鷹潭鐵黃銅板產(chǎn)量
鷹潭鐵黃銅板產(chǎn)量大概數(shù)據(jù)
| 時間 | 品名 | 產(chǎn)量范圍 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 2015 | 鐵黃銅板 | 1000-2000 | 噸 |
| 2016 | 鐵黃銅板 | 1500-2500 | 噸 |
| 2017 | 鐵黃銅板 | 2000-3000 | 噸 |
| 2018 | 鐵黃銅板 | 2500-3500 | 噸 |
| 2019 | 鐵黃銅板 | 3000-4000 | 噸 |
鷹潭鐵黃銅板產(chǎn)量行情
鷹潭鐵黃銅板產(chǎn)量資訊
金田股份：目前公司“泰國年產(chǎn)8萬噸精密銅管生產(chǎn)項目”建設進展順利
8月11日，金田股份的股價出現(xiàn)上漲，截至11日13:59分，金田股份漲2%，報8.65元/股。 有投資者在投資者互動平臺提問：請問貴公司有PEEK材料領域技術儲備嗎？如果有未來會建廠生產(chǎn)PEEK材料嗎？金田股份8月8日在投資者互動平臺表示， 公司PEEK線產(chǎn)品目前已具備產(chǎn)品競爭優(yōu)勢及進口替代能力，已取得部分高端新能源汽車廠商的定點。未來公司將持續(xù)關注PEEK材料領域發(fā)展，探索更廣泛的應用前景。 被問及“公司2025年中報業(yè)績預告顯示歸母凈利潤同比大幅增長176.66%-225.48%，此前披露的泰國、越南等海外基地項目已逐步量產(chǎn)。請問此次中報業(yè)績增長中，海外產(chǎn)能釋放帶來的收入及利潤貢獻占比大概是多少？海外產(chǎn)能在滿足當?shù)厥袌鲂枨?、降低成本等方面對業(yè)績增長的具體推動作用如何？”金田股份8月8日在投資者互動平臺表示， 公司堅持戰(zhàn)略引領，持續(xù)推進國際化布局。目前公司“泰國年產(chǎn)8萬噸精密銅管生產(chǎn)項目”建設進展順利，越南新能源汽車用電磁扁線項目、越南紫銅管件項目持續(xù)擴大業(yè)務合作，更好地滿足全球客戶一站式銅材采購需求。境外業(yè)務的穩(wěn)步增長，為公司深化全球產(chǎn)品與客戶結構升級奠定堅實基礎。 金田股份8月6日晚間發(fā)布公告稱，公司于2024年8月9日召開第八屆董事會第三十九次會議、第八屆監(jiān)事會第二十四次會議，分別審議通過了《關于使用部分閑置募集資金暫時補充流動資金的議案》，為提高“金銅轉(zhuǎn)債”募集資金使用效率，降低財務費用，在保證公司募集資金投資項目建設資金需求的前提下，公司決定將閑置募集資金人民幣76，800萬元暫時補充流動資金，使用期限自董事會審議通過之日起不超過十二個月。2025年8月6日，公司將上述用于暫時補充流動資金的剩余62，700萬元閑置募集資金提前歸還至“金銅轉(zhuǎn)債”募集資金專用賬戶。截至本公告披露日，公司已將上述暫時補充流動資金的募集資金全部歸還，本次暫時補充流動資金使用期限未超過12個月。 有投資者在投資者互動平臺提問：尊敬的董秘您好，請問公司目前有供貨給宇樹機器人嗎，主要供貨哪些產(chǎn)品有哪些，另外目前除了宇樹機器人還供貨了哪些其他的機器人業(yè)務，目前在人形機器人有哪些產(chǎn)品適配？金田股份7月29日在投資者互動平臺表示， 公司在機器人領域有較好的客戶基礎及技術儲備，公司部分產(chǎn)品已應用于機器人領域。其中公司電磁線產(chǎn)品與稀土永磁材料在人形機器人空心杯電機、無框力矩電機、減速電機等多個場景實現(xiàn)量產(chǎn)。公司將密切關注和跟進人形機器人領域市場需求，進一步完善產(chǎn)品序列，提升產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。其他具體相關信息請持續(xù)關注定期報告。 有投資者在投資者互動平臺提問：尊敬的董秘您好，請問公司有參加本次人工智能大會嗎，參展的產(chǎn)品或者業(yè)務主要有哪些？金田股份7月29日在投資者互動平臺表示，公司在人工智能領域有較好的客戶基礎及技術儲備，公司部分產(chǎn)品已應用于人工智能領域。公司將密切關注和跟進人工智能領域市場需求，進一步完善產(chǎn)品序列，提升產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。其他具體相關信息請持續(xù)關注定期報告。 金田股份此前公告的7月16-17日接受調(diào)研的記錄顯示： 1、公司行業(yè)地位和競爭優(yōu)勢。 金田股份在接受調(diào)研時回應：公司專注銅加工行業(yè)39年，是國內(nèi)規(guī)模最大且產(chǎn)業(yè)鏈最完整的銅及銅合金材料制造企業(yè)之一。2021-2024年，公司銅及銅產(chǎn)品產(chǎn)量年復合增長率為8%，至2024年公司實現(xiàn)銅及銅合金材料總產(chǎn)量191.62萬噸，占中國銅加工材綜合產(chǎn)量比例為9%，持續(xù)保持行業(yè)龍頭地位，成為行業(yè)主要的產(chǎn)品標準制定者。公司是國內(nèi)少數(shù)能夠滿足客戶對棒、管、板帶和線材等多類別銅材產(chǎn)品一站式采購需求的企業(yè)，產(chǎn)品主要應用于新能源汽車、清潔能源、通訊電子、電力電氣、芯片半導體、AI散熱等領域。公司在戰(zhàn)略與文化、客戶資源、科技研發(fā)、智能制造、精益管理、低碳環(huán)保等多方面具備競爭優(yōu)勢。 2、公司海外業(yè)務發(fā)展與布局情況。 金田股份在接受調(diào)研時回應：公司秉持全球化視野，深入推進國際化戰(zhàn)略。2024年，公司在德國、泰國等地新設子公司。同時，通過新建泰國生產(chǎn)基地、拓展越南基地產(chǎn)線規(guī)模，擴大海外基地聯(lián)動優(yōu)勢，更好地滿足全球客戶一站式銅材采購需求。公司“泰國年產(chǎn)8萬噸精密銅管生產(chǎn)項目”進展順利；越南新能源汽車用電磁扁線項目、越南紫銅管件項目等已開始量產(chǎn)。2024年，公司境外主營業(yè)務收入121.61億元，同比增長26.75%，占公司主營業(yè)務收入10.76%。公司銅管、電磁線、銅帶等銅材產(chǎn)品海外銷量16.99萬噸，同比增長20.58%。境外業(yè)務的穩(wěn)步增長，有利于加快推動公司在全球范圍內(nèi)的產(chǎn)品、客戶升級。 3、公司稀土永磁產(chǎn)品的產(chǎn)能和業(yè)務情況。 金田股份在接受調(diào)研時回應：公司自2001年起布局磁性材料業(yè)務，經(jīng)過20余年的深耕發(fā)展，現(xiàn)已成為國內(nèi)同行業(yè)中技術較高、產(chǎn)品體系完善的企業(yè)之一。 目前，公司設有寧波和包頭兩處磁性材料生產(chǎn)基地，包頭基地一期已投產(chǎn)，公司稀土永磁材料的年產(chǎn)能在原有基礎上提升4000噸。 公司稀土永磁產(chǎn)品廣泛應用于新能源汽車、風力發(fā)電、高效節(jié)能電機、機器人、消費電子及醫(yī)療器械等多個高端領域。 4、公司新能源電磁扁線的建設進度及業(yè)務情況。 金田股份在接受調(diào)研時回應： 公司新能源電磁扁線已形成6萬噸的產(chǎn)能規(guī)模。 公司積極與世界一流主機廠商及電機供應商開展電磁扁線項目的深度合作，共有200多項新能源電磁扁線開發(fā)項目，已量產(chǎn)70余個，實現(xiàn)多個800V高壓平臺電磁扁線項目的批量供貨。公司低介電常數(shù)PI扁線產(chǎn)品為新能源汽車領域的“兆瓦閃充”技術應用提供材料支撐，已成為全球首家1000V驅(qū)動電機扁線量產(chǎn)供應商。同時， 公司在越南基地建設電磁扁線產(chǎn)能，已于2025年第一季度實現(xiàn)量產(chǎn)，以更好滿足海外市場需求。 5、公司在機器人領域的應用情況。 金田股份在接受調(diào)研時回應：機器人領域的迅速發(fā)展，有利于促進公司銅材產(chǎn)品和稀土永磁產(chǎn)品在機器人電機與伺服系統(tǒng)、傳感器、減速器、軸承、線束與連接器、熱管理系統(tǒng)等部件的應用。公司電磁線產(chǎn)品與稀土永磁材料在人形機器人空心杯電機、無框力矩電機、減速電機等多個場景實現(xiàn)量產(chǎn)；為緊跟機器人電機小型化和高功率化的趨勢，公司開發(fā)的高精密高導電微細電磁線憑借尺寸精度高、導電導熱性優(yōu)良的特點，現(xiàn)已在多款型號機器人電機中試樣；同時，公司高性能稀土磁性材料致力于超高磁能積、超強內(nèi)稟矯頑力和低磁偏角的技術研發(fā)，有望更好滿足人形機器人用電機高扭矩、小型化和高精度的要求。 6、公司在數(shù)字智能制造方面的最新成果。 金田股份在接受調(diào)研時回應：公司以“融合數(shù)智技術，打造智慧金田”數(shù)字化愿景為牽引，聚焦數(shù)字供應、數(shù)智人力、數(shù)字營銷、創(chuàng)新研發(fā)等六大關鍵場景，依托AI、大數(shù)據(jù)分析等信息技術，深度挖掘數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值，實現(xiàn)全價值鏈數(shù)據(jù)建模與流程再造，加速運營效率提升，降低生產(chǎn)成本。作為行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型先行者，公司持續(xù)沉淀轉(zhuǎn)型經(jīng)驗，積極發(fā)揮示范引領作用，先后獲評“國家卓越級智能工廠”、“浙江省未來工廠”、“省5G全連接工廠”、“浙江省人工智能應用標桿企業(yè)”等榮譽。 金田股份日前發(fā)布的半年度業(yè)績預告顯示：經(jīng)財務部門初步測算，公司預計2025年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤34,000.00萬元到40,000.00萬元，與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，將增加21,710.55萬元到27,710.55萬元，同比增加176.66%到225.48%。預計2025年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤24,500.00萬元到28,500.00萬元，與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，將增加12,363.49萬元到16,363.49萬元，同比增加101.87%到134.83%。對于業(yè)績預增的主要原因，金田股份介紹： 2025年上半年，公司落實“產(chǎn)品、客戶雙升級”策略，產(chǎn)品在高端領域應用不斷深化；加強海外客戶拓展，海外市場銷量繼續(xù)保持增長；同時通過數(shù)字化建設，提升經(jīng)營管理效率，公司產(chǎn)品毛利水平與盈利能力同比提升。 金田股份此前發(fā)布的2024年年報顯示：2024年，公司實現(xiàn) 全年銅及銅合金材料總產(chǎn)量191.62萬噸，總銷量181.44萬噸，規(guī)模領先優(yōu)勢持續(xù)鞏固。 金田股份在其2024年年報中公告的2025年的經(jīng)營計劃：2025，公司將圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，以成為“世界級的銅產(chǎn)品和先進材料基地”為戰(zhàn)略目標牽引，根據(jù)市場需求變化和公司實際情況，針對性制定細分戰(zhàn)略目標。以國際化的視角和理念，引進先進技術，健全組織能力，全方位提升采購、生產(chǎn)、銷售等管理水平，努力構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，朝著公司戰(zhàn)略目標堅實邁進。同時，公司長期堅持國際化戰(zhàn)略布局，服務全球客戶，利用全球優(yōu)質(zhì)資源，推動公司產(chǎn)品領先、人才領先、管理領先、服務領先，為客戶提供專業(yè)化解決方案和服務。公司將一如既往堅持科技創(chuàng)新引領，加快實現(xiàn)高水平科技自立自強，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，開辟發(fā)展新領域新賽道、培育發(fā)展新動能、增強競爭新優(yōu)勢，持續(xù)深耕新能源汽車行業(yè)與芯片半導體行業(yè)，鞏固行業(yè)影響力；快速拓展AI散熱行業(yè)，實現(xiàn)大規(guī)模量產(chǎn)，打造增長引擎；重點布局機器人產(chǎn)品研發(fā)，形成未來競爭力；持續(xù)推動公司低碳再生產(chǎn)品創(chuàng)新，打造低碳核心競爭力。 國信證券此前發(fā)布的點評金田股份題為《業(yè)績逐季改善，電磁線業(yè)務釋放利潤》研報指出：銅產(chǎn)品單位毛利潤增加。電磁線產(chǎn)品盈利快速增長。公司過去幾年快速擴張建立起了規(guī)模優(yōu)勢，未來將進一步改善產(chǎn)品結構和客戶結構，并將在東南亞進一步布局產(chǎn)能，充分受益于新能源市場對銅材及稀土永磁材料的增量需求。風險提示：銅價大幅波動風險，市場競爭加劇風險。
2025-08-11 14:36:528月11日SMM金屬現(xiàn)貨價格|銅價|鋁價|鉛價|鋅價|錫價|鎳價|鋼鐵|稀土|銀
? 美元下跌 金屬普漲 碳酸鋰漲停 工業(yè)硅漲近4% 紐金跌逾1%【SMM午評】 ? 上海地區(qū)國產(chǎn)流通貨源緊張 滬銅現(xiàn)貨升水上抬【SMM滬銅現(xiàn)貨】 ? 臨近交割持貨商積極挺價出貨 但實際成交并不佳【SMM華南銅現(xiàn)貨】 ? 市場供需維持穩(wěn)定 現(xiàn)貨升貼水企穩(wěn)【SMM華北銅現(xiàn)貨】 ? 8月11日廣東銅現(xiàn)貨市場各時段升貼水（第四時段10：50）【SMM價格】 ? 8月11日上海市場銅現(xiàn)貨升貼水（第四時段）【SMM價格】 ? SMM 2025/8/11 國內(nèi)知名再生鉛企業(yè)廢電瓶采購報價 ? 上海鋅：現(xiàn)貨交投清淡 升貼水繼續(xù)下調(diào)【SMM午評】 ? 寧波鋅：現(xiàn)貨貼水繼續(xù)擴大 成交環(huán)比轉(zhuǎn)差【SMM午評】 ? 天津鋅：盤面高位震蕩 貿(mào)易商下調(diào)升水出貨【SMM午評】 ? 廣東鋅：貿(mào)易商挺價情緒較濃 現(xiàn)貨升貼水小幅走高【SMM午評】 ? 【SMM鎳午評】8月11日鎳價出現(xiàn)反彈，特朗普與普京將于8月15日在美國阿拉斯加州會晤 》點擊進入SMM官網(wǎng)查看每日報價 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價格走勢 （建議電腦端查看）
2025-08-11 13:08:48【SMM價格】2025年8月11日金龍黃銅棒價格
》點擊查看SMM銅現(xiàn)貨報價 》訂購查看SMM銅現(xiàn)貨歷史價格
2025-08-11 12:06:24【SMM價格】2025年8月11日長振黃銅棒價格
》點擊查看SMM銅現(xiàn)貨報價 》訂購查看SMM銅現(xiàn)貨歷史價格
2025-08-11 12:05:58五環(huán)外限購松綁+公積金政策優(yōu)化 房地產(chǎn)板塊上漲 萬通發(fā)展?jié)q?！維MM快訊】
SMM8月11日訊： 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關政策的通知》，通知指出，在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時，北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實施精準松綁，新政同步優(yōu)化公積金政策（如二套房貸款最高額度提至 100 萬元、首付比例統(tǒng)一為 30%）；北京樓市政策落地后，市場反應迅速顯現(xiàn)，據(jù)央視財經(jīng)消息，北京樓市新政落地看房量大漲；這種政策落地后的即時效應迅速傳導至二級市場；疊加此前多地也陸續(xù)出臺了房地產(chǎn)寬松政策，如南京放寬異地貸款，降低外地購房者門檻；廣州試點 “商轉(zhuǎn)公” 貸款，減輕購房者還款壓力；武漢延長購房契稅補助，刺激居民購房需求等；均對房地產(chǎn)板塊形成利好支撐，截至8月11日10:11分，板塊方面：房地產(chǎn)開發(fā)板塊漲1.13%；個股方面：萬通發(fā)展?jié)q停，首開股份、匯麗B、福星股份、城建發(fā)展以及西藏城投等漲幅居前。 消息面 【北京樓市“精準松綁”：五環(huán)外取消限購套數(shù) 公積金政策四重升級】 8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關政策的通知》。在維持核心區(qū)調(diào)控框架的同時，北京對五環(huán)外住房限購及公積金政策實施精準松綁。其中，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅達到相關年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。同時，公積金政策在首套認定、二套額度、積累速度及首付使用四大方面，迎來顯著優(yōu)化。“7月30日中央政治局會議后，北京率先落地優(yōu)化樓市政策，預計后續(xù)會有更多城市跟進，上海、深圳進一步優(yōu)化限購政策、加大公積金政策支持，存在較強預期。“中指院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者。（財聯(lián)社） 》點擊查看詳情 【北京樓市新政落地看房量大漲】 北京近日放開五環(huán)外住房限購。8月9日起，北京樓市新政正式實施，多樓盤已張貼新政海報重點宣傳。據(jù)了解，北京從四個方面調(diào)整住房公積金政策。某 房 地 產(chǎn) 開發(fā)商告訴記者，新政直觀的公積金利好政策，二套房最高可貸到140萬元，并縮短公積金繳存時間要求。昨天看房量提升了20%—30%。購房者李女士告訴記者，由于繳存年限短，政策調(diào)整前，如果申請公積金貸款購房，最多只能貸80萬元，這次調(diào)整之后，她能申請到120萬元的最高額度。加之購買的是新房，她申請公積金貸款還能在120萬元的基礎上再上浮最多40萬元，達到160萬元。（央視財經(jīng)） 【中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：增強協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系 促進中小房企健康發(fā)展】 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會8月4日發(fā)布《關于增強協(xié)會與企業(yè)聯(lián)系，促進中小房企健康發(fā)展的通知》，通知提出，請各省、自治區(qū)、直轄市房協(xié)推薦中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應符合下列條件：1.具備二級開發(fā)資質(zhì)；2.經(jīng)營狀況良好；3.依法照章納稅；4.信用評價良好；5.無重大負面輿情。對推薦的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)享受以下服務內(nèi)容：反映企業(yè)政策訴求：對納入的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國房協(xié)將定期組織調(diào)研，及時向政府部門反映企業(yè)政策訴求；提供金融服務：中國房協(xié)將建立融資對接機制，將納入企業(yè)優(yōu)先推送給金融機構，作為企業(yè)融資參考內(nèi)容；促進房企銷售去化：中國房協(xié)依托商品房直銷平臺，優(yōu)先支持入選企業(yè)使用，促進商品房銷售；完善企業(yè)供應鏈：中國房協(xié)將通過優(yōu)采平臺，完善中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與大型材料供應商合作機制，促進中小房企降本提質(zhì)增效。 【央行：設立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會】 中國人民銀行8月1日召開2025年下半年工作會議暨常態(tài)長效推動中央巡視整改工作推進會。重點領域金融風險進一步收斂。金融支持融資平臺債務風險化解取得重要成效。推進中小銀行改革化險，重點機構和重點地區(qū)金融風險有序處置。設立中國人民銀行宏觀審慎和金融穩(wěn)定委員會，宏觀審慎和金融穩(wěn)定保障體系不斷健全。 完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 堅定支持資本市場平穩(wěn)運行，優(yōu)化支持資本市場兩項工具額度使用和政策安排，更好穩(wěn)定市場預期。嚴肅查處債券市場違法違規(guī)行為。規(guī)范應收賬款電子憑證等供應鏈金融業(yè)務。 【藍佛安：完善免稅店政策 推動免稅商品零售業(yè)務健康有序發(fā)展】 財政部部長藍佛安在學習時報發(fā)表《以優(yōu)良作風凝心聚力 為經(jīng)濟持續(xù)向新向好貢獻財政力量》文章指出 ，以促消費為重點支持擴大內(nèi)需，進一步釋放國內(nèi)市場潛力。不斷完善支持養(yǎng)老、育幼、文化、旅游等服務消費的政策體系。完善免稅店政策，推動免稅商品零售業(yè)務健康有序發(fā)展。強化財政與金融政策協(xié)同聯(lián)動，出臺實施重點領域個人消費貸款和服務業(yè)經(jīng)營主體貸款財政貼息政策，更好滿足消費需求。持續(xù)推進“兩重”項目建設。 支持加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，實施城市更新行動，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。 【住房和城鄉(xiāng)建設部：要把城市更新擺在更加突出位置 統(tǒng)籌實施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程】 中共住房和城鄉(xiāng)建設部黨組召開理論學習中心組學習（擴大）會議，傳達學習中央城市工作會議精神。會議強調(diào)，要把城市更新擺在更加突出位置，統(tǒng)籌實施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造。建設完整社區(qū)，更好關心呵護“一老一小”。推動新型城市基礎設施建設，加快老舊管線改造升級。推進城市基礎設施生命線安全工程建設，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進生活垃圾分類。完善歷史文化保護傳承體系，完善城市風貌管理制度，加強建筑設計管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學和時代風尚的城市特色風貌。會議強調(diào)，要更加注重治理投入，下好“繡花”功夫，推進城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化。推動治理重心和配套資源向基層下沉，運用“吹哨報到”、“接訴即辦”等機制，快速響應、高效解決群眾急難愁盼問題。推進城市智慧高效治理，大力推進政務服務“一網(wǎng)通辦”、城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”、公共服務“一網(wǎng)通享”，讓城市運行更高效、群眾生活更便捷。 (中國建設報) 【貴州：2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套】 貴州省人民政府辦公廳8月1日發(fā)布《貴州省提振消費專項行動實施方案》。其中提到，滿足住房消費需求。2025年推動城中村改造6268戶、城市危舊房改造10022套。結合實際調(diào)整土地增值稅預征率，緩解房企壓力。堅持“以需定購”原則，收購存量商品房用作保障性住房，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。出臺高品質(zhì)住宅設計導則，推動“好房子”項目落地。發(fā)展避暑、森林、溫泉等旅居業(yè)態(tài)，規(guī)劃建設一批避暑康養(yǎng)旅居地產(chǎn)項目，拓展粵港澳、成渝、長三角等異地客群，培育壯大“旅居貴州”消費市場。 【中指研究院：1—7月TOP100房企拿地總額5783億元 同比增長34.3%】 中指研究院發(fā)布《2025年1—7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月，TOP100企業(yè)拿地總額5783億元，同比增長34.3%，相比上月增幅小幅增長1個百分點。 【南京13宗宅地近69億成交 2宗溢價率超30%】 南京出讓13宗宅地，最終3宗溢價成交，10宗底價成交，總成交金額68.92億元。其中，最熱門的鼓樓區(qū)宅地經(jīng)過89輪競價由溫州干億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（北谷控股）以總價3.73億元競得，成交樓面價40125元/平方米，溢價率32.74%；江寧區(qū)秣陵街道宅地經(jīng)過43輪競價由南京朗翌置業(yè)有限責任公司以總價1.66億元競得，成交樓面價14755元/平方米，溢價率33.87%；秦淮區(qū)宅地由江蘇象嶼置業(yè)有限公司以總價11.64億元競得，成交樓面價27088元/平方米，溢價率0.17%。（財聯(lián)社） 【萬科A：深鐵集團向公司提供不超過8.69億元借款】 萬科A公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司再提供不超過8.69億元借款。該交易構成關聯(lián)交易，已經(jīng)公司第二十屆董事會第二十次會議審議通過。借款用途為償還公司在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息，借款期限從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）減66個基點。公司將以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)產(chǎn)權和非上市公司股權為本次借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔保。 【湖南瀏陽樓市新政：加大契稅支持力度及對多子女家庭購房支持】 據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時實行購房補貼，2025年8月1日至2025年11月30日，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項維修資金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額60%發(fā)放購房補貼。 【成都2宗宅地19.09億元成交 最高溢價率29%】 成都出讓2宗住宅用地，總成交金額19.09億元。其中，成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍，最終由中旅城華（成都）置業(yè)有限公司以樓面價19100元/㎡競得，折合總價15.79億元，溢價率29%；溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競拍，最終由四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價5700元/㎡競得，折合總價3.296億元，溢價率14%。（財聯(lián)社） 【央行：房地產(chǎn)貸款增速回升】 央行發(fā)布2025年二季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告，2025年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.33萬億元，同比增長0.4%，增速比上年末高0.6個百分點，上半年增加4166億元。2025年二季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.81萬億元，同比增長0.3%，上半年增加2926億元。個人住房貸款余額37.74萬億元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2個百分點，上半年增加510億元。 【中國房協(xié)舉辦房地產(chǎn)債務重組重整培訓班】 據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息，2025年7月16-18日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務重組重整培訓班。此次培訓由中國房協(xié)法律工作委員會和金融分會承辦，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來自地方住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會等機構人員參加培訓。后續(xù)中國房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤活、債務化解主題，持續(xù)開展研討交流和培訓活動，相關成果也將整理形成報告送有關部門，努力為行業(yè)爭取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會作用。 【成都出臺房產(chǎn)新政：分批取消住房限售 住房公積金最低首付款調(diào)整為20%、貸款額度與繳存余額掛鉤】 成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門印發(fā)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，其中明確，將分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前購買我市范圍內(nèi)的商品住房，取得《不動產(chǎn)權證書》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不動產(chǎn)權證書》的、仍處于限售期的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制，更好支持居民換房需求。加大住房公積金貸款支持力度。優(yōu)化貸款額度計算公式，實施住房公積金貸款額度與繳存余額掛鉤機制，切實提高可貸額度。居民家庭購買第二套住房的，個人住房公積金貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。 【廣東：加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型】 據(jù)廣東省人民政府網(wǎng)，7月16日上午，廣東省委常委會召開會議。會議指出，要認真學習領會，切實把思想和行動統(tǒng)一到總書記、黨中央關于做好城市工作的決策部署上來，深刻把握“五個轉(zhuǎn)變、五個更加注重”的重要原則，按照中央城市工作會議要求，立足實際創(chuàng)造性抓落實，為走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子作出廣東努力、廣東貢獻。要遵循城市發(fā)展規(guī)律，扎實推動城市內(nèi)涵式發(fā)展，持續(xù)完善城鎮(zhèn)空間格局，分類推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，進一步提高城市的綜合承載能力；持續(xù)優(yōu)化城市空間結構，堅持規(guī)劃引領，更好統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)布局；持續(xù)提升城市文化品位，加強城市整體風貌塑造，注重涵養(yǎng)城市人文精神，充分彰顯中國氣派、嶺南風格、廣東特色。要踐行人民城市理念，推動打造人人向往的幸福家園，著力繁榮發(fā)展城市經(jīng)濟，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，打造引領未來的活力之城、機遇之城；著力營造高品質(zhì)生活空間，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不斷改善公共服務，加力推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型。 【國家統(tǒng)計局：要以更大力度來推進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn) 】7月111日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門按照中央的決策部署和要求，因城施策推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關措施成效明顯。房地產(chǎn)總體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。具體表現(xiàn)包括商品房銷售降幅收窄；一二三線城市商品房價格雖然有所波動，但總體降幅都有所收窄；房地產(chǎn)市場資金的來源也有所改善，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進；房地產(chǎn)庫存連續(xù)四個月減少。盛來運強調(diào)，要看到目前房地產(chǎn)銷售面積和價格同比還都在下降，房地產(chǎn)筑底轉(zhuǎn)型是一個過程，這是正?，F(xiàn)象，要以更大力度來推進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。 【長沙：進一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展 鼓勵“以舊換新”】 長沙市住房城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》。其中提到，鼓勵“以舊換新”。對本市家庭或個人出售自有住，并于一年內(nèi)在本市重新購買新建商品住房，且完成網(wǎng)簽合同備案的，按新房交易總價的1%給予購房補貼，單套補貼金額最高不超過3萬元。 【房地產(chǎn)市場“活躍度”不斷提升 上半年各地出臺政策超340條】 住房城鄉(xiāng)建設部表示，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。記者近日在北京、上海、深圳等一線城市采訪也發(fā)現(xiàn)，一線城市新房市場“活躍度”正在不斷提升。記者梳理各地樓市調(diào)整優(yōu)化政策后發(fā)現(xiàn)，今年上半年各地共出臺了超過340條措施，主要圍繞公積金政策優(yōu)化、發(fā)放購房補貼與以舊換新、調(diào)節(jié)土地供應等內(nèi)容。 (央視新聞) 各方聲音 中信建投證券研報指出，北京進一步優(yōu)化限購和公積金政策，京籍居民及社?；騻€稅滿2年的非京籍居民購買五環(huán)外住房不再限制套數(shù)；同時無公積金貸款或有1次且已結清的家庭可執(zhí)行首套公積金貸款政策，且公積金二套家庭貸款額度由60萬元提升至100萬元。北京五環(huán)外住房成交占比較高，優(yōu)化限購政策有望增加五環(huán)外改善性住房需求，加快五環(huán)外商品庫存去化；根據(jù)中指統(tǒng)計，今年前7月北京五環(huán)外新房成交套數(shù)占比81.6%，二手房成交套數(shù)占比51.1%。在今年公積金貸款利率繼續(xù)下降25BP背景下，北京進一步優(yōu)化公積金政策可降低購房門檻和房貸壓力，尤其對于首次公積金貸款結清后且有置換需求的家庭而言，二套公積金貸款利率由原來的3.075%下降至2.6%。北京作為一線城市，此次出臺樓市新政信號意義重大，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢有望持續(xù)鞏固。 天風證券研報認為：從政策影響看，1）出臺及時，鞏固止跌回穩(wěn)成果。25年前7月北京新房銷售面積同比基本持平，二手住宅成交套數(shù)同比增長12%，合計需求穩(wěn)定。本次政策優(yōu)化及時鞏固前期止跌回穩(wěn)成果，成交或迎階段性放量。2）定位精準，錨定成交及庫存集中區(qū)域。25年前7月，北京新房銷售套數(shù)中五環(huán)外占比超80%，二手房五環(huán)外成交占比超50%，針對成交熱點區(qū)域精準施策，有望推動觀望及增量需求入市，同時保留核心區(qū)限購、規(guī)避短期炒作行為。從庫存情況看，五環(huán)外新房庫存約占8成，五環(huán)外二手房掛牌量占比約5成，我們認為旨在調(diào)節(jié)高庫存區(qū)域供需矛盾，有望進一步激活外圍置換鏈條，起維穩(wěn)價格效果。3）繼續(xù)降本，公積金貸款額度提升并降低全周期利息，刺激剛需釋放。4）房企受益程度看，23至25年7月，北京權益拿地額領先的上市房企分別為中海、華潤、保利、招蛇、越秀、建發(fā)、金隅、金茂等；中海權益地價成交額超750億元，其他房企處100-300億區(qū)間，相關企業(yè)存貨有望放量去化。天風證券認為，本次北京五環(huán)外限購取消政策，適時、精準、且力度超常規(guī)，地方貫徹中央“更大力度推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”的基調(diào)方針，從外向內(nèi)、逐步放松顯示地方政府對市場調(diào)節(jié)的靈活性及連貫性。天風證券在近期報告如8月3日《7月百強房企銷售表現(xiàn)如何？》已提示，看好高溫淡季后增量政策托底銷售必要性，聚焦限購優(yōu)化、降息、補貼等方向；我們看好本次政策后北京市場止跌回穩(wěn)趨勢強化，同時或?qū)ζ渌痪€城市限購區(qū)域放松具備風向標意義（如：深圳非核心區(qū)、上海外環(huán)外），短期政策博弈情緒或升溫，關注相關區(qū)域重倉龍頭及地方國企受益機會。 國金證券指出，北京出臺政策反映逐步兌現(xiàn)前期政策預期，預計后續(xù)其他一線城市有望跟進，地產(chǎn)再次進入政策刺激行情?？紤]到當前地產(chǎn)板塊估值偏低、持倉較低，交易層面或具備一定彈性，建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時有望受益于潛在政策利好的標的：開發(fā)商首推重點布局深耕核心一二線城市，主打改善產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企。中介推薦受益于政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的中介平臺。 華泰證券研報表示，看好價值重估邏輯下的商業(yè)地產(chǎn)板塊。頭部運營商購物中心資產(chǎn)均超越賬面投資性房地產(chǎn)公允價值，更為關鍵的是，C-REITs通道使得這一價值的實現(xiàn)路徑更為通暢，流動性增厚使得這一估值更具有參考意義。在商業(yè)地產(chǎn)著重布局的開發(fā)類企業(yè)，以及具備運營管理溢價的物管標的將迎來發(fā)展機遇。 中泰證券研報表示，現(xiàn)房銷售將對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房企經(jīng)營模式產(chǎn)生長遠的影響，后續(xù)仍需關注地方的落實情況及具體的配套支持政策。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的中長期配置機會，建議關注布局一二線城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企；港股方面可關注具備估值優(yōu)勢與彈性的龍頭公司。 弘則彌道（上海）投資咨詢有限公司章左昊宏觀首席分析師在由上海有色網(wǎng)信息科技股份有限公司（SMM）主辦、洛陽三五電纜集團有限公司 協(xié)辦，江蘇線纜協(xié)會、河南電工協(xié)會、浙江線纜協(xié)會、湖南線纜協(xié)會、廣東線纜協(xié)會、上海線纜協(xié)會、深圳機器人特種線纜協(xié)會、貴州線纜協(xié)會、湖北線纜協(xié)會 特邀支持，安徽鑫海高導新材料有限公司、民豐電纜集團有限公司、東吳期貨有限公司、浙江東翼控股集團有限公司、江蘇中利集團股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三屆）電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會暨電線電纜工業(yè)展覽會——電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會論壇 上分享“國內(nèi)基建及地產(chǎn)形勢分析與趨勢展望”時表示：二手房供需邊際顯著改善；新房庫存持續(xù)去化，價格逐漸趨于見底；土地儲備專項債發(fā)行開始加速，這是后續(xù)土地市場能否起來的關鍵。
2025-08-11 10:57:40
