西班牙彩鋼板產(chǎn)量
西班牙彩鋼板產(chǎn)量大概數(shù)據(jù)
| 時(shí)間 | 品名 | 產(chǎn)量范圍 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 西班牙彩鋼板產(chǎn)量 | 60-70 | 萬噸 |
| 2017 | 西班牙彩鋼板產(chǎn)量 | 70-80 | 萬噸 |
| 2018 | 西班牙彩鋼板產(chǎn)量 | 80-90 | 萬噸 |
| 2019 | 西班牙彩鋼板產(chǎn)量 | 90-100 | 萬噸 |
| 2020 | 西班牙彩鋼板產(chǎn)量 | 80-90 | 萬噸 |
西班牙彩鋼板產(chǎn)量行情
西班牙彩鋼板產(chǎn)量資訊
包鋼股份和北方稀土三季度稀土精礦價(jià)格再攀升！稀土后市怎么走？【SMM評(píng)論】
北方稀土7月10日晚間公告：根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及 2025 年第二季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司 2025 年第 11 次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過， 2025 年第三季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅 19109 元/噸（干量，REO=50%），REO 每增減 1%、不含稅價(jià)格增減 382.18 元/噸。 19109 元/噸這一價(jià)格與2025年第二季度的交易價(jià)格18825元/噸相比，上漲了284元/噸，環(huán)比上漲1.51%。 北方稀土與包鋼股份三季度稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲1.51% 北方稀土7月9日晚間的公告顯示：公司于2023 年 3 月 14 日、3 月 30 日先后召開第八屆董事會(huì)第二十五次會(huì)議、2023 年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過《關(guān)于稀土精礦日常關(guān)聯(lián)交易定價(jià)機(jī)制暨 2022 年度執(zhí)行及 2023 年度預(yù)計(jì)的議案》。公司與關(guān)聯(lián)方內(nèi)蒙古包鋼鋼聯(lián)股份有限公司約定，自 2023 年 4 月 1 日起，在稀土精礦定價(jià)公式不變的情況下，每季度首月上旬，公司經(jīng)理層根據(jù)稀土精礦定價(jià)公式計(jì)算、調(diào)整稀土精礦價(jià)格，重新簽訂稀土精礦供應(yīng)合同或補(bǔ)充協(xié)議并公告。 根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及 2025 年第二季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司 2025 年第 11 次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2025 年第三季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅 19109 元/噸（干量，REO=50%），REO 每增減 1%、不含稅價(jià)格增減 382.18 元/噸。19109 元/噸這一價(jià)格與2025年第二季度的交易價(jià)格18825元/噸相比，上漲了284元/噸，環(huán)比上漲1.51%。 北方稀土4月9日晚間的公告顯示： 根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及 2025 年第一季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司 2025 年第 6 次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2025 年第二季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅 18825 元/噸（干量，REO=50%），REO 每增減 1%、不含稅價(jià)格增減 376.50 元/噸。 二季度的稀土精礦交易價(jià)格與一季度的交易價(jià)格 18618元/噸相比，上漲了207元/噸，環(huán)比上漲1.11%。 北方稀土1月9日公告，根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及2024年第四季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司2025年第1次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2025年第一季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅18618元/噸（干量，REO=50%），REO每增減1%、不含稅價(jià)格增減372.36元/噸。 與2024年第四季度稀土精礦交易價(jià)格17782元/噸相比，上漲了836元/噸，環(huán)比上漲4.7%。 北方稀土曾于2024年10月9日晚間公告：根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及2024年第三季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司2024年第19次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過， 2024年第四季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅17782元/噸（干量，REO=50%），REO每增減1%、不含稅價(jià)格增減355.64元/噸。與2024年三季度16741元/噸 相比，上漲了1041元/噸，環(huán)比上漲6.22%。 北方稀土曾于2024年7月9日晚間公告：根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及2024年第二季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司2024年第13次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2024年第三季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅16741元/噸（干量，REO=50%），REO每增減1%、不含稅價(jià)格增減334.82元/噸。與2024年二季度16792元/噸相比，下降了51元/噸，環(huán)比下降0.3%。 北方稀土曾于2024年4月9日晚間公告，根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及2024年第一季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司2024年第6次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2024年第二季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅16792元/噸（干量，REO=50%），REO每增減1%、不含稅價(jià)格增減335.84元/噸。較2024年一季度下降了3945元/噸，環(huán)比下降19.02%。 北方稀土曾于2024年1月9日晚間公告：根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及2023年第四季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司2024年第1次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2024年第一季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅20,737元/噸（干量，REO=50%），較2023年四季度上調(diào)了201元/噸，環(huán)比上調(diào)0.98%。 包鋼股份和北方稀土稀土精礦三季度的交易價(jià)格延續(xù)了今年一、二季度環(huán)比上漲的趨勢。今年一季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲4.7%，二季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲1.11%，三季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲1.5%。 回顧2024年包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格變化可以看出，2024年一季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比微增，2024年二季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比降幅比較明顯，2024年三季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比微降，接近平掛。2024年四季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲。 稀土價(jià)格重心攀升帶動(dòng) 今年稀土精礦交易價(jià)格季季走高 》點(diǎn)擊查看SMM稀土現(xiàn)貨價(jià)格 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢 今年上半年氧化鐠釹的價(jià)格重心整體出現(xiàn)了上移?；仡橲MM氧化鐠釹今年上半年的價(jià)格走勢可以看到：氧化鐠釹6月30日的均價(jià)為444500元/噸，與其去年2024年12月31日的均價(jià)398000元/噸相比，今年上半年的漲幅為11.68%。而對(duì)比氧化鐠釹2025年上半年的日均價(jià)430952.99元/噸與2024年上半年的日均價(jià)381350.43元/噸可以看出，其今年上半年日均價(jià)同比上漲了13.01%。氧化鐠釹今年以來價(jià)格重心的持續(xù)上移，帶動(dòng)了稀土精礦交易價(jià)格季季走高。 據(jù)SMM報(bào)價(jià)顯示，氧化鐠釹7月10日的價(jià)格為453000~454000元/噸，其均價(jià)為453500元/噸，較前一交易日下跌500元/噸，跌幅為0.11%。進(jìn)入7月以來，氧化鐠釹在7月3日至7月8日出現(xiàn)了連番上漲的局面。主要是受以下因素的影響：供應(yīng)方面：受消息面影響，部分稀土企業(yè)出現(xiàn)短暫的停產(chǎn)預(yù)期，市場對(duì)氧化物減產(chǎn)的擔(dān)憂升溫；東南亞雨季將導(dǎo)致離子礦進(jìn)口量下降。需求方面：各大磁材廠頻繁招標(biāo)使得市場信心獲得明顯提振并讓多數(shù)業(yè)內(nèi)人士對(duì)稀土下游的后市需求向暖持持樂觀預(yù)期。 對(duì)于稀土的后市，從供需端口方面的信息綜合研判，當(dāng)前市場已形成明確共識(shí)：短期內(nèi)氧化鐠釹供需基本面趨緊的預(yù)期已然確立。這一基本面的變化，為氧化鐠釹價(jià)格提供了堅(jiān)實(shí)支撐。同時(shí)，隨著釹鐵硼傳統(tǒng)淡季漸入尾聲，“金九銀十” 這一行業(yè)傳統(tǒng)旺季的臨近將進(jìn)一步強(qiáng)化了市場預(yù)期，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，鐠釹價(jià)格在未來一段時(shí)間內(nèi)仍將延續(xù)上漲勢頭。
2025-07-11 20:01:50鎢價(jià)憑供應(yīng)偏緊走強(qiáng) 稀土股強(qiáng)勢領(lǐng)跑 小金屬板塊爆發(fā) 北方稀土兩連板【SMM快訊】
SMM7月11日訊： 受鎢價(jià)供應(yīng)偏緊的影響，多家鎢企上調(diào)了7月上半月的長單報(bào)價(jià)，鎢產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)入7月以來整體處于上漲態(tài)勢；包鋼股份與北方稀土宣布上調(diào) 2025 年第三季度稀土精礦關(guān)聯(lián)交易價(jià)格，這是自 2024 年四季度起，稀土精礦價(jià)格連續(xù)四個(gè)季度環(huán)比上漲，稀土價(jià)格上調(diào)與北方稀土業(yè)績大幅預(yù)增的業(yè)績利好，以及市場普遍對(duì)后市稀土需求預(yù)期向好驅(qū)動(dòng)稀土股表現(xiàn)強(qiáng)勢；這些因素推動(dòng)了小金屬板塊的爆發(fā)，截至7月11日13:37分，小金屬板塊漲4.59%，個(gè)股方面：北方稀土繼續(xù)漲停、華陽新材漲停、盛和資源漲停，中科磁業(yè)漲超15%、大地熊、中國稀土、金力永磁、正海磁材、云南鍺業(yè)以及廈門鎢業(yè)、中鎢高新等漲幅居前。 消息面 【SMM評(píng)論：環(huán)比上漲1.51%！包鋼股份和北方稀土三季度稀土精礦價(jià)格再攀升！】 北方稀土7月10日晚間公告：根據(jù)稀土精礦定價(jià)方法及 2025 年第二季度稀土氧化物價(jià)格，經(jīng)測算并經(jīng)公司 2025 年第 11 次總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過，2025 年第三季度稀土精礦交易價(jià)格調(diào)整為不含稅 19109 元/噸（干量，REO=50%），REO 每增減 1%、不含稅價(jià)格增減 382.18 元/噸。 19109 元/噸這一價(jià)格與2025年第二季度的交易價(jià)格18825元/噸相比，上漲了284元/噸，環(huán)比上漲1.51% 。 包鋼股份和北方稀土稀土精礦三季度的交易價(jià)格延續(xù)了今年一、二季度環(huán)比上漲的趨勢。今年一季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲4.7%，二季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲1.11%，三季度包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比上漲1.5%。回顧2024年包鋼股份和北方稀土稀土精礦交易價(jià)格變化可以看出，2024年一季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比微增，2024年二季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比降幅比較明顯，2024年三季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比微降，接近平掛。2024年四季度北方稀土精礦交易價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲。 》點(diǎn)擊查看詳情 【北方稀土上半年凈利同比預(yù)增1882.54%-2014.71%】 北方稀土7月9日晚間公告：經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤90,000萬元到96,000萬元，與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，將增加85,500萬元到91,500萬元， 同比增加1882.54%到2014.71% 。預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤88,000萬元到94,000萬元，與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，將增加86,500萬元到92,500萬元，同比增加5538.33%到5922.76%。 【章源鎢業(yè)上調(diào)7月上半月長單報(bào)價(jià)】 據(jù)崇義章源鎢業(yè)7月7日消息：崇義章源鎢業(yè)股份有限公司7月上半月長單采購報(bào)價(jià)如下： 1. 55%黑鎢精礦：17.2萬元/標(biāo)噸，較上輪報(bào)價(jià)上調(diào)0.2萬元/標(biāo)噸；2. 55%白鎢精礦：17.1萬元/標(biāo)噸，較上輪報(bào)價(jià)上調(diào)0.2萬元/標(biāo)噸；3. 仲鎢酸銨(國標(biāo)零級(jí))：25.25萬元/噸，較上輪報(bào)價(jià)上調(diào)0.15萬元/標(biāo)噸。 江西鎢業(yè)控股集團(tuán)有限公司國標(biāo)一級(jí)黑鎢精礦2025年7月上半月指導(dǎo)價(jià)17.3萬元/標(biāo)噸，較6月下半月指導(dǎo)價(jià)上調(diào)0.1萬元/標(biāo)噸。 現(xiàn)貨市場 稀土現(xiàn)貨方面： 》點(diǎn)擊查看SMM稀土現(xiàn)貨價(jià)格 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢 7月11日，SMM氧化鐠釹的報(bào)價(jià)區(qū)間為45.5-45.7萬元/噸，其均價(jià)為45.6萬元/噸，較前一交易日上漲0.55%。受北方稀土和包鋼股份稀土精礦交易價(jià)格自2024年四季度以來出現(xiàn)季季走高的提振，稀土產(chǎn)業(yè)鏈在7月11日整體出現(xiàn)了上漲。目前，受部分稀土企業(yè)或?qū)⒊霈F(xiàn)短暫的停產(chǎn)的影響，市場對(duì)氧化物減產(chǎn)的擔(dān)憂仍存，而東南亞仍處雨季，這一天氣原因可能導(dǎo)致的離子礦進(jìn)口量下降尚未改善，疊加市場對(duì)后市傳統(tǒng)旺季的需求持樂觀預(yù)期，多位市場人士認(rèn)為，稀土價(jià)格有望繼續(xù)偏強(qiáng)運(yùn)行。后市需關(guān)注磁材大廠采購招標(biāo)情況。 鎢現(xiàn)貨方面： 》點(diǎn)擊查看SMM鎢現(xiàn)貨價(jià)格 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢 7月11日，SMM黑鎢精礦（≥65%）價(jià)格為175000~176000元/標(biāo)噸，其均價(jià)為175500元/標(biāo)噸，這一均價(jià)與前一交易日持平，而與6月27日的前期地點(diǎn)172500元/標(biāo)噸相比，上漲了3000元/標(biāo)噸，漲幅為1.74%。近來受鎢原料供應(yīng)偏緊影響，礦端持貨商不愿降價(jià)出貨，市場低價(jià)貨源難覓，進(jìn)入7月以來，鎢價(jià)整體處于上升態(tài)勢。 推薦閱讀： 》包鋼股份和北方稀土三季度稀土精礦價(jià)格再攀升！稀土后市怎么走？【SMM評(píng)論】 》章源鎢業(yè)上調(diào)7月上半月長單報(bào)價(jià) 黑鎢精礦采購價(jià)升至17.2萬元/標(biāo)噸
2025-07-11 19:10:42汽車服務(wù)板塊午后拉漲 上半年二手車交易超957萬 新車價(jià)格穩(wěn)定成利好？【熱股】
SMM 7月11日訊：7月11日午后，汽車服務(wù)板塊盤中快速走高，指數(shù)一度拉漲1.7%。個(gè)股方面，上海物貿(mào)午后很快拉升漲停，建邦科技、申華控股、浩物股份等多股跟漲。 消息面上， 據(jù)中國汽車流通協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2025年6月，全國二手車市場交易量165.75萬輛，環(huán)比增長3.34%，同比增長9.12%，交易金額為1068.39億元。2025年1-6月，二手車?yán)塾?jì)交易量957.01萬輛，同比增長1.99%，與同期相比增加18.72萬輛，累計(jì)交易金額為6232.38億元。 而值得一提的是，自2024年以來，隨著汽車以舊換新政策持續(xù)發(fā)力，越來越多的汽車流入二手車交易市場，二手車市場的規(guī)模也正在持續(xù)擴(kuò)大。但與此同時(shí)，新車之間，之前的價(jià)格戰(zhàn)卻一度令二手車市場“苦不堪言”，此前“零公里二手車”的情況也令市場眾說紛紜。不過隨著國家“反內(nèi)卷”的號(hào)召逐步強(qiáng)硬，汽車行業(yè)作為內(nèi)卷嚴(yán)重的領(lǐng)域之一，目前也開始向著良性競爭的方向轉(zhuǎn)好，這點(diǎn)，從6月新車價(jià)格趨于穩(wěn)定，降價(jià)促銷車型減少的情況也可窺見一二。 中國汽車流通協(xié)會(huì)表示，雖然6月二手車市場增速平緩，但依舊釋放出市場企穩(wěn)向好的積極信號(hào)。其表示，從市場背景來看，6月新車市場價(jià)格體系趨于穩(wěn)定，降價(jià)促銷車型數(shù)量縮減至14款，較往年同期有所減少，這種新車市場的穩(wěn)定態(tài)勢對(duì)二手車市場產(chǎn)生了正向傳導(dǎo)效應(yīng)。與此同時(shí)，由于消費(fèi)周期的延長，五一假期積累的潛在消費(fèi)需求在6月逐步釋放，線上渠道的拓展也為市場注入了新的增長動(dòng)力。從交易節(jié)奏觀察，中下旬市場活躍度明顯提升，疊加各級(jí)促消費(fèi)政策的持續(xù)發(fā)力，共同推動(dòng)了市場信心的恢復(fù)。 展望后市，7-8月作為傳統(tǒng)淡季，高溫天氣可能制約線下客流，但暑期旅游帶動(dòng)的家庭購車需求或?qū)⒊蔀橹问袌龅闹匾α?，特別是SUV、MPV等車型的增長為后續(xù)市場復(fù)蘇創(chuàng)造有利條件。 中國汽車流通協(xié)會(huì)會(huì)長肖政三此前公開表示，將持續(xù)向政府有關(guān)部門提出，加快落實(shí)異地交易便利化措施，構(gòu)建二手車全國統(tǒng)一大市場，將二手車納入購車優(yōu)惠補(bǔ)貼范圍和培育支持二手車專業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展等政策建議。繼續(xù)推動(dòng)二手車鑒定評(píng)估技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)的修訂，完善認(rèn)證二手車質(zhì)量信息溯源服務(wù)，鼓勵(lì)生產(chǎn)企業(yè)開展置換業(yè)務(wù)和經(jīng)銷企業(yè)提供質(zhì)量服務(wù)，支持車輛生命周期信息數(shù)據(jù)產(chǎn)品升級(jí)，搭建二手車出口服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)一步促進(jìn)二手車專業(yè)化、規(guī)?；?、品牌化的發(fā)展。 而隨著二手車市場持續(xù)擴(kuò)大，新能源二手車也逐步被消費(fèi)者所關(guān)注，中國汽車流通協(xié)會(huì)副秘書長 田甜曾表示，近年來，雖然新能源汽車出現(xiàn)爆發(fā)式增長、市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，但新能源二手車行業(yè)仍處于萌芽起步階段。電池老化衰減評(píng)估體系急需建立、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與司法裁判協(xié)同發(fā)展等問題都是行業(yè)目前階段面臨的挑戰(zhàn)。 此外，政策面也開始向二手車有所傾斜，7月10日前后，《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》對(duì)外發(fā)布?！缎袆?dòng)方案》提出，完善汽車消費(fèi)新生態(tài)。優(yōu)化小客車指標(biāo)配置，更好服務(wù)家庭用車需求。培育壯大二手車經(jīng)營主體，持續(xù)落實(shí)二手車銷售"反向開票"、異地交易登記等便利化措施。 加強(qiáng)汽車領(lǐng)域信息共享，支持第三方二手車信息查詢平臺(tái)發(fā)展，促進(jìn)二手車放心便利交易 。拓展汽車改裝、租賃、賽事及房車露營等汽車后市場消費(fèi)。在京津冀范圍策劃組織新能源汽車系列賽事，激發(fā)新能源汽車消費(fèi)活力。 7月4日，針對(duì)中國“0公里”二手汽車出口引起更多國際關(guān)注的情況，商務(wù)部新聞發(fā)言人何詠前對(duì)此表示，下一步，商務(wù)部將繼續(xù)會(huì)同相關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)二手車出口工作指導(dǎo)，促進(jìn)二手車出口健康有序發(fā)展。
2025-07-11 18:37:037月11日SMM金屬現(xiàn)貨價(jià)格|銅價(jià)|鋁價(jià)|鉛價(jià)|鋅價(jià)|錫價(jià)|鎳價(jià)|鋼鐵|稀土
? 金屬漲跌互現(xiàn) 滬鎳漲逾1% 多晶硅8連漲 滬銀破9000關(guān)口刷新高【SMM日評(píng)】 ? 短暫補(bǔ)貨后下游今日不再多采購 持貨商只能下調(diào)升水【SMM華南銅現(xiàn)貨】 ? 換月臨近下游采購情緒平平 現(xiàn)貨升貼水走弱【SMM華北銅現(xiàn)貨】 ? 7月11日上海市場銅現(xiàn)貨升貼水（第四時(shí)段）【SMM價(jià)格】 ? 周末效應(yīng)不佳 鋁現(xiàn)貨市場繼續(xù)“卷”【SMM鋁現(xiàn)貨午評(píng)】 ? SMM 上海及其他1#鉛市場：滬鉛扭勢回落 電解鉛廠提貨源成交向好【SMM午評(píng)】 ? 再生鉛：精鉛持貨商出貨積極性下滑 昨日大貼水貨源出廠貼水收窄【SMM鉛午評(píng)】 ? SMM 2025/7/11 國內(nèi)知名再生鉛企業(yè)廢電瓶采購報(bào)價(jià) ? 上海鋅：出貨貿(mào)易商較多 升水繼續(xù)滑落【SMM午評(píng)】 ? 天津鋅：盤面繼續(xù)拉漲 下游采購積極性較低【SMM午評(píng)】 ? 寧波鋅：盤面持續(xù)高位 升水繼續(xù)下調(diào)【SMM午評(píng)】 ? 廣東鋅：市場成交氛圍一般 現(xiàn)貨升貼水繼續(xù)下行【SMM午評(píng)】 ? 供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖淡季壓力 滬錫震蕩微跌【SMM錫午評(píng)】 ? 【SMM鎳午評(píng)】7月11日鎳價(jià)大幅反彈，“反內(nèi)卷”提振商品市場 》點(diǎn)擊進(jìn)入SMM官網(wǎng)查看每日?qǐng)?bào)價(jià) 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢 （建議電腦端查看）
2025-07-11 18:36:42樓市政策暖風(fēng)頻吹 部分房企業(yè)績亮眼 房地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲 華夏幸福等漲停【SMM快訊】
SMM7月10日訊： 樓市政策利好預(yù)期升溫，部分房企業(yè)績亮眼疊加隨著大盤站上3500，部分市場資金對(duì)房地產(chǎn)板塊的青睞帶動(dòng)房地產(chǎn)板塊7月10日午后走強(qiáng)，截至7月10日收盤，板塊方面：房地產(chǎn)開發(fā)板塊以3.04%漲幅領(lǐng)漲，房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲2.3%；個(gè)股方面：華夏幸福、深深房A、光大嘉寶、渝開發(fā)、南山控股以及綠地控股漲停，金融街、新城控股、首開股份、特發(fā)服務(wù)以及我愛我家等漲幅居前。消息面上：國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心近日表示，錨定到2035年基本實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)，要順應(yīng)規(guī)律、把握趨勢，緊抓城鎮(zhèn)化動(dòng)力仍然較強(qiáng)的關(guān)鍵時(shí)期，高質(zhì)量推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化四大行動(dòng)，為中國式現(xiàn)代化提供有力支撐；北京市人民政府印發(fā)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中提到，優(yōu)化住房消費(fèi)新供給；無錫市濱湖區(qū)7月8日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)住房消費(fèi)的若干措施，其中包括支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。 消息面 【國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心：以“兩重”“兩新”資金為抓手 加大新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)領(lǐng)域投入】 國家發(fā)展改革委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心近日表示，錨定到2035年基本實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)，要順應(yīng)規(guī)律、把握趨勢，緊抓城鎮(zhèn)化動(dòng)力仍然較強(qiáng)的關(guān)鍵時(shí)期，高質(zhì)量推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化四大行動(dòng)，為中國式現(xiàn)代化提供有力支撐。其中，要以“兩重”“兩新”資金使用為抓手，加大新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)領(lǐng)域投入。一是加大“兩重”建設(shè)力度，支持符合條件的新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、潛力地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升、現(xiàn)代化都市圈培育、城市更新和安全韌性提升等標(biāo)志性重大項(xiàng)目建設(shè)，因勢擴(kuò)圍下沉至人居環(huán)境、市政設(shè)施、產(chǎn)業(yè)配套等城鎮(zhèn)化補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)重點(diǎn)領(lǐng)域。二是針對(duì)老一代、新生代、新世代等不同類型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口群體的消費(fèi)特征和需求，制定差異化的消費(fèi)品以舊換新接續(xù)政策，納入“兩新”專項(xiàng)支持范圍。三是允許人口流入城市利用超長期特別國債、地方政府專項(xiàng)債等資金，加大閑置存量土地回收和存量商品房收購力度，持續(xù)擴(kuò)大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口保障性住房供給。 【北京：研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策 并開展相關(guān)業(yè)務(wù)】 北京市人民政府印發(fā)《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中提到，優(yōu)化住房消費(fèi)新供給。優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系。進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)提供房屋改造設(shè)計(jì)、定制化整裝、智能化家居等產(chǎn)品和服務(wù)，推進(jìn)室內(nèi)全智能裝配一體化和全屋智能物聯(lián)。鼓勵(lì)建設(shè)智慧社區(qū)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，發(fā)展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“一刻鐘便民生活圈”全覆蓋。 》點(diǎn)擊查看詳情 【住建部：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢】 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部調(diào)研組近日赴廣東、浙江兩省調(diào)研。調(diào)研組表示，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。各地要切實(shí)扛起責(zé)任，充分用好房地產(chǎn)調(diào)控政策自主權(quán)，因城施策、精準(zhǔn)施策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。調(diào)研組要求，要加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。調(diào)研組指出，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢，各地區(qū)、各有關(guān)部門堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)有力，切實(shí)維護(hù)了購房人合法權(quán)益。持續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)政策“組合拳”，上半年全國新房和二手房交易總量同比增長，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。二手房交易占比逐步提高，多個(gè)省份二手房交易量超過新房，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新的特點(diǎn)。（新華社） 》點(diǎn)擊查看詳情 【央行：加力支持科技創(chuàng)新、提振消費(fèi) 探索常態(tài)化的制度安排維護(hù)資本市場穩(wěn)定】 中國人民銀行貨幣政策委員會(huì)2025年第二季度（總第109次）例會(huì)于6月23日召開。會(huì)議研究了深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革相關(guān)工作，指出要引導(dǎo)大型銀行發(fā)揮金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)主力軍作用，推動(dòng)中小銀行聚焦主責(zé)主業(yè)，支持銀行補(bǔ)充資本，共同維護(hù)金融市場的穩(wěn)定發(fā)展。有效落實(shí)好各類結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，扎實(shí)做好金融“五篇大文章”，加力支持科技創(chuàng)新、提振消費(fèi)，做好“兩重”“兩新”等重點(diǎn)領(lǐng)域的融資支持。用好證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利和股票回購增持再貸款，探索常態(tài)化的制度安排，維護(hù)資本市場穩(wěn)定。持續(xù)做好支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的金融服務(wù)，充分發(fā)揮支持小微企業(yè)融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制作用，進(jìn)一步打通中小微企業(yè)融資的堵點(diǎn)和卡點(diǎn)。 著力推動(dòng)已出臺(tái)金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 切實(shí)推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。 【何立峰在河北調(diào)研時(shí)指出 積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi) 更好推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展】 據(jù)新華社，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰23日至24日在河北調(diào)研時(shí)指出，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建全國統(tǒng)一大市場，積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi)， 加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，更好推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。 何立峰先后來到邯鄲、邢臺(tái)，實(shí)地調(diào)研家電以舊換新情況和房地產(chǎn)開發(fā)銷售、新能源新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作，深入了解上半年經(jīng)濟(jì)形勢、相關(guān)企業(yè)經(jīng)營情況以及面臨的主要問題。何立峰指出，今年以來，我國經(jīng)濟(jì)頂住壓力保持向好態(tài)勢，社會(huì)信心持續(xù)提振。要持續(xù)推動(dòng)大宗耐用消費(fèi)品以舊換新政策落地見效，有力有效穩(wěn)定市場預(yù)期。各相關(guān)城市可從實(shí)際情況出發(fā)，以更加便民為目標(biāo)，將消費(fèi)品以舊換新與城市更新行動(dòng)有機(jī)結(jié)合，更好激發(fā)消費(fèi)潛力。要持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足人民群眾對(duì)“好房子”的新期待。要加大力度促進(jìn)外貿(mào)生產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)量提質(zhì)，推動(dòng)內(nèi)外貿(mào)一體化結(jié)合發(fā)展。要嚴(yán)格落實(shí)強(qiáng)監(jiān)管防風(fēng)險(xiǎn)要求，有力有序有效防范化解地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。要聚焦主業(yè)，持續(xù)推動(dòng)高端裝備制造、智能光伏、清潔能源、新材料等企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，并綜合整治內(nèi)卷式競爭。要加快經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力提高對(duì)入?yún)^(qū)企業(yè)的專業(yè)化服務(wù)能力，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。何立峰要求，有關(guān)部門和地方要深入調(diào)查研究，積極探索創(chuàng)新，及時(shí)研究解決企業(yè)面臨的實(shí)際問題，有效應(yīng)對(duì)外部沖擊影響，全力完成上半年和全年經(jīng)濟(jì)工作目標(biāo)任務(wù)，更好推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。 【全國政協(xié)十四屆常委會(huì)第十二次會(huì)議舉行全體會(huì)議 圍繞“進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，推進(jìn)中國式現(xiàn)代化”進(jìn)行大會(huì)發(fā)言】 據(jù)新華社，政協(xié)第十四屆全國委員會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議24日下午舉行全體會(huì)議，14位全國政協(xié)常委圍繞“進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，推進(jìn)中國式現(xiàn)代化”作大會(huì)發(fā)言。中共中央政治局常委、全國政協(xié)主席王滬寧出席。曹衛(wèi)星常委代表民盟中央發(fā)言提出，推動(dòng)有效市場和有為政府更好結(jié)合，建設(shè)高效規(guī)范、公平競爭、充分開放的全國統(tǒng)一大市場。徐曉蘭常委發(fā)言建議，完善長效機(jī)制，鼓勵(lì)支持引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)組織參與國家技術(shù)攻關(guān)。劉忠范常委代表九三學(xué)社中央發(fā)言建議，完善科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)制，促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力。張連起常委發(fā)言建議，聚焦解決民生領(lǐng)域急難愁盼問題擴(kuò)內(nèi)需，通過“投資于人”推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。姚愛興常委代表民進(jìn)中央發(fā)言建議，深化財(cái)稅體制改革，加快形成權(quán)責(zé)清晰、財(cái)力協(xié)調(diào)、區(qū)域均衡的中央和地方財(cái)政關(guān)系。易綱常委發(fā)言提出，深化金融體制改革，強(qiáng)化對(duì)民營經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新的金融支持，為綠色低碳發(fā)展提供高質(zhì)量金融供給。李世杰常委代表民建中央發(fā)言建議，完善多元化投入增長機(jī)制，支持科技創(chuàng)新，加速未來產(chǎn)業(yè)培育。燕瑛常委發(fā)言建議，推動(dòng)算力資源高效配置，促進(jìn)行業(yè)大模型與通用大模型協(xié)同發(fā)展。李惠東常委代表民革中央發(fā)言提出，深化農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣改革創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合、技術(shù)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)需求有效對(duì)接。王曉東常委發(fā)言提出，更好發(fā)揮縣城連接城市、帶動(dòng)鄉(xiāng)村作用，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。方光華常委發(fā)言提出，政府、企業(yè)、高校等多方共同努力，促進(jìn)高校畢業(yè)生高質(zhì)量充分就業(yè)。 馮正霖常委發(fā)言建議，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，服務(wù)新型城鎮(zhèn)化與共同富裕。 李瑤常委發(fā)言建議，加強(qiáng)投融資支持，拓寬服務(wù)貿(mào)易新業(yè)態(tài)，助推共建“一帶一路”高質(zhì)量發(fā)展。洪慧民常委發(fā)言建議，積極應(yīng)對(duì)、主動(dòng)作為，推動(dòng)外資外貿(mào)穩(wěn)中提質(zhì)。 【無錫濱湖區(qū)：支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房 每套補(bǔ)貼3萬-5萬元】 據(jù)”無錫濱湖發(fā)布“7月8日消息，無錫市濱湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)住房消費(fèi)的若干措施》。其中提到，支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。自措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購買濱湖區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬元~5萬元的購房補(bǔ)貼。 【深深房Ａ：上半年凈利潤同比預(yù)增1411.70%—2034.17%】 深深房Ａ公告，預(yù)計(jì)2025年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為8500萬元—12000萬元，比上年同期增長1411.70%—2034.17%。報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)同比增加。 【深振業(yè)Ａ：公司穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售工作】 深振業(yè)Ａ7月9日在互動(dòng)平臺(tái)回答投資者提問時(shí)表示，公司按照中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策導(dǎo)向，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)及銷售工作，并仍將持續(xù)推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究工作。 【廣東印發(fā)《指導(dǎo)意見》 小產(chǎn)權(quán)房一律不得登記】 廣東省自然資源廳近日印發(fā)《關(guān)于加快解決國有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《意見》指出，要按照“缺什么補(bǔ)什么、誰審批誰負(fù)責(zé)”要求，堅(jiān)持群眾無過錯(cuò)即辦證，將建設(shè)單位責(zé)任與群眾利益相分開，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益。要明確負(fù)面清單，守牢政策底線，嚴(yán)禁通過登記將違法用地或違法建設(shè)合法化，嚴(yán)禁將按正常報(bào)建手續(xù)辦理的項(xiàng)目通過歷史遺留問題進(jìn)行處理，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”、違反永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建設(shè)等情形，一律不得登記。 【廣州擬出“商轉(zhuǎn)公貸款”政策 個(gè)貸率低于75%可啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”】 廣州住房公積金管理中心公開征求《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（征求意見稿）意見的公告。實(shí)施辦法提出，繳存人申請(qǐng)將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額，當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請(qǐng)等措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停。本辦法實(shí)施過程中，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時(shí)采取防控措施。商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請(qǐng)時(shí)廣州市公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價(jià)款的60%。購房總價(jià)款以房屋原購買價(jià)格與房屋重新核查（重新評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。 【 河南調(diào)整住房公積金月繳存額上限 】近日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于核定2025年度省直住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)的通知。通知顯示，河南省按照住房公積金月繳存基數(shù)原則上不得超過上一年度非私營企業(yè)在崗職工月平均工資3倍的原則，確定2025年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為27520元，月繳存總額上限為6604元。按照鄭州市2024年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，確定住房公積金月繳存基數(shù)下限為2100元，住房公積金月繳存額下限為210元。 【 鄭州上調(diào)住房公積金月繳存額上限 】近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，調(diào)整2025年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。據(jù)悉，2025年度鄭州住房公積金月繳存基數(shù)上限為27520元，住房公積金月繳存額上限為6604元；住房公積金月繳存基數(shù)下限為2100元，住房公積金月繳存額下限為210元。 【融創(chuàng)中國：擬發(fā)行7.54億股新股 用于償付56億元境內(nèi)債券】 融創(chuàng)中國7月4日在港交所公告， 為了配合境內(nèi)債務(wù)重組中的股票選項(xiàng)的有序?qū)嵤?025年7月3日，公司與特殊目的公司訂立認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此，特殊目的公司有條件同意認(rèn)購，而本公司有條件同意配發(fā)及發(fā)行合共754,468,943股股份。特殊目的公司處置該等股份所獲資金凈額等額的境內(nèi)資金將用于償付選擇股票選項(xiàng)的境內(nèi)債券持有人所持有的合計(jì)金額約人民幣56億元的相關(guān)境內(nèi)債券。 【湖北荊門：2026年1月1日起 新出讓土地開發(fā)的商品房原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售】 7月3日，湖北省荊門市推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》，其中提出，有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售。對(duì)新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)。2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房，原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。按照“新老有別”的原則，逐步配套提高商品房預(yù)售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項(xiàng)目，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。 【中指研究院：上半年百強(qiáng)房企拿地總額同比增長33.3%】 中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，TOP100房地產(chǎn)企業(yè)拿地總額5065.5億元，同比增長33.3%，增幅較上月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。受上年低基數(shù)影響，TOP100企業(yè)拿地同比增幅較上月擴(kuò)大。整體來看，2025年上半年，300城住宅用地成交面積仍在縮量，在核心城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加帶動(dòng)下，300城土地出讓金同比明顯增長。拿地企業(yè)仍以央國企為主，拿地金額前十企業(yè)中8家為央國企，部分民企亦有一定投資強(qiáng)度，如濱江集團(tuán)拿地金額位居前十，邦泰集團(tuán)、大華集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額前二十。 【武漢：“優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)”有關(guān)政策適用期限延長至2025年12月31日】 武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》。將《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號(hào)）中第八條“優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)”有關(guān)政策適用期限延長至2025年12月31日。2024年10月1日至2025年12月31日，在武漢市購買新建商品住房，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。 【青島出臺(tái)公積金新政：最高貸款限額調(diào)至170萬元】 青島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自發(fā)布之日起執(zhí)行。調(diào)整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策，購買高品質(zhì)住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策，商品房現(xiàn)房住房公積金貸款額度上浮政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過170萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過110萬元。調(diào)整還貸能力系數(shù)。住房公積金貸款額度按還貸能力計(jì)算公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%調(diào)整為40％。 【7月1日起沈陽住房公積金優(yōu)化6項(xiàng)政策措施】 經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議通過，2025年7月1日起優(yōu)化6項(xiàng)住房公積金政策措施，將2024年11月實(shí)施的住房公積金貸款最低首付款比例為15%的政策適用期限延長至2025年12月31日。靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人，可將已償還5年（含）以上的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。政策有效期至2026年12月31日。住房公積金繳存人使用住房公積金貸款購買經(jīng)認(rèn)定新建高品質(zhì)住宅的，貸款上限可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.4倍。單位繳存職工住房公積金貸款額度計(jì)算中的賬戶余額倍數(shù)由22倍調(diào)整為25倍。靈活就業(yè)人員賬戶余額倍數(shù)按照有關(guān)規(guī)定同步上調(diào)。職工提取住房公積金支付購房首付款的購房時(shí)限由2025年6月30日延長至2026年12月31日，辦理時(shí)限由2025年8月31日延長至2027年2月28日。駐沈普通高校、職業(yè)院校、技工院校2024—2026年的應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)兩年內(nèi)在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，首次以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存住房公積金及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿六個(gè)月以上，給予500元/人的開戶補(bǔ)貼。 【濟(jì)南：即日起可支付公積金購買保障房】 濟(jì)南住房公積金中心6月24日下發(fā)《關(guān)于支持繳存人購買保障性住房的通知》，明確提出：住房公積金繳存人購買保障性住房的，可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時(shí)可按規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。該通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。 【杭州：住房公積金可以直付購房首付款】 據(jù)“杭州發(fā)布”消息，為減輕住房公積金繳存職工購房首付款支付壓力，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理。二手房線上辦理功能正在開發(fā)中，近期也將推出。 【西安：允許公積金直接支付新建商品住房首付款】 西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合印發(fā)《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。措施提到，深化房地產(chǎn)金融支持，落實(shí)降首付、降利率等金融政策。擴(kuò)大房企融資“白名單”范圍，優(yōu)化審貸流程，加大商辦項(xiàng)目融資支持；加大住房公積金支持，允許公積金直接支付新建商品住房首付款。公積金異地貸款范圍擴(kuò)大至關(guān)中平原城市群及省內(nèi)繳存職工。 【衢州出臺(tái)房產(chǎn)新政 推行多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼】 衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衢州市財(cái)政局、衢州市衛(wèi)生健康委員會(huì)今天聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，提出推行多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼。2025年6月20日起購買市區(qū)新建商品住宅（2021年以來首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭，可享受改善性購房補(bǔ)貼。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼20萬元。補(bǔ)貼以房票形式發(fā)放，可疊加各類房票使用，試行一年。具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財(cái)政局、市衛(wèi)健委另行制定。 各方聲音 華源證券認(rèn)為，2024年9月以來，“穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市”一直是中央層面的明確要求。4月以來，中美貿(mào)易摩擦仍存不確定性，外部環(huán)境波動(dòng)加大，穩(wěn)住樓市股市對(duì)提振社會(huì)預(yù)期、暢通內(nèi)需循環(huán)具有重要意義。今年以來，中央層面高頻提及建設(shè)好房子和高品質(zhì)住房，在政策導(dǎo)向和供需結(jié)構(gòu)變化的契機(jī)之下，高品質(zhì)住宅或?qū)⒂瓉戆l(fā)展浪潮。 （ 2025年7-8月全國建筑鋼材產(chǎn)銷存預(yù)估（萬噸）） 》點(diǎn)擊查看SMM鋼鐵專區(qū) SMM在對(duì)2025下半年建筑鋼材的需求進(jìn)行展望時(shí)分析：房地產(chǎn)方面，目前房地產(chǎn)仍處在全面下行階段，未來資金周轉(zhuǎn)至拿地、至新開工的增長仍需一個(gè)季度及以上的時(shí)間醞釀。房地產(chǎn)仍面臨新開工持續(xù)下滑，竣工項(xiàng)目增多的尷尬局面，預(yù)計(jì)地產(chǎn)端對(duì)建筑鋼材的需求短期難以出現(xiàn)明顯的增加?；ǚ矫?，2025年擬安排地方政府專項(xiàng)債券4.4萬億元，比上年增加0.5萬億元，創(chuàng)歷年新高。但據(jù)下游反饋，專項(xiàng)債下發(fā)量雖有增加，但基本是在“以債化債”階段，新項(xiàng)目的資金到位情況仍偏慢，目前三季度處于傳統(tǒng)淡季階段， 9月中下旬部分地區(qū)有大型新項(xiàng)目啟動(dòng)，且四季度部分項(xiàng)目會(huì)有趕工期可能，屆時(shí)需求或有階段性放量。 》點(diǎn)擊查看詳情 弘則彌道（上海）投資咨詢有限公司章左昊宏觀首席分析師在由上海有色網(wǎng)信息科技股份有限公司（SMM）主辦、洛陽三五電纜集團(tuán)有限公司 協(xié)辦，江蘇線纜協(xié)會(huì)、河南電工協(xié)會(huì)、浙江線纜協(xié)會(huì)、湖南線纜協(xié)會(huì)、廣東線纜協(xié)會(huì)、上海線纜協(xié)會(huì)、深圳機(jī)器人特種線纜協(xié)會(huì)、貴州線纜協(xié)會(huì)、湖北線纜協(xié)會(huì) 特邀支持，安徽鑫海高導(dǎo)新材料有限公司、民豐電纜集團(tuán)有限公司、東吳期貨有限公司、浙江東翼控股集團(tuán)有限公司、江蘇中利集團(tuán)股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三屆）電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)暨電線電纜工業(yè)展覽會(huì)——電線電纜產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)論壇 上分享“國內(nèi)基建及地產(chǎn)形勢分析與趨勢展望”時(shí)表示：二手房供需邊際顯著改善；新房庫存持續(xù)去化，價(jià)格逐漸趨于見底；土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債發(fā)行開始加速，這是后續(xù)土地市場能否起來的關(guān)鍵。 【中指研究院：預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場銷售降幅較上半年將略有擴(kuò)大】 中指研究院發(fā)布2025年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與下半年趨勢展望：在去年9.26一攬子政策支持下，2025年一季度房地產(chǎn)市場延續(xù)修復(fù)態(tài)勢，止跌回穩(wěn)取得一定成效。年初以來，市場恢復(fù)更多集中于核心城市，“好城市+好房子”表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，土地市場也有所恢復(fù)，但二季度以來市場邊際有所減弱。上半年政策定調(diào)持續(xù)釋放積極信號(hào)，4月中央政治局會(huì)議指出“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，提出“加大高品質(zhì)住房供給”，同時(shí)強(qiáng)調(diào)“優(yōu)化存量商品房收購政策”。6月13日國常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”“進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)有效性”，并明確“穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)”的政策發(fā)力方向，為市場注入信心。展望下半年，考慮到去年四季度市場在一攬子政策帶動(dòng)下，銷售基數(shù)升高，預(yù)計(jì)下半年銷售降幅較上半年將略有擴(kuò)大，“好城市+好房子”仍具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。 【克而瑞：預(yù)計(jì)下半年“穩(wěn)樓市”政策將進(jìn)一步加碼 房地產(chǎn)行業(yè)庫存壓力有望進(jìn)一步改善】 克而瑞地產(chǎn)研究表示，2025年上半年，房地產(chǎn)市場在政策的持續(xù)調(diào)控下，正逐步朝著穩(wěn)定健康的方向發(fā)展。二季度以來政策面推進(jìn)速度明顯加快，助力房地產(chǎn)市場格局加快向新向好。上半年中央和地方政策面的積極推進(jìn)，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展提供了有力保障。預(yù)計(jì)下半年將進(jìn)一步加力穩(wěn)市場，隨著城市更新和土地收購存儲(chǔ)政策的全面落實(shí)，將在供求兩端進(jìn)一步改善行業(yè)庫存壓力，房地產(chǎn)市場有望加快實(shí)現(xiàn)供求關(guān)系新的動(dòng)態(tài)平衡，行業(yè)也將朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向加速邁進(jìn)。 平安證券研報(bào)指出：關(guān)注受益“好房子”率先止跌回穩(wěn)，且分紅穩(wěn)定有吸引力的房企。對(duì)比內(nèi)地樓市，盡管1-5月全國商品房銷售面積同比降2.9%，但我們需看到：1）部分核心城市核心區(qū)及好房子正逐步止跌企穩(wěn)；2）部分持有優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)或開發(fā)相對(duì)健康房企分紅仍保持穩(wěn)健，如華潤置地、建發(fā)國際集團(tuán)2022年以來分紅整體穩(wěn)定，2024年分紅對(duì)應(yīng)最新市值股息率仍有5.2%和7.2%。政策預(yù)期升溫疊加港資地產(chǎn)帶動(dòng)，短期板塊配置窗口正逐步臨近。短期樓市回落疊加7月重要會(huì)議臨近，板塊博弈情緒有所升溫，同時(shí)平安證券認(rèn)為市場過多關(guān)注樓市整體表現(xiàn)，而忽略了部分“核心區(qū)及好房子”正逐步止跌回穩(wěn)，部分優(yōu)質(zhì)房企已逐步走出低谷且分紅仍相對(duì)穩(wěn)定，短期板塊配置窗口或逐步臨近。 國金證券指出，上半年樓市收官，在政策尚未加碼的背景下，二季度銷售回落，結(jié)合止跌回穩(wěn)目標(biāo)及過去兩年政策出臺(tái)節(jié)奏，三季度是政策發(fā)力關(guān)鍵期，三季度的定調(diào)及方向有望直接影響整個(gè)下半年的樓市表現(xiàn)?？紤]到當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值回落、持倉較低，交易層面或具備一定彈性，建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時(shí)有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的：開發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線城市，主打改善產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企。 推薦閱讀： 》【SMM熱點(diǎn)】2025建筑鋼材上半年行情回顧及下半年展望
2025-07-10 20:21:45
