福清港鉛沖壓件庫存
福清港鉛沖壓件庫存大概數(shù)據(jù)
| 時(shí)間 | 品名 | 庫存范圍 | 單位 | 
|---|---|---|---|
| 2019 | 鉛沖壓件 | 5000-7000 | 噸 | 
| 2020 | 鉛沖壓件 | 6000-8000 | 噸 | 
| 2021 | 鉛沖壓件 | 7000-9000 | 噸 | 
| 2022 | 鉛沖壓件 | 6500-8500 | 噸 | 
| 2023 | 鉛沖壓件 | 7000-9500 | 噸 | 
福清港鉛沖壓件庫存行情
- 需求疲弱主導(dǎo)行情 不銹鋼期貨沖高回落 【SMM不銹鋼期貨周評(píng)】2025-10-31
- 鉛精礦市場周度簡評(píng)(2025年10月27日-2025年10月31日)【SMM鉛精礦周評(píng)】2025-10-31
- 再生精鉛持貨商報(bào)價(jià)積極性不高 再生鉛冶煉利潤有收窄趨勢【SMM再生精鉛周評(píng)】2025-10-31
- 供應(yīng)恢復(fù)拖累鉛價(jià)偏弱震蕩 現(xiàn)貨市場升水下調(diào) 【SMM精鉛現(xiàn)貨市場周評(píng)】2025-10-31
- 下游減停產(chǎn)打擊消費(fèi) 原生鉛企業(yè)廠庫累增【SMM原生鉛庫存周評(píng)】2025-10-31
福清港鉛沖壓件庫存資訊
- 10月31日SMM金屬現(xiàn)貨價(jià)格|銅價(jià)|鋁價(jià)|鉛價(jià)|鋅價(jià)|錫價(jià)|鎳價(jià)|鋼鐵|稀土- ? 金屬漲跌互現(xiàn) 滬銅、氧化鋁跌超1% 碳酸鋰跌逾3% 滬金銀漲超1%【SMM日評(píng)】 ? 銅價(jià)回調(diào)采購情緒走高 滬銅現(xiàn)貨貼水收斂【SMM滬銅現(xiàn)貨】 ? 銅價(jià)明顯下降下游采購量略增 整體交投好于昨日【SMM華南銅現(xiàn)貨】 ? 10月31日廣東銅現(xiàn)貨市場各時(shí)段升貼水(第四時(shí)段10:50)【SMM價(jià)格】 ? 10月31日上海市場銅現(xiàn)貨升貼水(第四時(shí)段)【SMM價(jià)格】 ? 去庫疊加對(duì)鋁價(jià)看好 挺價(jià)惜售下華東現(xiàn)貨基差走強(qiáng)【SMM鋁現(xiàn)貨午評(píng)】 ? SMM 上海及其他1#鉛市場:月末下游企業(yè)僅以剛需采購 鉛現(xiàn)貨成交暫無明顯好轉(zhuǎn)【SMM午評(píng)】 ? 再生鉛:下游電池生產(chǎn)企業(yè)剛需采購 觀望情緒濃厚【SMM鉛午評(píng)】 ? SMM 2025/10/31 國內(nèi)知名再生鉛企業(yè)廢電瓶采購報(bào)價(jià) ? 上海鋅:貿(mào)易商挺價(jià)持續(xù) 升水繼續(xù)走高【SMM午評(píng)】 ? 寧波鋅:市場報(bào)價(jià)稀少 升水繼續(xù)走高【SMM午評(píng)】 ? 廣東鋅:現(xiàn)貨成交較淡 現(xiàn)貨升貼水持平昨日【SMM午評(píng)】 ? 天津鋅:下游采購情緒不高 貿(mào)易商交投為主【SMM午評(píng)】 ? 滬錫主力合約價(jià)格呈現(xiàn)震蕩上行走勢 供應(yīng)端偏緊提供了堅(jiān)實(shí)支撐【SMM錫午評(píng)】 ? 【SMM鎳午評(píng)】10月31日鎳價(jià)小幅下跌,現(xiàn)貨升水有所走強(qiáng) 》點(diǎn)擊進(jìn)入SMM官網(wǎng)查看每日報(bào)價(jià) 》訂購查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢 (建議電腦端查看) 2025-10-31 18:12:05
- 5億美元輪胎項(xiàng)目 沖刺投產(chǎn)- 10月28日,優(yōu)科豪馬錢塘工廠項(xiàng)目順利通電,標(biāo)志著該項(xiàng)目正式邁入投產(chǎn)沖刺新階段。 據(jù)悉,優(yōu)科豪馬錢塘工廠項(xiàng)目總投資約5億美元,新工廠將重點(diǎn)生產(chǎn)新能源汽車配套輪胎及高附加值產(chǎn)品,其建成將為優(yōu)科豪馬與零跑汽車等新能源車企的后續(xù)合作提供強(qiáng)有力的產(chǎn)能保障。 工廠將分階段提升產(chǎn)能:初期年產(chǎn)600萬條輪胎,2026年提升至900萬條/年,后期逐步擴(kuò)產(chǎn)至1400萬條/年,達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)到35億元人民幣。 該工廠是杭州近十年來最大的外商獨(dú)資制造業(yè)項(xiàng)目,預(yù)計(jì)于2025年11月迎來首胎下線。 2025-10-31 18:05:20
- 云南華電BC光伏組件集采- 10月31日,云南華電2025年光伏組件集中采購發(fā)布,本次集采包括N型高效BC雙面雙玻光伏組件集中采購一個(gè)標(biāo)段,采購范圍為華電云南區(qū)域2個(gè)新能源項(xiàng)目所需的N型高效BC單晶硅雙面雙玻組件,其功率不小于650W。 開標(biāo)時(shí)間為2025年11月24日。 詳情如下: 2025-10-31 17:33:16
- 商務(wù)部公告2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序- 據(jù)商務(wù)部網(wǎng)站消息,為保護(hù)資源和環(huán)境,加強(qiáng)稀有金屬出口管理,根據(jù)《中華人民共和國對(duì)外貿(mào)易法》《中華人民共和國貨物進(jìn)出口管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,商務(wù)部制定了《2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序》,現(xiàn)予公布。 原文如下: 中華人民共和國商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序 【發(fā)布單位】外貿(mào)司 【發(fā)布文號(hào)】商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 【發(fā)文日期】2025年10月26日 為保護(hù)資源和環(huán)境,加強(qiáng)稀有金屬出口管理,根據(jù)《中華人民共和國對(duì)外貿(mào)易法》《中華人民共和國貨物進(jìn)出口管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,商務(wù)部制定了《2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序》,現(xiàn)予公布。 商務(wù)部 2025年10月26日 20 2 6 — 20 2 7 年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序 一、鎢出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 (一)生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格,銀行授信額度不低于2億元人民幣。 2.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 3.遵守國家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),通過OHSAS18000/ISO45001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證。 4.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè),2022—2024年每年均有鎢出口實(shí)績(2022年以后獲得出口國營貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè),自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有鎢出口實(shí)績);新申報(bào)企業(yè)近三年年均出口供貨不低于2000噸(相當(dāng)于仲鎢酸銨APT)。出口實(shí)績以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn),出口供貨實(shí)績以經(jīng)全國性的社會(huì)組織復(fù)核的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品,或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品,可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 5.獲得ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 6.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 (二)流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格,銀行授信額度不低于2億元人民幣。 2.2022—2024年每年均有鎢出口實(shí)績(以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn))。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 二、銻出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 (一)生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 3.遵守國家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè),2022—2024年每年均有銻出口實(shí)績(2022年以后獲得出口國營貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè),自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有銻出口實(shí)績);新申報(bào)企業(yè)近三年年均出口供貨不低于7000噸(精銻)或5000噸(氧化銻)。出口實(shí)績以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn),出口供貨實(shí)績以經(jīng)全國性的社會(huì)組織復(fù)核的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品,或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品,可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 5.獲得ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 6.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 (二)流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.2022—2024年每年均有銻出口實(shí)績(以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn))。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 三、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 (一)生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè),2022—2024年每年均有白銀出口實(shí)績(2022年以后獲得出口國營貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè),自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有白銀出口實(shí)績);新申請企業(yè)2024年年產(chǎn)白銀80噸(含)以上,西部地區(qū)新申請企業(yè)可放寬至40噸(含)以上。出口實(shí)績以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn),產(chǎn)量以國家統(tǒng)計(jì)局提供的產(chǎn)量數(shù)據(jù)或經(jīng)全國性的社會(huì)組織復(fù)核的國內(nèi)銷售數(shù)量為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品,或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品,可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 3.遵守國家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證和ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 (二)流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2. 2022—2024年每年均有白銀出口實(shí)績(以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn))。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營,符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī),無未整改違法違規(guī)行為。 四、相關(guān)審核申報(bào)程序 符合本規(guī)定申報(bào)條件的企業(yè),應(yīng)向所在省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門(以下稱省級(jí)商務(wù)主管部門)提出申請。省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)本行政區(qū)域申請企業(yè)進(jìn)行匯總,于2025年11月12日前將本行政區(qū)域申請企業(yè)名單和申請材料寄送商務(wù)部。中央企業(yè)直接將申請及有關(guān)材料(電子版)報(bào)送商務(wù)部。 寄(報(bào))送地址:北京市東長安街2號(hào)商務(wù)部行政事務(wù)服務(wù)大廳(鎢銻白銀);聯(lián)系電話:010—65197970;郵政編碼:100731。封裝申請材料的信封或者物流紙箱的表面需注明“事項(xiàng)編號(hào):18013—008”(鎢)或“事項(xiàng)編號(hào):18013—009”(銻)或“事項(xiàng)編號(hào):18013—010”(白銀)字樣。 商務(wù)部對(duì)申請企業(yè)進(jìn)行審核。通過初審的企業(yè)名單,將在商務(wù)部網(wǎng)站予以公示,公示期7天。公示期間,如對(duì)公示名單有異議,請向商務(wù)部(對(duì)外貿(mào)易司)提出公示異議申請,商務(wù)部(對(duì)外貿(mào)易司)在接到申請后將在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)意見。公示期滿無異議的,商務(wù)部將進(jìn)行備案,并對(duì)外公布合格企業(yè)名單。 五、報(bào)送材料 鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易申報(bào)企業(yè)在提出申請時(shí),必須提交以下材料: (一)經(jīng)申請企業(yè)法人代表簽字并加蓋企業(yè)公章的承諾報(bào)送材料真實(shí)有效的公函。 (二)申請企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、申請企業(yè)海關(guān)經(jīng)營單位編碼和企業(yè)代碼。 (三)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證證書、ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書。 (四)2025年1—9月按期足額繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷和生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明。 (五)鎢、銻新申報(bào)生產(chǎn)企業(yè)需提供2022—2024年相應(yīng)產(chǎn)品出口供貨流通企業(yè)名單、供貨數(shù)量及相應(yīng)的增值稅發(fā)票復(fù)印件或代理出口貨物證明。 (六)白銀出口國營貿(mào)易新申報(bào)生產(chǎn)企業(yè)需提供2024年產(chǎn)量證明。 (七)鎢出口國營貿(mào)易申報(bào)企業(yè)還需提交以下材料: 1.銀行授信額度證明文件。 2.OHSAS18001/ISO45001:2007職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。 商務(wù)部 2025年10月29日 點(diǎn)擊查看公告詳情: 》中華人民共和國商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國營貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序 2025-10-31 12:37:34
- 萬科業(yè)績持續(xù)承壓 前三季度營收同比降26.61%- 10月30日晚間,萬科A(000002.SZ)公布2025年三季報(bào)。按其披露的數(shù)據(jù),該公司在經(jīng)營上仍面臨階段性壓力。 財(cái)報(bào)顯示,今年前三季度,萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1613.9億元,同比下降26.61%,權(quán)益凈虧損280.2億元。 “在各方及大股東支持下,公司全力保障隊(duì)伍、財(cái)務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定,改革化險(xiǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。”萬科方面坦陳,同時(shí)也應(yīng)注意到,公司銷售持續(xù)下滑,整體經(jīng)營形勢及資金局面仍較緊張,債務(wù)償還面臨較大壓力。 億翰智庫分析師認(rèn)為,未來一段時(shí)間,萬科仍將承受一定壓力,預(yù)計(jì)其會(huì)繼續(xù)采取多方面措施,注重債務(wù)去化及結(jié)構(gòu)優(yōu)化,提升償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,來緩解流動(dòng)性壓力,以推動(dòng)企業(yè)走向更穩(wěn)健的發(fā)展軌道。 萬科方面表示,公司將繼續(xù)落實(shí)收斂聚焦措施,根據(jù)市場條件靈活采用市場化轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)證券化、戰(zhàn)略引戰(zhàn)、擴(kuò)大合作等策略,充分實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值,適時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)性。“除經(jīng)營和交易創(chuàng)造的現(xiàn)金流,公司將繼續(xù)積極爭取與金融機(jī)構(gòu)的合作與支持,穩(wěn)定存量融資規(guī)模,繼續(xù)爭取增量流動(dòng)性機(jī)會(huì)。” 減值撥備93.68億元 根據(jù)萬科財(cái)報(bào),今年第三季度,公司營業(yè)收入為560.65億元,同比下降27.3%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損160.69億元。 對(duì)于第三季度歸母凈利潤虧損,萬科方面解釋,主要原因?yàn)殚_發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率仍處低位、新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,以及部分資產(chǎn)交易和股權(quán)處置的交易價(jià)格低于賬面值等。 萬科還在今日披露,報(bào)告期內(nèi),公司共計(jì)提或因合并范圍變動(dòng)而增加的各類減值準(zhǔn)備合計(jì)93.68億元,轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷各類減值準(zhǔn)備合計(jì)17億元,計(jì)提減值準(zhǔn)備減少歸屬于母公司所有者的凈利潤約83.09億元。 據(jù)了解,萬科業(yè)績毛利率仍在低位,一定程度也與過往高地價(jià)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算,公司毛利承受了較大壓力等因素有關(guān)。 從第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)來看,萬科銷售面積排名,要比銷售金額的名次要略微靠前。 據(jù)中指院數(shù)據(jù),今年1-9月,萬科銷售面積770.5萬平方米,位居全國房企銷售面積榜單第3位;前9個(gè)月,其以1002.9億元的銷售額,排在銷售榜單第6位。 “這或與供貨結(jié)構(gòu)等因素有關(guān),也可能與其所在區(qū)域市場環(huán)境及公司銷售戰(zhàn)術(shù)等方面有關(guān)。對(duì)該公司來說,一個(gè)重要目標(biāo)是加快回籠資金速度,保證現(xiàn)金流安全。當(dāng)前行情下,除非是核心城市核心項(xiàng)目,一些項(xiàng)目銷售不佳情況下,往往會(huì)通過以價(jià)換量的方式換取銷售業(yè)績。而部分項(xiàng)目以價(jià)換量,很可能會(huì)對(duì)利潤形成侵蝕。”一家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師表示。 業(yè)內(nèi)人士指出,萬科之所以采取這樣的策略,是因?yàn)槠湫枰ㄟ^維持一定規(guī)模的銷售量,來維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn),在此基礎(chǔ)上完成債務(wù)的償還,并保持公開市場的信用。 按萬科披露的數(shù)據(jù),截至三季報(bào)披露日,其已完成288.9億元公開債務(wù)的償還。 就如何應(yīng)對(duì)公司后續(xù)到期債務(wù)壓力,萬科管理層此前與投資者交流時(shí)表示,公司將繼續(xù)通過加速銷售回款、動(dòng)態(tài)管控開發(fā)節(jié)奏、合理平衡收支,力爭經(jīng)營性現(xiàn)金流為正,同時(shí)進(jìn)一步發(fā)揮好經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)的造血功能。 在融資端,萬科繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持。除股東借款,今年前三季度合并報(bào)表范圍內(nèi),萬科新增融資和再融資265億元,其中境內(nèi)新增融資綜合成本3.44%,較2024年全年境內(nèi)新增融資綜合成本下降6個(gè)基點(diǎn)。 而大股東深鐵集團(tuán)持續(xù)支持萬科,成為其獲得流動(dòng)性支持的一個(gè)重要來源。截至目前,前者已累計(jì)向萬科提供291.3億元的股東借款,且借款利率和抵質(zhì)押率,均優(yōu)于市場慣例水平。 對(duì)于如何保證經(jīng)營具有持續(xù)性,萬科方面表示,長期來看,公司在投資上將堅(jiān)持量入為出策略,在拿地時(shí)會(huì)強(qiáng)調(diào)資源的質(zhì)量,看其能否給公司經(jīng)營及業(yè)務(wù)帶來持續(xù)的改善。 該公司發(fā)布三季報(bào)之前,萬科、成都潤弘投資聯(lián)合體10月22日以3.16億元的總價(jià),競得成都郫都區(qū)2宗涉宅用地。同一日,萬科旗下企業(yè)還以2.13億元的底價(jià),獲得徐州銅山區(qū)一宗地。 據(jù)了解,該公司一方面會(huì)以更高標(biāo)準(zhǔn)挖掘增量投資機(jī)會(huì),聚焦于買家和市場基礎(chǔ)較好的片區(qū)、投資回報(bào)好且兌現(xiàn)把握較高的項(xiàng)目。另一方面,其會(huì)通過資源盤活方式轉(zhuǎn)化一部分土地,以改善現(xiàn)有資源結(jié)構(gòu)和分布。 此外,從銷售市場情況來看,盡管萬科業(yè)績承壓、今年供貨總量不多,但部分項(xiàng)目仍不乏亮點(diǎn)。 今年1-9月,廣州理想花地項(xiàng)目銷售套數(shù)和金額,均為廣州主城區(qū)第一。今年國慶“黃金周”假期,萬科實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額47.7億元,目標(biāo)完成率137%,16家地區(qū)公司均完成認(rèn)購目標(biāo),萬科在廣州、貴陽等多個(gè)項(xiàng)目銷售金額居當(dāng)?shù)匕袷住?10月18日,其位于上?;春V新返?ldquo;高福云境”項(xiàng)目于首次開盤,該樓盤25套總價(jià)1.3億元至1.7億元房源全部售罄,銷售額超過全上海該總價(jià)段的成交總額。 完成19項(xiàng)大宗交易、簽約68.6億 開源證券分析師指出,目前萬科業(yè)績?nèi)猿惺芤欢▔毫Γ罄m(xù)應(yīng)關(guān)注該公司資產(chǎn)盤活進(jìn)展,以及股東對(duì)其的支持。 從各方披露的信息來看,在做好銷售與交付基礎(chǔ)上,萬科通過盤活存量、持續(xù)調(diào)整業(yè)務(wù)板塊、組織內(nèi)部展開變革等,進(jìn)行“健體瘦身”。 萬科管理層此前與投資者交流時(shí)坦陳,萬科開發(fā)業(yè)務(wù)體量龐大,在近幾年高速發(fā)展過程中,沉淀了部分難以在短期變現(xiàn)的資源,面對(duì)當(dāng)前形勢,盤活這部分資源對(duì)萬科而言格外重要。 依據(jù)各類支持性政策,該公司形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法。大宗資產(chǎn)交易、出售庫存股等,即是其中的重要途徑。 一家大型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者,萬科下半年將上海金橋一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出去,該項(xiàng)目的出售成功,有助于其快速實(shí)現(xiàn)資金回籠。 在6月份,萬科還通過集中競價(jià)交易方式,完成所有A股庫存股的出售。按其披露的數(shù)據(jù),本次庫存股出售宜,共回籠資金約4.79億元。 “雖然清倉庫存股在價(jià)格上有所折損,但畢竟為萬科快速補(bǔ)充了流動(dòng)資金,以應(yīng)對(duì)債務(wù)到期的壓力。”億翰智庫分析師表示。 除大宗資產(chǎn)交易,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)或業(yè)務(wù)板塊,也可在短期內(nèi)向房企提供更多可用現(xiàn)金流,并能減輕企業(yè)債務(wù)壓力、運(yùn)營負(fù)擔(dān),從而助力化解階段性流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 轉(zhuǎn)讓冰雪業(yè)務(wù)板塊,成為其業(yè)務(wù)調(diào)整的一個(gè)組成部分。8月底,萬科將旗下冰雪相關(guān)業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)予中旅國際,中旅國際聯(lián)合中旅資本、吉林省旅控集團(tuán),收購了萬科旗下吉林省松花湖國際度假區(qū)及北京萬冰雪體育有限公司。據(jù)悉,該冰雪板塊已與中旅集團(tuán)完成了簽約,正在推進(jìn)交割工作。 同時(shí),該公司還借助各地土地收購存儲(chǔ)政策,來盤活存量資源。9月8日,福州高新區(qū)官方回應(yīng),已與萬科簽訂收購存儲(chǔ)協(xié)議收回福州高新區(qū)150畝地塊。該地塊是萬科在2013年1月競得,因長期未建,擱置已達(dá)12年。 據(jù)了解,今年前三季度,萬科共完成19個(gè)項(xiàng)目的大宗交易,實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額68.6 億元,同時(shí)積極探索存量資產(chǎn)盤活路徑,累計(jì)盤活優(yōu)化及新增產(chǎn)能178.4億元。 值得一提的是,萬科還在打通經(jīng)營業(yè)務(wù)“投、融、管、退”模式閉環(huán),以推動(dòng)業(yè)務(wù)得以有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 打通經(jīng)營業(yè)務(wù)與資金流轉(zhuǎn)這任督兩脈,萬科主要通過幾方面措施來實(shí)施,包括推進(jìn)商業(yè)、公寓、物流三類REITs;深化與機(jī)構(gòu)投資者的交易和合作,持續(xù)推動(dòng)Pre-REITs基金擴(kuò)募;以及加強(qiáng)與政府存量盤活政策相結(jié)合,創(chuàng)新資產(chǎn)交易方式。 “近兩年我們抓住政策機(jī)遇,嘗試多種方式推動(dòng)盤活資源,今年我們會(huì)繼續(xù)在資源盤活方面不斷發(fā)力。”萬科管理層稱。 為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新模式,支持戰(zhàn)略目標(biāo)與經(jīng)營實(shí)現(xiàn),萬科在第三季度還對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了變革。其主要調(diào)整著眼于,強(qiáng)化總部定位與職能,精簡地區(qū)公司管理層級(jí),整合事業(yè)部資源,目前該項(xiàng)工作仍在推進(jìn)。 “減少管理層級(jí),將縮短決策鏈條。對(duì)資源進(jìn)行集中管理和統(tǒng)一調(diào)度,可提高萬科運(yùn)營效率,加強(qiáng)對(duì)市場的敏感度和應(yīng)對(duì)能力。”克而瑞分析師表示。 開源證券分析師認(rèn)為,總體來看,萬科在穩(wěn)步推進(jìn)改革化險(xiǎn)工作,逐步化解潛在風(fēng)險(xiǎn),但徹底化解仍需“以時(shí)間換空間”。 2025-10-31 10:27:44












