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滬樓市新政效果顯現(xiàn) 上海有望成全國樓市復(fù)蘇“領(lǐng)頭羊”
上海8月底實施房地產(chǎn)新政后，市場出現(xiàn)一波較為明顯的拉升行情。 據(jù)上海鏈家披露的信息，對比前一周（8月18日—8月24日），上海樓市新政落地一周（8月25日—8月31日）上海鏈家二手房線上瀏覽量增長11%，新房線上瀏覽量增長19%；二手房咨詢量增長15%，新房咨詢量增長33%。 “上海樓市新政對市場的拉動作用已經(jīng)顯現(xiàn)。從近一周數(shù)據(jù)來看，8月最后一個周末上海二手房單日成交量已突破千套，重回春節(jié)后的市場熱度，市場信心得到進一步強化。”58安居客研究院院長張波表示。 8月25日，上海對房地產(chǎn)措施進行優(yōu)化，出臺包括調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等政策。上海本次優(yōu)化了限購政策，對于符合條件的購房者，在外環(huán)外不限套數(shù)，成年單身人士按家庭執(zhí)行限購政策，在利率定價機制方面不再區(qū)分首套和二套住房。 中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦指出，8月為傳統(tǒng)淡季，市場本身在低位運行，但8月初北京出臺樓市新政策后，上海也在月末發(fā)布樓市利好舉措，提振了市場信心和改善型需求的預(yù)期。 “改善型需求此前存在觀望情緒，上海優(yōu)化政策后，外環(huán)外一些項目來客來訪量明顯提升。出臺政策后，上海幾個樓盤的認籌均全部去化完畢，可以說，政策效果很明顯。除利好外環(huán)外樓盤，上海一些中高端改善產(chǎn)品在信貸政策的利好推動下，也保持了良好的去化水平。”盧文曦稱。 在實際成交層面，樓市新政對市場整體的帶動作用，也有所顯現(xiàn)。 上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海8月新建商品住宅成交面積40.1萬平方米，環(huán)比增加17.5%。另據(jù)中指院監(jiān)測信息，從全月網(wǎng)簽情況來看，今年8月份，上海新房成交面積79萬平方米，環(huán)比小幅增長1%，同比降16%；二手商品房成交18508套，環(huán)比增長12%，同比增長19%。 價格方面，據(jù)中指院百城新建住宅價格指數(shù)，2025年8月，上海新建住宅樣本平均價格為60198元/平方米，環(huán)比上漲0.86%。 張波認為，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季到來，疊加外環(huán)外新盤營銷動作增強，上海一二手房熱度上升的同時，成交量相比7、8月將帶來明顯提升。而上海樓市新政的效果預(yù)計會在9、10兩個月持續(xù)發(fā)生效力，在鞏固上海平穩(wěn)市場態(tài)勢的同時，有望成為全國一二線及熱點城市樓市復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”。 億翰智庫分析師表示，一部分購房者的入市需求壓抑了較長時間，上海本次調(diào)整外環(huán)外限購政策，能帶動一部分購房人群下定決心入市。“此舉將緩解上海外環(huán)外庫存壓力，若從房價角度觀察，成交量的修復(fù)或能帶動房價的穩(wěn)定，但房價大漲的可能性不大。” 在張波看來，一線城市的政策具有一定的聯(lián)動性和借鑒意義，北京、上海相繼放寬限購，深圳大概率會跟進，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的整體趨勢，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 “長期看，市場預(yù)期商品房市場逐步分批全面解除限購，可能是大方向。此外，就短期而言，開發(fā)商為沖刺業(yè)績，在‘金九銀十’期間會加快推盤節(jié)奏，增加市場供應(yīng)，為購房者提供更多選擇，在多重利好因素作用下，接下來有望推動形成一波成交的小高峰。”張波補充道。
2025-09-02 18:58:15美股9月歷來“表現(xiàn)最差”，今年是否會有所不同？一文讀懂
從歷史上看，秋季的到來通常意味著美國股市進入了“最為兇險的月份”，通常被稱為“9月魔咒”。 華爾街的普遍共識是，隨著機構(gòu)投資者調(diào)整倉位、散戶交易員買入放緩、波動率上升以及企業(yè)回購進入靜默期，美股走勢往往會在9月表現(xiàn)格外低迷。而這一次，隨著一份關(guān)鍵的就業(yè)報告即將于本周五發(fā)布，以及美聯(lián)儲可能在本月降息，宏觀市場背景看起來越來越不確定。 根據(jù)道瓊斯市場數(shù)據(jù)，自1897年以來，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)9月份的月平均跌幅為1.1%，而上漲的概率僅為42.2%。 與此同時，9月也是標普500指數(shù)和以科技股為主的納指表現(xiàn)最差的一個月，這兩個指數(shù)的月平均跌幅分別為1.1%和0.9%。根據(jù)道瓊斯市場數(shù)據(jù)，自1928年以來，標普500指數(shù)9月上漲的概率只有44.9%，而納指自1971年以來在9月上漲的概率為51.9%。 LPL financial首席技術(shù)策略師Adam Turnquist表示：“金融市場通常在9月份發(fā)生變化，告別交易量低、波動性有限的平靜夏季，進入一個傳統(tǒng)上與季節(jié)性疲軟和市場不穩(wěn)定性加劇相關(guān)的時期。” 當然，季節(jié)性趨勢應(yīng)該始終放在實際市場狀況中看待，因為它們只是反映了普遍的市場環(huán)境，而非板上釘釘?shù)膶嶋H情況。 而且歷史也表明，當美股在8月份表現(xiàn)強勁時，進入到9月份后就沒有那么可怕了。 而今年，在市場樂觀地認為美聯(lián)儲準備在9月份降息的背景下，美國股市8月表現(xiàn)恰巧也十分強勁。道指8月上漲3.2%，創(chuàng)下自2020年以來的最佳8月表現(xiàn)，同期納指上漲1.6%，標普500指數(shù)上漲1.9%。 與此同時，根據(jù)道瓊斯市場數(shù)據(jù)，以羅素2000指數(shù)（Russell 2000）為基準的小盤股8月份也上漲了7%，為去年11月以來表現(xiàn)最佳的月份，也是25年來表現(xiàn)最好的8月份。 Turnquist在最新報告中指出，“自1950年以來，當標準普爾500指數(shù)在進入9月份時高于其200日移動均線時，當月的平均回報率會躍升至1.3%，其中60%的情況下回報率為正值。” “相比之下，當標準普爾500指數(shù)在進入9月份時低于其200日移動均線時，當月的平均回報率為-4.2%，上漲概率僅為15%。”他寫道。 嘉盛集團資深分析師Michael Boutros表示，標普500指數(shù)上周五結(jié)束了三周漲勢，該指數(shù)在創(chuàng)下歷史新高后下跌0.21%。漲勢在2022年低點上漲以來的多年形態(tài)75%平行線處遇挫，焦點是未來幾周對這一斜線的反應(yīng)。 他說，值得注意的是9月是股市季節(jié)性趨勢中最弱的月份，而且鑒于周線動能在觸及這些高位時出現(xiàn)看跌背離，因此在6500點下方，月線開盤時很難立即上漲。 更多影響因素 Turnquist強調(diào)，雖然9月的季節(jié)性疲軟可能是拖累股市表現(xiàn)的“輔助因素”，但其他“更強大的宏觀經(jīng)濟力量”，如美國經(jīng)濟和美國企業(yè)的健康狀況，最終可能推動未來股市表現(xiàn)。 此外，雖然9月份降息的可能性很大，但他也指出，關(guān)鍵的不確定性是“是溫和還是鷹派降息”，這將取決于從現(xiàn)在到9月中旬即將公布的通脹和就業(yè)數(shù)據(jù)。 “總的來說，進入9月份有很多不確定性。”他寫道。 最后，Turnquist還表示，股市短期內(nèi)可能出現(xiàn)超買，“因為許多好消息，如經(jīng)濟實現(xiàn)軟著陸和避免衰退的預(yù)期，似乎已被市場消化。” “總而言之，我不會對未來幾周我們必須克服的一些不確定性感到驚訝，”他補充道。
2025-09-02 18:50:41現(xiàn)銅突破8萬，滬銅震蕩遇阻【機構(gòu)評論】
【銅】 周二滬銅整數(shù)關(guān)遇阻震蕩，持倉變動有限。國內(nèi)現(xiàn)銅漲至80160元，上海銅仍升水220元，精廢價差1850元。晚間等待歐美制造業(yè)PMI終值表現(xiàn)。銅市中短線易受美聯(lián)儲9月降息兌現(xiàn)、國內(nèi)精銅消費替代效應(yīng)、板塊間資金共振影響，短線沖擊8萬整數(shù)關(guān)、擴大漲勢的概率加大。短線多單依托MA5日均線介入持有，同時關(guān)注2510合約執(zhí)行價8.2萬買入看漲期權(quán)權(quán)利金漲勢。 【鋁&氧化鋁】 今日滬鋁震蕩，各地現(xiàn)貨貼水維持。下游開工連續(xù)四周季節(jié)性回升，年內(nèi)庫存大概率處于偏低水平，但鋁錠累庫拐點尚未明確，滬鋁短期維持震蕩，上方21000元區(qū)域存阻力。鑄造鋁合金跟隨滬鋁波動，保太現(xiàn)貨報價維持20300元。廢鋁貨源偏緊，稅率政策調(diào)整預(yù)期增加企業(yè)成本，現(xiàn)貨與滬鋁跨品種價差存在進一步收窄空間。氧化鋁運行產(chǎn)能處于歷史高位，北方重大活動影響非常有限，行業(yè)庫存和上期所倉單均持續(xù)上升。供應(yīng)過剩逐漸顯現(xiàn)，西北招標價格大幅下降。氧化鋁弱勢運行，礦石價格有支撐，盤面跌破高成本產(chǎn)能成本后暫時不看深跌，6月低點2830元至3000元整數(shù)關(guān)口區(qū)域具備支撐。 【鋅】 9月煉廠排產(chǎn)看，鋅錠產(chǎn)出環(huán)比預(yù)減，和外盤低庫存形成短期共振，疊加旺季來臨，滬鋅空頭減倉，帶動盤面反彈。需求預(yù)期喜憂參半，礦端增量持續(xù)兌現(xiàn)，中線空配思路不改，靜待2.3-2.35萬元/噸區(qū)間空頭機會。 【鉛】 9月原、再生鉛檢修預(yù)期走強，供應(yīng)端壓力略減，鉛精礦TC低位，廢電瓶依舊抗跌，成本端支撐鉛價。終端消費未見根本好轉(zhuǎn)，滬鉛反彈動能略顯不足。供需雙弱之下，資金交投一般，短期維持1.66-1.73萬元/噸區(qū)間震蕩看待。 【鎳及不銹鋼】 滬鎳大幅反彈，市場交投回暖。印尼政局動蕩影響當?shù)劓嚠a(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的預(yù)期推動價格反彈。金川升水2250元，進口鎳升水350元，電積鎳升水75元。高鎳鐵報價在944元每鎳點，近期上游價格支撐稍有反彈，恐借政治局勢動蕩進一步炒作，并推升鎳產(chǎn)業(yè)鏈價格水平。純鎳庫存降1400噸至3.95萬噸，鎳鐵庫存下降四千噸在2.92萬噸，不銹鋼庫存降五千噸至92.9萬噸。滬鎳短期再遇礦端擾動，暫?？疹^思路，震蕩看待。 【錫】 滬錫日內(nèi)減倉震蕩，現(xiàn)錫上調(diào)1000元至27.35萬，對交割月實時升水170元。近期LME新加坡倉庫增庫明顯，LME0-3月現(xiàn)貨升水148美元。實際大廠檢修只適當影響階段供應(yīng)，不過國內(nèi)錫市仍有精礦緊缺題材。滬錫關(guān)注社庫與資金變動，低位短多依托27.1萬持有，不建議追多。 （來源：國投期貨）
2025-09-02 18:45:40滬鋁震蕩運行 關(guān)注需求表現(xiàn)【機構(gòu)評論】
滬鋁日內(nèi)偏強震蕩，主力合約收漲0.24%。鋁基本面供需兩端仍相對平穩(wěn)，供應(yīng)變化有限，進入旺季后下游需求有向好預(yù)期，目前社庫拐點尚未到來，鋁價震蕩運行。 供應(yīng)方面，隨著少量置換產(chǎn)能投產(chǎn)，國內(nèi)電解鋁運行產(chǎn)能穩(wěn)中小增，產(chǎn)量微漲，隨著 “金九銀十”旺季即將到來，下游周度開工率上周復(fù)蘇跡象漸濃，另外，據(jù)悉，安徽、江西等省份部分再生鋁企業(yè)已收到稅收返還政策終止通知，利廢企業(yè)產(chǎn)能利用率存下滑風(fēng)險，對原鋁消費形成一定支撐。鋁需求回暖預(yù)期較強，但鋁價高位限制加工材企業(yè)現(xiàn)貨采購的積極性。社會庫存壘庫速度放緩，暫時未至拐點，目前社庫水平并不高，鋁價上方壓力不大。后續(xù)關(guān)注旺季鋁下游需求表現(xiàn)以及社庫變化情況。 對于當前走勢，新湖期貨表示，近期市場暫無顯著變化，消費總體變化不大，終端消費有待啟動。供給端仍穩(wěn)中略增，國內(nèi)產(chǎn)量繼續(xù)爬升，進口量變化較小。短期基本面變化總體不明顯，后期旺季消費預(yù)期有待兌現(xiàn)。短期鋁價或仍以震蕩調(diào)整為主，操作上建議回調(diào)偏多對待。
2025-09-02 18:06:11中城大有廣東梅州200MW/400MWh獨立儲能電站EPC招標
9月1日，招標代理機構(gòu)廣東永連招標有限公司發(fā)布中城大有梅州梅縣區(qū)新型獨立儲能電站項目（EPC）（XYL2025GZ179B07）公開招標公告。項目招標人為中城大有新能源（梅州）有限公司，項目位于廣東梅州梅縣區(qū)，根據(jù)項目備案信息顯示，項目規(guī)模為200MW/400MWh。 招標控制價人民幣50894.67萬元(其中施工費10258.88萬元，勘察、設(shè)計費400萬元，設(shè)備及其他費用19235.79萬元，暫列金21000萬元)，折合單價1.272元/Wh。 中城大有梅州梅縣區(qū)新型獨立儲能電站項目（EPC）（XYL2025GZ179B07）公開招標公告 廣東永連招標有限公司受中城大有新能源（梅州）有限公司的委托，對中城大有梅州梅縣區(qū)新型獨立儲能電站項目（EPC）進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加。 一、 招標項目編號：XYL2025GZ179B07 二、 招標名稱：中城大有梅州梅縣區(qū)新型獨立儲能電站項目（EPC） 三、 招標控制價：人民幣50894.67萬元(其中施工費10258.88萬元，勘察、設(shè)計費400萬元，設(shè)備及其他費用19235.79萬元，暫列金21000萬元)。 四、 招標數(shù)量：1項 五、 項目內(nèi)容及要求：（招標項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求） 招標內(nèi)容/用途 中城大有梅州梅縣區(qū)新型獨立儲能電站項目（EPC） 備注： 1. 詳細內(nèi)容、要求及執(zhí)行標準詳見招標需求書。 2. 投標人應(yīng)對項目所有的內(nèi)容進行投標，不允許只對其中部分內(nèi)容進行投標。 六、 投標人資格： 1. 投標人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織：投標人需提供最新的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書，或執(zhí)業(yè)許可證）副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營業(yè)執(zhí)照】；若以不具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的分支機構(gòu)投標，須取得具有法人資格的總公司的授權(quán)書，并提供總公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2. 投標人（若為聯(lián)合體，由施工方提供）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的電力工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 3. 投標人（若為聯(lián)合體，由施工方提供）須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效《安全生產(chǎn)許可證》，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 4. 投標人（若為聯(lián)合體，由設(shè)計方提供）須具備工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計電力行業(yè)乙級或以上資質(zhì)，或工程設(shè)計電力行業(yè)（新能源）專業(yè)乙級資質(zhì)，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 5. 工程勘察要求：由設(shè)計單位委托，被委托單位須具備（巖土工程（巖土工程勘察））專業(yè)甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)，或具備工程勘察綜合甲級資質(zhì)，提供承諾函并加蓋設(shè)計單位公章； 6. 項目負責(zé)人（兼任施工負責(zé)人，若為聯(lián)合體投標，由施工方提供）要求：須具備機電工程專業(yè)一級注冊建造師，且在投標人單位（若為聯(lián)合體投標，由施工方提供）注冊，同時持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 7. 專職安全員（若為聯(lián)合體，由施工方提供）要求：須具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。施工（項目）負責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項目專職安全員在任職期間不得擔(dān)任施工（項目）負責(zé)人，施工（項目）負責(zé)人和安全員不為同一人，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 8. 設(shè)計負責(zé)人（若為聯(lián)合體，由設(shè)計方提供）要求：須具有一級注冊建筑師，提供有效期內(nèi)的證書復(fù)印件并加蓋公章； 9. 成功購買本項目招標文件的投標人； 10. 本項目接受聯(lián)合體投標，最多由2家單位組成的聯(lián)合體（即設(shè)計單位1家、施工單位1家），應(yīng)以施工方為主體方，并簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議書，聯(lián)合體共同投標協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標，若違反規(guī)定則其參與的所有投標將視為無效投標。
2025-09-02 17:39:01
