煙臺(tái)港鉛沖壓件庫(kù)存
煙臺(tái)港鉛沖壓件庫(kù)存大概數(shù)據(jù)
| 時(shí)間 | 品名 | 庫(kù)存范圍 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 鉛沖壓件 | 1000-1500 | - |
| 2021 | 鉛沖壓件 | 1200-1800 | - |
| 2022 | 鉛沖壓件 | 1500-2000 | - |
煙臺(tái)港鉛沖壓件庫(kù)存行情
需求疲弱主導(dǎo)行情 不銹鋼期貨沖高回落 【SMM不銹鋼期貨周評(píng)】
2025-10-31鉛精礦市場(chǎng)周度簡(jiǎn)評(píng)（2025年10月27日-2025年10月31日）【SMM鉛精礦周評(píng)】
2025-10-31再生精鉛持貨商報(bào)價(jià)積極性不高 再生鉛冶煉利潤(rùn)有收窄趨勢(shì)【SMM再生精鉛周評(píng)】
2025-10-31供應(yīng)恢復(fù)拖累鉛價(jià)偏弱震蕩 現(xiàn)貨市場(chǎng)升水下調(diào) 【SMM精鉛現(xiàn)貨市場(chǎng)周評(píng)】
2025-10-31下游減停產(chǎn)打擊消費(fèi) 原生鉛企業(yè)廠庫(kù)累增【SMM原生鉛庫(kù)存周評(píng)】
2025-10-31
煙臺(tái)港鉛沖壓件庫(kù)存資訊
10月31日SMM金屬現(xiàn)貨價(jià)格|銅價(jià)|鋁價(jià)|鉛價(jià)|鋅價(jià)|錫價(jià)|鎳價(jià)|鋼鐵|稀土
? 金屬漲跌互現(xiàn) 滬銅、氧化鋁跌超1% 碳酸鋰跌逾3% 滬金銀漲超1%【SMM日評(píng)】 ? 銅價(jià)回調(diào)采購(gòu)情緒走高 滬銅現(xiàn)貨貼水收斂【SMM滬銅現(xiàn)貨】 ? 銅價(jià)明顯下降下游采購(gòu)量略增 整體交投好于昨日【SMM華南銅現(xiàn)貨】 ? 10月31日廣東銅現(xiàn)貨市場(chǎng)各時(shí)段升貼水（第四時(shí)段10：50）【SMM價(jià)格】 ? 10月31日上海市場(chǎng)銅現(xiàn)貨升貼水（第四時(shí)段）【SMM價(jià)格】 ? 去庫(kù)疊加對(duì)鋁價(jià)看好 挺價(jià)惜售下華東現(xiàn)貨基差走強(qiáng)【SMM鋁現(xiàn)貨午評(píng)】 ? SMM 上海及其他1#鉛市場(chǎng)：月末下游企業(yè)僅以剛需采購(gòu) 鉛現(xiàn)貨成交暫無(wú)明顯好轉(zhuǎn)【SMM午評(píng)】 ? 再生鉛：下游電池生產(chǎn)企業(yè)剛需采購(gòu) 觀望情緒濃厚【SMM鉛午評(píng)】 ? SMM 2025/10/31 國(guó)內(nèi)知名再生鉛企業(yè)廢電瓶采購(gòu)報(bào)價(jià) ? 上海鋅：貿(mào)易商挺價(jià)持續(xù) 升水繼續(xù)走高【SMM午評(píng)】 ? 寧波鋅：市場(chǎng)報(bào)價(jià)稀少 升水繼續(xù)走高【SMM午評(píng)】 ? 廣東鋅：現(xiàn)貨成交較淡 現(xiàn)貨升貼水持平昨日【SMM午評(píng)】 ? 天津鋅：下游采購(gòu)情緒不高 貿(mào)易商交投為主【SMM午評(píng)】 ? 滬錫主力合約價(jià)格呈現(xiàn)震蕩上行走勢(shì) 供應(yīng)端偏緊提供了堅(jiān)實(shí)支撐【SMM錫午評(píng)】 ? 【SMM鎳午評(píng)】10月31日鎳價(jià)小幅下跌，現(xiàn)貨升水有所走強(qiáng) 》點(diǎn)擊進(jìn)入SMM官網(wǎng)查看每日?qǐng)?bào)價(jià) 》訂購(gòu)查看SMM金屬現(xiàn)貨歷史價(jià)格走勢(shì) （建議電腦端查看）
2025-10-31 18:12:055億美元輪胎項(xiàng)目 沖刺投產(chǎn)
10月28日，優(yōu)科豪馬錢(qián)塘工廠項(xiàng)目順利通電，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式邁入投產(chǎn)沖刺新階段。 據(jù)悉，優(yōu)科豪馬錢(qián)塘工廠項(xiàng)目總投資約5億美元，新工廠將重點(diǎn)生產(chǎn)新能源汽車(chē)配套輪胎及高附加值產(chǎn)品，其建成將為優(yōu)科豪馬與零跑汽車(chē)等新能源車(chē)企的后續(xù)合作提供強(qiáng)有力的產(chǎn)能保障。 工廠將分階段提升產(chǎn)能：初期年產(chǎn)600萬(wàn)條輪胎，2026年提升至900萬(wàn)條/年，后期逐步擴(kuò)產(chǎn)至1400萬(wàn)條/年，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)到35億元人民幣。 該工廠是杭州近十年來(lái)最大的外商獨(dú)資制造業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)于2025年11月迎來(lái)首胎下線。
2025-10-31 18:05:20云南華電BC光伏組件集采
10月31日，云南華電2025年光伏組件集中采購(gòu)發(fā)布，本次集采包括N型高效BC雙面雙玻光伏組件集中采購(gòu)一個(gè)標(biāo)段，采購(gòu)范圍為華電云南區(qū)域2個(gè)新能源項(xiàng)目所需的N型高效BC單晶硅雙面雙玻組件，其功率不小于650W。 開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025年11月24日。 詳情如下：
2025-10-31 17:33:16商務(wù)部公告2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序
據(jù)商務(wù)部網(wǎng)站消息，為保護(hù)資源和環(huán)境，加強(qiáng)稀有金屬出口管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易法》《中華人民共和國(guó)貨物進(jìn)出口管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，商務(wù)部制定了《2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序》，現(xiàn)予公布。 原文如下： 中華人民共和國(guó)商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序 【發(fā)布單位】外貿(mào)司 【發(fā)布文號(hào)】商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 【發(fā)文日期】2025年10月26日 為保護(hù)資源和環(huán)境，加強(qiáng)稀有金屬出口管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易法》《中華人民共和國(guó)貨物進(jìn)出口管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，商務(wù)部制定了《2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序》，現(xiàn)予公布。 商務(wù)部 2025年10月26日 20 2 6 — 20 2 7 年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序 一、鎢出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 （一）生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格，銀行授信額度不低于2億元人民幣。 2.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 3.遵守國(guó)家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，通過(guò)OHSAS18000/ISO45001職業(yè)健康安全體系認(rèn)證。 4.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè)，2022—2024年每年均有鎢出口實(shí)績(jī)（2022年以后獲得出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè)，自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有鎢出口實(shí)績(jī)）；新申報(bào)企業(yè)近三年年均出口供貨不低于2000噸（相當(dāng)于仲鎢酸銨APT）。出口實(shí)績(jī)以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)，出口供貨實(shí)績(jī)以經(jīng)全國(guó)性的社會(huì)組織復(fù)核的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品，或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品，可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門(mén)研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 5.獲得ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 6.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 （二）流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格，銀行授信額度不低于2億元人民幣。 2.2022—2024年每年均有鎢出口實(shí)績(jī)（以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)）。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 二、銻出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 （一）生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 3.遵守國(guó)家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè)，2022—2024年每年均有銻出口實(shí)績(jī)（2022年以后獲得出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè)，自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有銻出口實(shí)績(jī)）；新申報(bào)企業(yè)近三年年均出口供貨不低于7000噸（精銻）或5000噸（氧化銻）。出口實(shí)績(jī)以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)，出口供貨實(shí)績(jī)以經(jīng)全國(guó)性的社會(huì)組織復(fù)核的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品，或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品，可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門(mén)研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 5.獲得ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 6.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 （二）流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.2022—2024年每年均有銻出口實(shí)績(jī)（以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)）。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 三、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件 （一）生產(chǎn)企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2.已獲得出口資質(zhì)的企業(yè)，2022—2024年每年均有白銀出口實(shí)績(jī)（2022年以后獲得出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易資質(zhì)的企業(yè)，自獲得資質(zhì)年份至2024年每年均有白銀出口實(shí)績(jī)）；新申請(qǐng)企業(yè)2024年年產(chǎn)白銀80噸（含）以上，西部地區(qū)新申請(qǐng)企業(yè)可放寬至40噸（含）以上。出口實(shí)績(jī)以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)，產(chǎn)量以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提供的產(chǎn)量數(shù)據(jù)或經(jīng)全國(guó)性的社會(huì)組織復(fù)核的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量為準(zhǔn)。 凡企業(yè)所產(chǎn)產(chǎn)品為科技部、商務(wù)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》或科技部發(fā)布的《中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》中所列產(chǎn)品，或經(jīng)科技部認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品，可視產(chǎn)品具體情況商有關(guān)部門(mén)研究適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)。 3.遵守國(guó)家安全生產(chǎn)等有關(guān)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證和ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 （二）流通企業(yè)。 1.具有獨(dú)立法人資格。 2. 2022—2024年每年均有白銀出口實(shí)績(jī)（以海關(guān)統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)）。 3.依法參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)并按期足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 4.通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證。 5.企業(yè)合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，符合稅務(wù)、海關(guān)和外匯管理法律法規(guī)，無(wú)未整改違法違規(guī)行為。 四、相關(guān)審核申報(bào)程序 符合本規(guī)定申報(bào)條件的企業(yè)，應(yīng)向所在省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門(mén)（以下稱(chēng)省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)）提出申請(qǐng)。省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行匯總，于2025年11月12日前將本行政區(qū)域申請(qǐng)企業(yè)名單和申請(qǐng)材料寄送商務(wù)部。中央企業(yè)直接將申請(qǐng)及有關(guān)材料（電子版）報(bào)送商務(wù)部。 寄（報(bào)）送地址：北京市東長(zhǎng)安街2號(hào)商務(wù)部行政事務(wù)服務(wù)大廳（鎢銻白銀）；聯(lián)系電話(huà)：010—65197970；郵政編碼：100731。封裝申請(qǐng)材料的信封或者物流紙箱的表面需注明“事項(xiàng)編號(hào)：18013—008”（鎢）或“事項(xiàng)編號(hào)：18013—009”（銻）或“事項(xiàng)編號(hào)：18013—010”（白銀）字樣。 商務(wù)部對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核。通過(guò)初審的企業(yè)名單，將在商務(wù)部網(wǎng)站予以公示，公示期7天。公示期間，如對(duì)公示名單有異議，請(qǐng)向商務(wù)部（對(duì)外貿(mào)易司）提出公示異議申請(qǐng)，商務(wù)部（對(duì)外貿(mào)易司）在接到申請(qǐng)后將在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)意見(jiàn)。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，商務(wù)部將進(jìn)行備案，并對(duì)外公布合格企業(yè)名單。 五、報(bào)送材料 鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易申報(bào)企業(yè)在提出申請(qǐng)時(shí)，必須提交以下材料： （一）經(jīng)申請(qǐng)企業(yè)法人代表簽字并加蓋企業(yè)公章的承諾報(bào)送材料真實(shí)有效的公函。 （二）申請(qǐng)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、申請(qǐng)企業(yè)海關(guān)經(jīng)營(yíng)單位編碼和企業(yè)代碼。 （三）ISO9000系列質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)、ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。 （四）2025年1—9月按期足額繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷和生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明。 （五）鎢、銻新申報(bào)生產(chǎn)企業(yè)需提供2022—2024年相應(yīng)產(chǎn)品出口供貨流通企業(yè)名單、供貨數(shù)量及相應(yīng)的增值稅發(fā)票復(fù)印件或代理出口貨物證明。 （六）白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易新申報(bào)生產(chǎn)企業(yè)需提供2024年產(chǎn)量證明。 （七）鎢出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易申報(bào)企業(yè)還需提交以下材料： 1.銀行授信額度證明文件。 2.OHSAS18001/ISO45001:2007職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)。 商務(wù)部 2025年10月29日 點(diǎn)擊查看公告詳情： 》中華人民共和國(guó)商務(wù)部公告2025年第68號(hào) 2026—2027年度鎢、銻、白銀出口國(guó)營(yíng)貿(mào)易企業(yè)申報(bào)條件及申報(bào)程序
2025-10-31 12:37:34萬(wàn)科業(yè)績(jī)持續(xù)承壓 前三季度營(yíng)收同比降26.61%
10月30日晚間，萬(wàn)科A（000002.SZ）公布2025年三季報(bào)。按其披露的數(shù)據(jù)，該公司在經(jīng)營(yíng)上仍面臨階段性壓力。 財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1613.9億元，同比下降26.61%，權(quán)益凈虧損280.2億元。 “在各方及大股東支持下，公司全力保障隊(duì)伍、財(cái)務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，改革化險(xiǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。”萬(wàn)科方面坦陳，同時(shí)也應(yīng)注意到，公司銷(xiāo)售持續(xù)下滑，整體經(jīng)營(yíng)形勢(shì)及資金局面仍較緊張，債務(wù)償還面臨較大壓力。 億翰智庫(kù)分析師認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間，萬(wàn)科仍將承受一定壓力，預(yù)計(jì)其會(huì)繼續(xù)采取多方面措施，注重債務(wù)去化及結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，來(lái)緩解流動(dòng)性壓力，以推動(dòng)企業(yè)走向更穩(wěn)健的發(fā)展軌道。 萬(wàn)科方面表示，公司將繼續(xù)落實(shí)收斂聚焦措施，根據(jù)市場(chǎng)條件靈活采用市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)證券化、戰(zhàn)略引戰(zhàn)、擴(kuò)大合作等策略，充分實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值，適時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)性。“除經(jīng)營(yíng)和交易創(chuàng)造的現(xiàn)金流，公司將繼續(xù)積極爭(zhēng)取與金融機(jī)構(gòu)的合作與支持，穩(wěn)定存量融資規(guī)模，繼續(xù)爭(zhēng)取增量流動(dòng)性機(jī)會(huì)。” 減值撥備93.68億元 根據(jù)萬(wàn)科財(cái)報(bào)，今年第三季度，公司營(yíng)業(yè)收入為560.65億元，同比下降27.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損160.69億元。 對(duì)于第三季度歸母凈利潤(rùn)虧損，萬(wàn)科方面解釋?zhuān)饕驗(yàn)殚_(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率仍處低位、新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，以及部分資產(chǎn)交易和股權(quán)處置的交易價(jià)格低于賬面值等。 萬(wàn)科還在今日披露，報(bào)告期內(nèi)，公司共計(jì)提或因合并范圍變動(dòng)而增加的各類(lèi)減值準(zhǔn)備合計(jì)93.68億元，轉(zhuǎn)回或轉(zhuǎn)銷(xiāo)各類(lèi)減值準(zhǔn)備合計(jì)17億元，計(jì)提減值準(zhǔn)備減少歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)約83.09億元。 據(jù)了解，萬(wàn)科業(yè)績(jī)毛利率仍在低位，一定程度也與過(guò)往高地價(jià)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算，公司毛利承受了較大壓力等因素有關(guān)。 從第三方監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)科銷(xiāo)售面積排名，要比銷(xiāo)售金額的名次要略微靠前。 據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-9月，萬(wàn)科銷(xiāo)售面積770.5萬(wàn)平方米，位居全國(guó)房企銷(xiāo)售面積榜單第3位；前9個(gè)月，其以1002.9億元的銷(xiāo)售額，排在銷(xiāo)售榜單第6位。 “這或與供貨結(jié)構(gòu)等因素有關(guān)，也可能與其所在區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境及公司銷(xiāo)售戰(zhàn)術(shù)等方面有關(guān)。對(duì)該公司來(lái)說(shuō)，一個(gè)重要目標(biāo)是加快回籠資金速度，保證現(xiàn)金流安全。當(dāng)前行情下，除非是核心城市核心項(xiàng)目，一些項(xiàng)目銷(xiāo)售不佳情況下，往往會(huì)通過(guò)以?xún)r(jià)換量的方式換取銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。而部分項(xiàng)目以?xún)r(jià)換量，很可能會(huì)對(duì)利潤(rùn)形成侵蝕。”一家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師表示。 業(yè)內(nèi)人士指出，萬(wàn)科之所以采取這樣的策略，是因?yàn)槠湫枰ㄟ^(guò)維持一定規(guī)模的銷(xiāo)售量，來(lái)維持企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在此基礎(chǔ)上完成債務(wù)的償還，并保持公開(kāi)市場(chǎng)的信用。 按萬(wàn)科披露的數(shù)據(jù)，截至三季報(bào)披露日，其已完成288.9億元公開(kāi)債務(wù)的償還。 就如何應(yīng)對(duì)公司后續(xù)到期債務(wù)壓力，萬(wàn)科管理層此前與投資者交流時(shí)表示，公司將繼續(xù)通過(guò)加速銷(xiāo)售回款、動(dòng)態(tài)管控開(kāi)發(fā)節(jié)奏、合理平衡收支，力爭(zhēng)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正，同時(shí)進(jìn)一步發(fā)揮好經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)業(yè)務(wù)的造血功能。 在融資端，萬(wàn)科繼續(xù)獲得各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)支持。除股東借款，今年前三季度合并報(bào)表范圍內(nèi)，萬(wàn)科新增融資和再融資265億元，其中境內(nèi)新增融資綜合成本3.44%，較2024年全年境內(nèi)新增融資綜合成本下降6個(gè)基點(diǎn)。 而大股東深鐵集團(tuán)持續(xù)支持萬(wàn)科，成為其獲得流動(dòng)性支持的一個(gè)重要來(lái)源。截至目前，前者已累計(jì)向萬(wàn)科提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質(zhì)押率，均優(yōu)于市場(chǎng)慣例水平。 對(duì)于如何保證經(jīng)營(yíng)具有持續(xù)性，萬(wàn)科方面表示，長(zhǎng)期來(lái)看，公司在投資上將堅(jiān)持量入為出策略，在拿地時(shí)會(huì)強(qiáng)調(diào)資源的質(zhì)量，看其能否給公司經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)帶來(lái)持續(xù)的改善。 該公司發(fā)布三季報(bào)之前，萬(wàn)科、成都潤(rùn)弘投資聯(lián)合體10月22日以3.16億元的總價(jià)，競(jìng)得成都郫都區(qū)2宗涉宅用地。同一日，萬(wàn)科旗下企業(yè)還以2.13億元的底價(jià)，獲得徐州銅山區(qū)一宗地。 據(jù)了解，該公司一方面會(huì)以更高標(biāo)準(zhǔn)挖掘增量投資機(jī)會(huì)，聚焦于買(mǎi)家和市場(chǎng)基礎(chǔ)較好的片區(qū)、投資回報(bào)好且兌現(xiàn)把握較高的項(xiàng)目。另一方面，其會(huì)通過(guò)資源盤(pán)活方式轉(zhuǎn)化一部分土地，以改善現(xiàn)有資源結(jié)構(gòu)和分布。 此外，從銷(xiāo)售市場(chǎng)情況來(lái)看，盡管萬(wàn)科業(yè)績(jī)承壓、今年供貨總量不多，但部分項(xiàng)目仍不乏亮點(diǎn)。 今年1-9月，廣州理想花地項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)和金額，均為廣州主城區(qū)第一。今年國(guó)慶“黃金周”假期，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額47.7億元，目標(biāo)完成率137%，16家地區(qū)公司均完成認(rèn)購(gòu)目標(biāo)，萬(wàn)科在廣州、貴陽(yáng)等多個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額居當(dāng)?shù)匕袷住?10月18日，其位于上?；春Ｖ新返?ldquo;高福云境”項(xiàng)目于首次開(kāi)盤(pán)，該樓盤(pán)25套總價(jià)1.3億元至1.7億元房源全部售罄，銷(xiāo)售額超過(guò)全上海該總價(jià)段的成交總額。 完成19項(xiàng)大宗交易、簽約68.6億 開(kāi)源證券分析師指出，目前萬(wàn)科業(yè)績(jī)?nèi)猿惺芤欢▔毫?，后續(xù)應(yīng)關(guān)注該公司資產(chǎn)盤(pán)活進(jìn)展，以及股東對(duì)其的支持。 從各方披露的信息來(lái)看，在做好銷(xiāo)售與交付基礎(chǔ)上，萬(wàn)科通過(guò)盤(pán)活存量、持續(xù)調(diào)整業(yè)務(wù)板塊、組織內(nèi)部展開(kāi)變革等，進(jìn)行“健體瘦身”。 萬(wàn)科管理層此前與投資者交流時(shí)坦陳，萬(wàn)科開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)體量龐大，在近幾年高速發(fā)展過(guò)程中，沉淀了部分難以在短期變現(xiàn)的資源，面對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，盤(pán)活這部分資源對(duì)萬(wàn)科而言格外重要。 依據(jù)各類(lèi)支持性政策，該公司形成了存量盤(pán)活的系統(tǒng)性打法。大宗資產(chǎn)交易、出售庫(kù)存股等，即是其中的重要途徑。 一家大型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者，萬(wàn)科下半年將上海金橋一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出去，該項(xiàng)目的出售成功，有助于其快速實(shí)現(xiàn)資金回籠。 在6月份，萬(wàn)科還通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式，完成所有A股庫(kù)存股的出售。按其披露的數(shù)據(jù)，本次庫(kù)存股出售宜，共回籠資金約4.79億元。 “雖然清倉(cāng)庫(kù)存股在價(jià)格上有所折損，但畢竟為萬(wàn)科快速補(bǔ)充了流動(dòng)資金，以應(yīng)對(duì)債務(wù)到期的壓力。”億翰智庫(kù)分析師表示。 除大宗資產(chǎn)交易，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)或業(yè)務(wù)板塊，也可在短期內(nèi)向房企提供更多可用現(xiàn)金流，并能減輕企業(yè)債務(wù)壓力、運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)，從而助力化解階段性流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 轉(zhuǎn)讓冰雪業(yè)務(wù)板塊，成為其業(yè)務(wù)調(diào)整的一個(gè)組成部分。8月底，萬(wàn)科將旗下冰雪相關(guān)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)予中旅國(guó)際，中旅國(guó)際聯(lián)合中旅資本、吉林省旅控集團(tuán)，收購(gòu)了萬(wàn)科旗下吉林省松花湖國(guó)際度假區(qū)及北京萬(wàn)冰雪體育有限公司。據(jù)悉，該冰雪板塊已與中旅集團(tuán)完成了簽約，正在推進(jìn)交割工作。 同時(shí)，該公司還借助各地土地收購(gòu)存儲(chǔ)政策，來(lái)盤(pán)活存量資源。9月8日，福州高新區(qū)官方回應(yīng)，已與萬(wàn)科簽訂收購(gòu)存儲(chǔ)協(xié)議收回福州高新區(qū)150畝地塊。該地塊是萬(wàn)科在2013年1月競(jìng)得，因長(zhǎng)期未建，擱置已達(dá)12年。 據(jù)了解，今年前三季度，萬(wàn)科共完成19個(gè)項(xiàng)目的大宗交易，實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額68.6 億元，同時(shí)積極探索存量資產(chǎn)盤(pán)活路徑，累計(jì)盤(pán)活優(yōu)化及新增產(chǎn)能178.4億元。 值得一提的是，萬(wàn)科還在打通經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)“投、融、管、退”模式閉環(huán)，以推動(dòng)業(yè)務(wù)得以有效運(yùn)轉(zhuǎn)。 打通經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與資金流轉(zhuǎn)這任督兩脈，萬(wàn)科主要通過(guò)幾方面措施來(lái)實(shí)施，包括推進(jìn)商業(yè)、公寓、物流三類(lèi)REITs；深化與機(jī)構(gòu)投資者的交易和合作，持續(xù)推動(dòng)Pre-REITs基金擴(kuò)募；以及加強(qiáng)與政府存量盤(pán)活政策相結(jié)合，創(chuàng)新資產(chǎn)交易方式。 “近兩年我們抓住政策機(jī)遇，嘗試多種方式推動(dòng)盤(pán)活資源，今年我們會(huì)繼續(xù)在資源盤(pán)活方面不斷發(fā)力。”萬(wàn)科管理層稱(chēng)。 為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新模式，支持戰(zhàn)略目標(biāo)與經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)，萬(wàn)科在第三季度還對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了變革。其主要調(diào)整著眼于，強(qiáng)化總部定位與職能，精簡(jiǎn)地區(qū)公司管理層級(jí)，整合事業(yè)部資源，目前該項(xiàng)工作仍在推進(jìn)。 “減少管理層級(jí)，將縮短決策鏈條。對(duì)資源進(jìn)行集中管理和統(tǒng)一調(diào)度，可提高萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)效率，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的敏感度和應(yīng)對(duì)能力。”克而瑞分析師表示。 開(kāi)源證券分析師認(rèn)為，總體來(lái)看，萬(wàn)科在穩(wěn)步推進(jìn)改革化險(xiǎn)工作，逐步化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，但徹底化解仍需“以時(shí)間換空間”。
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