土耳其四氧化鉬產(chǎn)量
土耳其四氧化鉬產(chǎn)量大概數(shù)據(jù)
| 時間 | 品名 | 產(chǎn)量范圍 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 四氧化鉬 | 1200-1300 | 噸 |
| 2018 | 四氧化鉬 | 1400-1500 | 噸 |
| 2019 | 四氧化鉬 | 1300-1400 | 噸 |
| 2020 | 四氧化鉬 | 1200-1300 | 噸 |
| 2021 | 四氧化鉬 | 1500-1600 | 噸 |
土耳其四氧化鉬產(chǎn)量行情
土耳其四氧化鉬產(chǎn)量資訊
五環(huán)外限購松綁+公積金政策優(yōu)化 房地產(chǎn)板塊上漲 萬通發(fā)展等漲?！維MM快訊】
SMM8月11日訊： 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，通知指出，在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時，北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁，新政同步優(yōu)化公積金政策（如二套房貸款最高額度提至 100 萬元、首付比例統(tǒng)一為 30%）；北京樓市政策落地后，市場反應(yīng)迅速顯現(xiàn)，據(jù)央視財(cái)經(jīng)消息，北京樓市新政落地看房量大漲；這種政策落地后的即時效應(yīng)迅速傳導(dǎo)至二級市場；疊加此前多地也陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)寬松政策，如南京放寬異地貸款，降低外地購房者門檻；廣州試點(diǎn) “商轉(zhuǎn)公” 貸款，減輕購房者還款壓力；武漢延長購房契稅補(bǔ)助，刺激居民購房需求等；均對房地產(chǎn)板塊形成利好支撐，截至8月11日收盤，板塊方面：房地產(chǎn)開發(fā)板塊漲1.69%；個股方面：萬通發(fā)展、匯麗B、深物業(yè)A漲停，天?；ā⒔蛲冻情_、首開股份、匯麗B、福星股份、城建發(fā)展以及西藏城投等漲幅居前。 消息面 【北京樓市“精準(zhǔn)松綁”：五環(huán)外取消限購套數(shù) 公積金政策四重升級】 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時，北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁。其中，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。同時，公積金政策在首套認(rèn)定、二套額度、積累速度及首付使用四大方面，迎來顯著優(yōu)化。“7月30日中央政治局會議后，北京率先落地優(yōu)化樓市政策，預(yù)計(jì)后續(xù)會有更多城市跟進(jìn)，上海、深圳進(jìn)一步優(yōu)化限購政策、加大公積金政策支持，存在較強(qiáng)預(yù)期。“中指院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者。（財(cái)聯(lián)社） 》點(diǎn)擊查看詳情 【北京樓市新政落地看房量大漲】 北京近日放開五環(huán)外住房限購。8月9日起，北京樓市新政正式實(shí)施，多樓盤已張貼新政海報(bào)重點(diǎn)宣傳。據(jù)了解，北京從四個方面調(diào)整住房公積金政策。某 房 地 產(chǎn) 開發(fā)商告訴記者，新政直觀的公積金利好政策，二套房最高可貸到140萬元，并縮短公積金繳存時間要求。昨天看房量提升了20%—30%。購房者李女士告訴記者，由于繳存年限短，政策調(diào)整前，如果申請公積金貸款購房，最多只能貸80萬元，這次調(diào)整之后，她能申請到120萬元的最高額度。加之購買的是新房，她申請公積金貸款還能在120萬元的基礎(chǔ)上再上浮最多40萬元，達(dá)到160萬元。（央視財(cái)經(jīng)） 【中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：增強(qiáng)協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系 促進(jìn)中小房企健康發(fā)展】 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會8月4日發(fā)布《關(guān)于增強(qiáng)協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系，促進(jìn)中小房企健康發(fā)展的通知》，通知提出，請各省、自治區(qū)、直轄市房協(xié)推薦中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)符合下列條件：1.具備二級開發(fā)資質(zhì)；2.經(jīng)營狀況良好；3.依法照章納稅；4.信用評價(jià)良好；5.無重大負(fù)面輿情。對推薦的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受以下服務(wù)內(nèi)容：反映企業(yè)政策訴求：對納入的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國房協(xié)將定期組織調(diào)研，及時向政府部門反映企業(yè)政策訴求；提供金融服務(wù)：中國房協(xié)將建立融資對接機(jī)制，將納入企業(yè)優(yōu)先推送給金融機(jī)構(gòu)，作為企業(yè)融資參考內(nèi)容；促進(jìn)房企銷售去化：中國房協(xié)依托商品房直銷平臺，優(yōu)先支持入選企業(yè)使用，促進(jìn)商品房銷售；完善企業(yè)供應(yīng)鏈：中國房協(xié)將通過優(yōu)采平臺，完善中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與大型材料供應(yīng)商合作機(jī)制，促進(jìn)中小房企降本提質(zhì)增效。 【央行：設(shè)立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會】 中國人民銀行8月1日召開2025年下半年工作會議暨常態(tài)長效推動中央巡視整改工作推進(jìn)會。重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步收斂。金融支持融資平臺債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解取得重要成效。推進(jìn)中小銀行改革化險(xiǎn)，重點(diǎn)機(jī)構(gòu)和重點(diǎn)地區(qū)金融風(fēng)險(xiǎn)有序處置。設(shè)立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會，宏觀審慎和金融穩(wěn)定保障體系不斷健全。 完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 堅(jiān)定支持資本市場平穩(wěn)運(yùn)行，優(yōu)化支持資本市場兩項(xiàng)工具額度使用和政策安排，更好穩(wěn)定市場預(yù)期。嚴(yán)肅查處債券市場違法違規(guī)行為。規(guī)范應(yīng)收賬款電子憑證等供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)。 【藍(lán)佛安：完善免稅店政策 推動免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展】 財(cái)政部部長藍(lán)佛安在學(xué)習(xí)時報(bào)發(fā)表《以優(yōu)良作風(fēng)凝心聚力 為經(jīng)濟(jì)持續(xù)向新向好貢獻(xiàn)財(cái)政力量》文章指出 ，以促消費(fèi)為重點(diǎn)支持?jǐn)U大內(nèi)需，進(jìn)一步釋放國內(nèi)市場潛力。不斷完善支持養(yǎng)老、育幼、文化、旅游等服務(wù)消費(fèi)的政策體系。完善免稅店政策，推動免稅商品零售業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。強(qiáng)化財(cái)政與金融政策協(xié)同聯(lián)動，出臺實(shí)施重點(diǎn)領(lǐng)域個人消費(fèi)貸款和服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體貸款財(cái)政貼息政策，更好滿足消費(fèi)需求。持續(xù)推進(jìn)“兩重”項(xiàng)目建設(shè)。 支持加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實(shí)施城市更新行動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 【住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：要把城市更新擺在更加突出位置 統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程】 中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組召開理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央城市工作會議精神。會議強(qiáng)調(diào)，要把城市更新擺在更加突出位置，統(tǒng)籌實(shí)施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū)，更好關(guān)心呵護(hù)“一老一小”。推動新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快老舊管線改造升級。推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進(jìn)生活垃圾分類。完善歷史文化保護(hù)傳承體系，完善城市風(fēng)貌管理制度，加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學(xué)和時代風(fēng)尚的城市特色風(fēng)貌。會議強(qiáng)調(diào)，要更加注重治理投入，下好“繡花”功夫，推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。推動治理重心和配套資源向基層下沉，運(yùn)用“吹哨報(bào)到”、“接訴即辦”等機(jī)制，快速響應(yīng)、高效解決群眾急難愁盼問題。推進(jìn)城市智慧高效治理，大力推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”、城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”、公共服務(wù)“一網(wǎng)通享”，讓城市運(yùn)行更高效、群眾生活更便捷。 (中國建設(shè)報(bào)) 【貴州：2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套】 貴州省人民政府辦公廳8月1日發(fā)布《貴州省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動實(shí)施方案》。其中提到，滿足住房消費(fèi)需求。2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套。結(jié)合實(shí)際調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，緩解房企壓力。堅(jiān)持“以需定購”原則，收購存量商品房用作保障性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。出臺高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則，推動“好房子”項(xiàng)目落地。發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設(shè)一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項(xiàng)目，拓展粵港澳、成渝、長三角等異地客群，培育壯大“旅居貴州”消費(fèi)市場。 【中指研究院：1—7月TOP100房企拿地總額5783億元 同比增長34.3%】 中指研究院發(fā)布《2025年1—7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月，TOP100企業(yè)拿地總額5783億元，同比增長34.3%，相比上月增幅小幅增長1個百分點(diǎn)。 【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價(jià)率超30%】 南京出讓13宗宅地，最終3宗溢價(jià)成交，10宗底價(jià)成交，總成交金額68.92億元。其中，最熱門的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過89輪競價(jià)由溫州干億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（北谷控股）以總價(jià)3.73億元競得，成交樓面價(jià)40125元/平方米，溢價(jià)率32.74%；江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過43輪競價(jià)由南京朗翌置業(yè)有限責(zé)任公司以總價(jià)1.66億元競得，成交樓面價(jià)14755元/平方米，溢價(jià)率33.87%；秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價(jià)11.64億元競得，成交樓面價(jià)27088元/平方米，溢價(jià)率0.17%。（財(cái)聯(lián)社） 【萬科A：深鐵集團(tuán)向公司提供不超過8.69億元借款】 萬科A公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司向公司再提供不超過8.69億元借款。該交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，已經(jīng)公司第二十屆董事會第二十次會議審議通過。借款用途為償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息，借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減66個基點(diǎn)。公司將以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)為本次借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保。 【湖南瀏陽樓市新政：加大契稅支持力度及對多子女家庭購房支持】 據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時實(shí)行購房補(bǔ)貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補(bǔ)貼。 【成都2宗宅地19.09億元成交 最高溢價(jià)率29%】 成都出讓2宗住宅用地，總成交金額19.09億元。其中，成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍，最終由中旅城華（成都）置業(yè)有限公司以樓面價(jià)19100元/㎡競得，折合總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29%；溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍，最終由四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價(jià)5700元/㎡競得，折合總價(jià)3.296億元，溢價(jià)率14%。（財(cái)聯(lián)社） 【央行：房地產(chǎn)貸款增速回升】 央行發(fā)布2025年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2025年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.33萬億元，同比增長0.4%，增速比上年末高0.6個百分點(diǎn)，上半年增加4166億元。2025年二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.81萬億元，同比增長0.3%，上半年增加2926億元。個人住房貸款余額37.74萬億元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2個百分點(diǎn)，上半年增加510億元。 【中國房協(xié)舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班】 據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息，2025年7月16-18日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班。此次培訓(xùn)由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會承辦，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來自地方住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會等機(jī)構(gòu)人員參加培訓(xùn)。后續(xù)中國房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤活、債務(wù)化解主題，持續(xù)開展研討交流和培訓(xùn)活動，相關(guān)成果也將整理形成報(bào)告送有關(guān)部門，努力為行業(yè)爭取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會作用。 【成都出臺房產(chǎn)新政：分批取消住房限售 住房公積金最低首付款調(diào)整為20%、貸款額度與繳存余額掛鉤】 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中明確，將分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購買我市范圍內(nèi)的商品住房，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制，更好支持居民換房需求。加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化貸款額度計(jì)算公式，實(shí)施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制，切實(shí)提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。 【廣東：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型】 據(jù)廣東省人民政府網(wǎng)，7月16日上午，廣東省委常委會召開會議。會議指出，要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會，切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到總書記、黨中央關(guān)于做好城市工作的決策部署上來，深刻把握“五個轉(zhuǎn)變、五個更加注重”的重要原則，按照中央城市工作會議要求，立足實(shí)際創(chuàng)造性抓落實(shí)，為走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子作出廣東努力、廣東貢獻(xiàn)。要遵循城市發(fā)展規(guī)律，扎實(shí)推動城市內(nèi)涵式發(fā)展，持續(xù)完善城鎮(zhèn)空間格局，分類推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步提高城市的綜合承載能力；持續(xù)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，更好統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)布局；持續(xù)提升城市文化品位，加強(qiáng)城市整體風(fēng)貌塑造，注重涵養(yǎng)城市人文精神，充分彰顯中國氣派、嶺南風(fēng)格、廣東特色。要踐行人民城市理念，推動打造人人向往的幸福家園，著力繁榮發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造引領(lǐng)未來的活力之城、機(jī)遇之城；著力營造高品質(zhì)生活空間，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不斷改善公共服務(wù)，加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型。 【國家統(tǒng)計(jì)局：要以更大力度來推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn) 】7月111日，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門按照中央的決策部署和要求，因城施策推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，相關(guān)措施成效明顯。房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。具體表現(xiàn)包括商品房銷售降幅收窄；一二三線城市商品房價(jià)格雖然有所波動，但總體降幅都有所收窄；房地產(chǎn)市場資金的來源也有所改善，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)；房地產(chǎn)庫存連續(xù)四個月減少。盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào)，要看到目前房地產(chǎn)銷售面積和價(jià)格同比還都在下降，房地產(chǎn)筑底轉(zhuǎn)型是一個過程，這是正?，F(xiàn)象，要以更大力度來推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。 【長沙：進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展 鼓勵“以舊換新”】 長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》。其中提到，鼓勵“以舊換新”。對本市家庭或個人出售自有住，并于一年內(nèi)在本市重新購買新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案的，按新房交易總價(jià)的1%給予購房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。 【房地產(chǎn)市場“活躍度”不斷提升 上半年各地出臺政策超340條】 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。記者近日在北京、上海、深圳等一線城市采訪也發(fā)現(xiàn)，一線城市新房市場“活躍度”正在不斷提升。記者梳理各地樓市調(diào)整優(yōu)化政策后發(fā)現(xiàn)，今年上半年各地共出臺了超過340條措施，主要圍繞公積金政策優(yōu)化、發(fā)放購房補(bǔ)貼與以舊換新、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)等內(nèi)容。 (央視新聞) 各方聲音 中信建投證券研報(bào)指出，北京進(jìn)一步優(yōu)化限購和公積金政策，京籍居民及社?；騻€稅滿2年的非京籍居民購買五環(huán)外住房不再限制套數(shù)；同時無公積金貸款或有1次且已結(jié)清的家庭可執(zhí)行首套公積金貸款政策，且公積金二套家庭貸款額度由60萬元提升至100萬元。北京五環(huán)外住房成交占比較高，優(yōu)化限購政策有望增加五環(huán)外改善性住房需求，加快五環(huán)外商品庫存去化；根據(jù)中指統(tǒng)計(jì)，今年前7月北京五環(huán)外新房成交套數(shù)占比81.6%，二手房成交套數(shù)占比51.1%。在今年公積金貸款利率繼續(xù)下降25BP背景下，北京進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策可降低購房門檻和房貸壓力，尤其對于首次公積金貸款結(jié)清后且有置換需求的家庭而言，二套公積金貸款利率由原來的3.075%下降至2.6%。北京作為一線城市，此次出臺樓市新政信號意義重大，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢有望持續(xù)鞏固。 天風(fēng)證券研報(bào)認(rèn)為：從政策影響看，1）出臺及時，鞏固止跌回穩(wěn)成果。25年前7月北京新房銷售面積同比基本持平，二手住宅成交套數(shù)同比增長12%，合計(jì)需求穩(wěn)定。本次政策優(yōu)化及時鞏固前期止跌回穩(wěn)成果，成交或迎階段性放量。2）定位精準(zhǔn)，錨定成交及庫存集中區(qū)域。25年前7月，北京新房銷售套數(shù)中五環(huán)外占比超80%，二手房五環(huán)外成交占比超50%，針對成交熱點(diǎn)區(qū)域精準(zhǔn)施策，有望推動觀望及增量需求入市，同時保留核心區(qū)限購、規(guī)避短期炒作行為。從庫存情況看，五環(huán)外新房庫存約占8成，五環(huán)外二手房掛牌量占比約5成，我們認(rèn)為旨在調(diào)節(jié)高庫存區(qū)域供需矛盾，有望進(jìn)一步激活外圍置換鏈條，起維穩(wěn)價(jià)格效果。3）繼續(xù)降本，公積金貸款額度提升并降低全周期利息，刺激剛需釋放。4）房企受益程度看，23至25年7月，北京權(quán)益拿地額領(lǐng)先的上市房企分別為中海、華潤、保利、招蛇、越秀、建發(fā)、金隅、金茂等；中海權(quán)益地價(jià)成交額超750億元，其他房企處100-300億區(qū)間，相關(guān)企業(yè)存貨有望放量去化。天風(fēng)證券認(rèn)為，本次北京五環(huán)外限購取消政策，適時、精準(zhǔn)、且力度超常規(guī)，地方貫徹中央“更大力度推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”的基調(diào)方針，從外向內(nèi)、逐步放松顯示地方政府對市場調(diào)節(jié)的靈活性及連貫性。天風(fēng)證券在近期報(bào)告如8月3日《7月百強(qiáng)房企銷售表現(xiàn)如何？》已提示，看好高溫淡季后增量政策托底銷售必要性，聚焦限購優(yōu)化、降息、補(bǔ)貼等方向；我們看好本次政策后北京市場止跌回穩(wěn)趨勢強(qiáng)化，同時或?qū)ζ渌痪€城市限購區(qū)域放松具備風(fēng)向標(biāo)意義（如：深圳非核心區(qū)、上海外環(huán)外），短期政策博弈情緒或升溫，關(guān)注相關(guān)區(qū)域重倉龍頭及地方國企受益機(jī)會。 國金證券指出，北京出臺政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預(yù)期，預(yù)計(jì)后續(xù)其他一線城市有望跟進(jìn)，地產(chǎn)再次進(jìn)入政策刺激行情。考慮到當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低、持倉較低，交易層面或具備一定彈性，建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的：開發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線城市，主打改善產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的中介平臺。 華泰證券研報(bào)表示，看好價(jià)值重估邏輯下的商業(yè)地產(chǎn)板塊。頭部運(yùn)營商購物中心資產(chǎn)均超越賬面投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，更為關(guān)鍵的是，C-REITs通道使得這一價(jià)值的實(shí)現(xiàn)路徑更為通暢，流動性增厚使得這一估值更具有參考意義。在商業(yè)地產(chǎn)著重布局的開發(fā)類企業(yè)，以及具備運(yùn)營管理溢價(jià)的物管標(biāo)的將迎來發(fā)展機(jī)遇。 中泰證券研報(bào)表示，現(xiàn)房銷售將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房企經(jīng)營模式產(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響，后續(xù)仍需關(guān)注地方的落實(shí)情況及具體的配套支持政策。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的中長期配置機(jī)會，建議關(guān)注布局一二線城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企；港股方面可關(guān)注具備估值優(yōu)勢與彈性的龍頭公司。 弘則彌道（上海）投資咨詢有限公司章左昊宏觀首席分析師在由上海有色網(wǎng)信息科技股份有限公司（SMM）主辦、洛陽三五電纜集團(tuán)有限公司 協(xié)辦，江蘇線纜協(xié)會、河南電工協(xié)會、浙江線纜協(xié)會、湖南線纜協(xié)會、廣東線纜協(xié)會、上海線纜協(xié)會、深圳機(jī)器人特種線纜協(xié)會、貴州線纜協(xié)會、湖北線纜協(xié)會 特邀支持，安徽鑫海高導(dǎo)新材料有限公司、民豐電纜集團(tuán)有限公司、東吳期貨有限公司、浙江東翼控股集團(tuán)有限公司、江蘇中利集團(tuán)股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三屆）電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會暨電線電纜工業(yè)展覽會——電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會論壇 上分享“國內(nèi)基建及地產(chǎn)形勢分析與趨勢展望”時表示：二手房供需邊際顯著改善；新房庫存持續(xù)去化，價(jià)格逐漸趨于見底；土地儲備專項(xiàng)債發(fā)行開始加速，這是后續(xù)土地市場能否起來的關(guān)鍵。
2025-08-11 19:23:03滬鎳震蕩走高 基本面變化有限【滬鎳收盤評論】
滬鎳小幅走高，主力合約收漲0.8%，報(bào)收122130元/噸。目前精煉鎳供應(yīng)過剩格局不改，鎳中間品產(chǎn)能持續(xù)釋放，礦端價(jià)格松動，鎳價(jià)中長期仍然承壓，短期宏觀情緒有所升溫推動鎳價(jià)回升。 精煉鎳產(chǎn)量維持高位。 硫酸鎳價(jià)格上調(diào)，多數(shù)廠商對本月硫酸鎳價(jià)格呈看漲態(tài)度，月初依然在詢價(jià)，市場交易活躍。供應(yīng)端來看，部分鎳鹽生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)量保持穩(wěn)定，硫酸鎳生產(chǎn)支撐較強(qiáng)，報(bào)價(jià)維持在97折以上，鎳鹽廠挺價(jià)情緒濃厚。7月硫酸鎳產(chǎn)量小幅增加，三元前驅(qū)體企業(yè)產(chǎn)量略減，但鎳板對硫酸鎳需求上升，導(dǎo)致硫酸鎳產(chǎn)量整體上漲。現(xiàn)階段MHP偏緊系數(shù)堅(jiān)挺，硫酸鎳生產(chǎn)利潤微薄，疊加8月硫酸鎳散單企業(yè)技改影響產(chǎn)量，散單市場價(jià)格將小幅上漲，下游三元前驅(qū)體需求旺季的情況下，將提高對硫酸鎳需求。 對于后市，金源期貨評論表示，宏觀上存在降息預(yù)期升溫與需求走弱之間的博弈。產(chǎn)業(yè)上維持相對平穩(wěn)，海外資源供給預(yù)期回升，但鎳礦價(jià)格表現(xiàn)較為抗跌，成本重心依舊強(qiáng)勁。供給端受成本驅(qū)動，短期或難出現(xiàn)明顯降產(chǎn)，基本面偏弱現(xiàn)實(shí)不改。預(yù)計(jì)鎳價(jià)在宏觀預(yù)期博弈下震蕩運(yùn)行。
2025-08-11 17:56:58滬倫兩市鋁庫存表現(xiàn)分化 倫鋁庫存增至逾四個月新高
倫敦金屬交易所（LME）公布數(shù)據(jù)顯示，上周倫鋁庫存繼續(xù)維持上行趨勢，最新庫存水平為470,575噸，增至逾四個月新高。 上期所公布的數(shù)據(jù)顯示，8月8日當(dāng)周，滬鋁庫存出現(xiàn)回落，周度庫存減少3.33%至113,614噸，位于近兩個月相對高位。 注：一般來說，國內(nèi)外交易所庫存不斷下降將對期價(jià)形成支撐，反之，則對期價(jià)有所利空。 2023年以來LME和上期所鋁庫存對比 以下為2025年7月以來LME和上期所鋁庫存數(shù)據(jù)：（單位：噸）
2025-08-11 11:52:02北京樓市“精準(zhǔn)松綁”：五環(huán)外取消限購套數(shù) 公積金政策四重升級
北京再度對樓市調(diào)控松綁。 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時，北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實(shí)施精準(zhǔn)松綁。 其中，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。 同時，公積金政策在首套認(rèn)定、二套額度、積累速度及首付使用四大方面，迎來顯著優(yōu)化。 “7月30日中央政治局會議后，北京率先落地優(yōu)化樓市政策，預(yù)計(jì)后續(xù)會有更多城市跟進(jìn)，上海、深圳進(jìn)一步優(yōu)化限購政策、加大公積金政策支持，存在較強(qiáng)預(yù)期。“中指院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者。 58安居客研究院院長張波也認(rèn)為，盡管今年以來“穩(wěn)樓市”為市場主基調(diào)，且一線城市也在研究儲備調(diào)減限制性措施，但一線城市在政策調(diào)整方面，總體而言相對保守。本次北京的政策，預(yù)示著一線城市未來政策進(jìn)一步放松的節(jié)奏可能會加速。 限購松綁：符合條件家庭五環(huán)外“去除套數(shù)上限” 此次政策調(diào)整的核心突破在于，對于已符合北京市限購政策的居民家庭而言，在五環(huán)外購置住房不再限制購房套數(shù)。 具體來看，京籍居民家庭、在北京市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。而居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的政策不變，京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購2套，在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環(huán)內(nèi)限購1套。 可以看出，此次政策調(diào)整僅解除了五環(huán)外購置住房的數(shù)量上限，對購房資格的基本門檻（如戶籍、社保年限等）未做任何下調(diào)，體現(xiàn)了“精準(zhǔn)施策、避免過熱”的審慎思路。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，北京自2011年實(shí)施嚴(yán)格限購以來，市場生態(tài)已發(fā)生深刻變化。彼時政策旨在遏制過熱投機(jī)、穩(wěn)定飆升房價(jià)，成效顯著。而當(dāng)前市場面臨的核心矛盾已轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性失衡，五環(huán)外新房庫存量占據(jù)整個北京新房市場庫存的比例較高，二手房市場中五環(huán)外掛牌房源量也不容小覷。 據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，北京新建商品房庫存的81.4%集中在五環(huán)外，二手房市場亦有約50%房源位于五環(huán)外。 “與此同時，經(jīng)歷2025年小陽春后，7-8月的市場再度進(jìn)入降溫節(jié)點(diǎn)上，此政策的出臺，既及時又必要。”張大偉稱。 從安居客線上數(shù)據(jù)來看，北京7月二手房掛牌量環(huán)比上漲4.6%，同時經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)下降3.84%，也反映市場觀望情緒提升，帶看量增加但轉(zhuǎn)化率下降的趨勢。 “允許京籍居民家庭在五環(huán)外不限套數(shù)購房的措施，將加快外圍區(qū)域的市場去化速度，有利于希望在五環(huán)外購置養(yǎng)老或度假房產(chǎn)的家庭，或者已有多套房產(chǎn)仍有資產(chǎn)配置需求的人群。北京本次新政通過區(qū)域差異化，結(jié)合公積金優(yōu)化的組合拳，既精準(zhǔn)釋放改善需求，又避免了核心區(qū)過熱。”張波稱。 鏈家研究院院長高原也認(rèn)為，新政并非“一刀切”，而是清晰劃分五環(huán)內(nèi)外政策梯度，這既契合當(dāng)前“穩(wěn)扎穩(wěn)打”的市場平穩(wěn)期，延續(xù)了政策連貫性，又為未來預(yù)留了靈活調(diào)整空間。 張大偉進(jìn)一步分析，出臺新政后，五環(huán)外新房市場有望迎來銷售高峰，尤其會激活北五環(huán)外等熱點(diǎn)板塊。 “一方面，不限購政策將吸引更多購房者關(guān)注五環(huán)外的新房項(xiàng)目，增加市場需求。另一方面，對于開發(fā)商而言，這是一個積極信號，將促使他們加快項(xiàng)目建設(shè)和推盤節(jié)奏。”其表示，二手房市場同樣會受到推動，更多房源將進(jìn)入市場流通，交易活躍度提升，對二手房價(jià)格起到一定的維穩(wěn)作用。 公積金新政：降門檻、提額度 北京此次同步推出的公積金政策是本次政策涉及最多的內(nèi)容，包括優(yōu)化首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高二套貸款額度、降低二套貸款首付比例、提高年度繳存公積金可貸額度等。 本次公積金新政主要有四方面變化：一是首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，對于無房，但存在已結(jié)清公積金貸款記錄家庭，可認(rèn)定為首套信貸；二是二套信貸額度與成數(shù)提升，公積金二套信貸上限由60萬元上浮至100萬，同時二套公積金貸款首付統(tǒng)一降低至30%（原五環(huán)內(nèi)35%，五環(huán)內(nèi)30%）；三是公積金貸款額度累積加快。由原每存繳一年信貸額度累積10萬元至每存繳一年信貸額度累積15萬元；四是可提取公積金作為首付。 “公積金作為購房者購房的重要支持力量，資金成本相對按揭貸款更低，公積金信貸額度與比例的提升，能夠有效降低購房者的月付壓力與總利息成本。”高原稱。 據(jù)鏈家測算，對于已存繳8年公積金，購置360萬元五環(huán)外剛需住房的家庭而言，如選擇滿貸288萬元，25年貸款期限情況下。按原有的信貸方式，80萬公積金貸款及208萬商業(yè)貸款，月供會達(dá)到13547元。在新政之下，這樣的剛需家庭可獲得120萬公積金貸款支持，相對應(yīng)的商業(yè)按揭貸款可降低至168萬元，使得每月月供降低至13454元，月供可減少93元左右，全周期的利息金額可降低2.77萬元。 與剛需群體類似，新政對于改善性群體，也具有較好的支持性。 高原表示，對于占市場交易者近三成的“一買一賣”置換群體而言，在原有認(rèn)定方式之下，將被認(rèn)定為二套購房者，公積金信貸額度上限為60萬元，而新政之下則可被認(rèn)定為首套，公積金信貸上限大幅提升至120萬元。對于加購住房的改善群體，二套額度上限則由60萬提升至100萬元。 此外，此次北京市對政策優(yōu)化后，購房者可在購房階段提取公積金作為首付款使用。剛需購房者在購房時，往往首付資金籌集難度較大，而允許提取公積金作為首付資金，能夠顯著降低青年剛需群體的一次性支付壓力，節(jié)約了潛在的資金過橋成本。 陳文靜認(rèn)為，未來北京公積金政策仍有進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)期，如支持公積金“帶押過戶”，進(jìn)一步加大人才公積金政策支持等。 中指院數(shù)據(jù)顯示，從市場的角度來看，今年1-7月，北京新建商品住宅銷售面積304萬平方米，與上年同期基本持平，同期二手住宅成交超10萬套，同比增長12%，整體表現(xiàn)平穩(wěn)，但7月新房、二手房市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱跡象，本次政策落地將有利于提振市場預(yù)期，帶動市場活躍度好轉(zhuǎn)，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”。
2025-08-11 08:35:34耗時四年鋰電項(xiàng)目爛尾！又一跨界上市公司與地方政府“仲裁互撕”
又一跨界鋰電上市公司項(xiàng)目爛尾，引發(fā)“仲裁互撕”！ 近日，華控賽格（000068）發(fā)布公告稱，黑龍江省七臺河市新興區(qū)人民政府再向七臺河仲裁委提交《增加仲裁申請書》，索賠總額增至2396.25萬元，包括資金占用利息暫計(jì)1017.5萬元，以及線路遷移、場地平整、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用1378.75萬元。 華控賽格表示，本次案件尚處于審理階段，該仲裁事項(xiàng)對公司本期利潤或期后利潤的具體影響尚存在不確定性。 追溯來看，今年6月25日，華控賽格及子公司黑龍江奧原新材料有限公司收到七臺河仲裁委員會的《仲裁通知書》及相關(guān)法律文書。 從申請仲裁理由來看，2019年12月24日，七臺河市新興區(qū)人民政府和華控賽格及子公司共同簽訂了《七臺河市鋰離子電池負(fù)極材料項(xiàng)目投資合同》(以下簡稱《投資合同》)，七臺河市新興區(qū)人民政府按照《投資合同》的約定履行了給付華控賽格及子公司產(chǎn)業(yè)扶持資金5000萬元，但華控賽格及子公司卻沒有按照《投資合同》約定履行義務(wù)，只是取得了土地使用權(quán)便長期閑置，沒有再進(jìn)行任何的投資，七臺河市新興區(qū)人民政府多次督促，總是以各種理由推拖，最后明確表示不能再履行此《投資合同》，現(xiàn)已經(jīng)長達(dá)四年之久。 七臺河市新興區(qū)人民政府請求裁決解除2019年12月24日與華控賽格及子公司共同簽訂的《七臺河市鋰離子電池負(fù)極材料項(xiàng)目投資合同》；請求裁決華控賽格及子公司共同返還七臺河市新興區(qū)人民政府已經(jīng)給付的5000萬元扶持資金，并且由華控賽格及子公司共同依法承擔(dān)違約責(zé)任；請求裁決華控賽格及子公司承擔(dān)仲裁費(fèi)。 7月23日，華控賽格發(fā)布公告，公司及子公司收到七臺河仲裁委員會下發(fā)的《反請求受理通知書》，反請求包括要求賠償已投資金額及損失暫計(jì)2242萬元以及本案仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等。 華控賽格表示，合同簽訂后至今，七臺河市新興區(qū)人民政府未能全面履行合同等相關(guān)義務(wù)，具體表現(xiàn)包括但不限于：政府方未履行合同中約定的代建廠房并先期承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用的義務(wù)，導(dǎo)致華控賽格及子公司無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)等。又因公共安全事件及其他不可抗力，上述合同目的已無法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《投資合同》約定，七臺河市新興區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)賠償華控賽格及子公司的已投資金額及損失。 資料顯示，華控賽格成立于1997年，并于同年在深交所上市，主營業(yè)務(wù)涵蓋水環(huán)境綜合治理、城市水系統(tǒng)綜合技術(shù)服務(wù)、海綿城市建設(shè)、市政設(shè)計(jì)、EPC總承包和工程咨詢規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及集采集供業(yè)務(wù)等。 2019年10月，山西國資運(yùn)營公司通過旗下公司完成對深圳市華融泰的收購，進(jìn)而間接控制華控賽格，成為實(shí)際控制人。2020年6月，山西國資運(yùn)營公司將華融泰股權(quán)轉(zhuǎn)讓給省屬重點(diǎn)國企山西建投，山西建投實(shí)現(xiàn)對華控賽格的間接控股。 據(jù)了解，在2018年，華控賽格營業(yè)收入、凈利潤分別下滑50.14%和507.58%。因主營業(yè)務(wù)下滑，公司跨界進(jìn)軍石墨產(chǎn)業(yè)，同年9月，華控賽格以增資的方式對奧原新材料投資4800萬元，從而取得奧原新材料76.19%的股權(quán)，這被視作公司又一次異業(yè)收購、提振業(yè)績的舉動。 從華控賽格近日發(fā)布的2025年半年度業(yè)績預(yù)告來看，公司預(yù)計(jì)2025年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損7700萬元—9000萬元，上年同期虧損5558.77萬元。 華控賽格稱，上半年公司歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少，主要是因?yàn)?025上半年度根據(jù)子公司與黑龍江七臺河市新興區(qū)人民政府簽訂的《七臺河市鋰離子電池負(fù)極材料項(xiàng)目投資合同》所產(chǎn)生的糾紛問題，公司結(jié)合法律顧問的專業(yè)意見，綜合評估仲裁結(jié)果的可能性及潛在損失金額，基于謹(jǐn)慎性原則確認(rèn)了預(yù)計(jì)負(fù)債5000萬元，產(chǎn)生虧損5000萬元。
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