),疊加美俄據(jù)稱尋求達(dá)成俄烏?;饏f(xié)議,風(fēng)險偏好抬升。 國內(nèi)電解鋁運(yùn)行產(chǎn)能小幅增加,供應(yīng)變化有限。需求方面,受季節(jié)性淡季影響,目前下游鋁加工企業(yè)開工率持續(xù)小幅下降,據(jù)悉,家電、光伏前期支撐強(qiáng)勁的行業(yè)增速放緩,部分鋁終端出口訂單也出現(xiàn)下滑,建筑行業(yè)仍處于超季節(jié)性下滑的現(xiàn)象。庫存方面,周末鋁錠社庫繼續(xù)累積。 對于當(dāng)前走勢,新湖期貨表示,消費(fèi)弱勢不改,下游鋁加工企業(yè)開工仍有一定下降,終端市場也延續(xù)低迷狀態(tài)。供給端依舊無顯著變化。短期淡季局勢或延續(xù),主要終端市場均難有回暖,甚至有進(jìn)一步走弱的趨勢。而供應(yīng)仍以小幅變化為主,其中國內(nèi)產(chǎn)量穩(wěn)中微增,進(jìn)口量下降。基本面走弱的情況下庫存攀升,不過總體庫存仍處于低位。短期鋁價或高位震蕩調(diào)整為主。
2025-08-11 17:54:28滬倫兩市鋁庫存表現(xiàn)分化 倫鋁庫存增至逾四個月新高
倫敦金屬交易所(LME)公布數(shù)據(jù)顯示,上周倫鋁庫存繼續(xù)維持上行趨勢,最新庫存水平為470,575噸,增至逾四個月新高。 上期所公布的數(shù)據(jù)顯示,8月8日當(dāng)周,滬鋁庫存出現(xiàn)回落,周度庫存減少3.33%至113,614噸,位于近兩個月相對高位。 注:一般來說,國內(nèi)外交易所庫存不斷下降將對期價形成支撐,反之,則對期價有所利空。 2023年以來LME和上期所鋁庫存對比 以下為2025年7月以來LME和上期所鋁庫存數(shù)據(jù):(單位:噸)
2025-08-11 11:52:02北京樓市新政落地看房量大漲 地產(chǎn)板塊有望進(jìn)入政策刺激行情
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,《通知》明確,自2025年8月9日起,符合本市商品住房購買條件的居民家庭,購買五環(huán)外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套數(shù)。據(jù)央視財經(jīng)報道,某房地產(chǎn)開發(fā)商表示8月9日看房量提升了20%—30%。 國金證券指出,北京出臺政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預(yù)期,預(yù)計后續(xù)其他一線城市有望跟進(jìn),地產(chǎn)再次進(jìn)入政策刺激行情??紤]到當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低、持倉較低,交易層面或具備一定彈性,建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的:開發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線城市,主打改善產(chǎn)品,具備持續(xù)拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地,一二手房市場活躍度提升,擁有核心競爭力的中介平臺。 據(jù)財聯(lián)社主題庫顯示,相關(guān)上市公司中: 我愛我家 是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)龍頭企業(yè),目前公司在北京、杭州、上海3城經(jīng)紀(jì)人數(shù)量超過2萬人,占比超過 70%。 大龍地產(chǎn) 是北京順義區(qū)國資委旗下的房地產(chǎn)公司,深耕順義區(qū)域。順義區(qū)在北京屬于五環(huán)以外的區(qū)域。
2025-08-11 09:25:21